125 000 €70 m²

Hölkkäsuora 4 D, Suorama, Kangasala3h, kp, kph, s, wc, terassi

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
161 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Kangasalan Suoramalta vapautumassa luhtitalokolmio omalla saunalla ja terassilla!

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Uniikkina yksityiskohtana eteisen ja tilavan olohuoneen erottaa toisistaan lasiseinä. Ilmalämpöpumpun avulla saat säädettyä huoneilman mukavan lämpöiseksi vuodenajasta riippumatta. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka saarekkeelle tai ruokapöydälle. Makuuhuoneet on hyvän kokoiset ja säilytystilaa on vaatekaappien ansiosta mukavasti. Erillinen wc ja kylpyhuoneessa sijaitseva pesukoneliitäntä helpottavat arkea. Omasta saunasta pääset halutessasi vilvoittelemaan takapihan isolle terassille.

Asunto Oy Käentupa on vuonna 1986 valmistunut yhtiö, johon kuuluu yhteensä 30 asuntoa kolmessa eri rakennuksessa. Isona plussana on, että yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä leikkialue perheen pienimmille ja jokaiselle huoneistolle riittää yksi lämmitystolpallinen autopaikka taloyhtiön hallinnassa olevalta parkkialueelta. Pyörä- ja irtaimistovarastot löytyvät heti tämän valoisan kulmahuoneiston vierestä.

Sijainti on loistava. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereelta myös julkisilla. Suoraman koululle, päiväkodille, neuvolalle ja hammashoitolalle on noin 300 metriä matkaa.

Lähikauppa K-Market Suoramalle on n. 600 metriä ja Lentolan palveluihin n. 2 km. Kangasalan keskustan palvelut on noin 4 km päässä.

Asunnon vierestä löydät loistavat ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet: Harjun laajat lenkkimaastot ja talvella ladut, naapurissa on Suoraman urheilukenttä ja n. 1,2 km päässä Kyötikkälän urheilukeskus. Suoramajärven uimarannallekin on matkaa vain n. 1,4 km.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Hölkkäsuora 4 D, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
21169334
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
5 355 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
3h, kp, kph, s, wc, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Koneellinen poisto liesituulettimen kautta.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Ei tiedossa olevia remontteja
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 IV-Kanavien puhdistus ja säätö 2025 Ikkunoiden uusiminen 2025 Palovaroittimien vaihto 2024 Yläpohjan lisäeristys ja uudet kävelysillat 2022 Luhtikäytävien rikkoutuneiden porrasaskelmien uusiminen 2022 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset 2021 Jätekatoksen rakentaminen 2020 Väliaitojen ja parvekkeiden kaiteiden yläosan huoltomaalaus 2019 Puhelinsisäverkkohuolto nettiyhteyksiä varten 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 Märkätilakatselmus 2015 Talokuitupalveluun liittyminen 2014 Postilaatikoiden uusiminen 2013 Parvekkeiden ja luhtikäytävien remontti 2010 Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2009 F-talon rännikaivojen asennus ja kulkuväylän muotoilu 2007 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2007 Vesikatteen uusiminen 2005 D-talon osittainen salaojitus ja rännikaivojen asennus 2003 Lämminvesivaraajien vaihto ja autolämmitinpistorasioiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Suorama n. 600 m, Prisma Kangasala n. 2 km Koulut: Suoraman koulu n. 300 m Päiväkoti: Suoraman päiväkoti n. 300 m
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
120 418,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 785,71 € / m²
Velkaosuus
4 581,16 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Katso
- Taloyhtiön lainan laina-aika; Taloyhtiön lainan lyhennyssuunnitelma
- Isännöitsijäntodistus 27.03.2026, 10. Yhtiön lainat ja huoneiston osuus lainoista

Vastikkeet

Hoitovastike
161 € / kk
Pääomavastike
53,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 10.9 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko: yksikköhinta 15,00/kpl Käyttövesi kylmä: 5,68/m3 Vuokra, autokatos: 15,00/kpl Vuokra, autopaikka: 10,00/kpl Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, koska huoneistoihin on asennettu yhtiön toimesta mittauslaitteet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käentupa
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 296. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 11.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 355 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu Mäkirinteentie 17 36220 Kangasala
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere puh. 03 357 5280 Isännöitsijä Johanna Tanni puh. 03 357 5237
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki, kaavoitus Kunnantie 1, 36200 Kangasala PL 50, 36201 Kangasala Puhelinvaihde: 03 5655 3000 (ma-pe klo 9-15) Kaavoituksesta vastaa kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi. Puhelinpäivystys maanantaisin klo 9.00 – 11.00, asiakastapaamiset toimistolle sovitaan tarvittaessa. Sähköposti: kaavoitus@kangasala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m
Kuntotutkimus
2018 Tarvekartoitus Asunto Oy Käentupa, 21.11.2018; Märkätilakatselmus
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä yhteensä 3; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1500. Kukin osake tuottaa yhden äänen. - Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto; Tietoliikennejärjestelmät: Valokuituverkko; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). - Kiinteistöllä AllRisk tason täysarvovakuutus Pohjola Vakuutuksessa, sekä AsumisPLUS tapaturmavakuutus. Vakuutusmeklari Howden Finland Oy.
Muut tilat
Toisessa makuuhuoneessa muovimatto lattiassa, toisessa laminaattilattia. Makuuhuoneiden seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.