387 000 €87 m²

Riunranta 7 c, Pikonlinna, Kangasala2h, avokeittiö, khh, wc, kph, s, parvi

Myyntihinta
387 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kaupunki
Kangasala

Moderni ja laadukas koti Pikonlinnan rauhassa Vesijärven rantamaisemissa.

Tämä vuonna 2022 valmistunut tyylikäs ja valoisa koti sijaitsee Kangasalan Pikonlinnan arvostetulla uudella asuinalueella. Asunto on suunniteltu huolella ja toteutettu laadukkain materiaalein. Sydämenä toimii Puustellin keittiö, joka on varusteltu tasokkailla Siemensin kodinkoneilla, kvartsi- ja tammitasoilla sekä viinikaapilla – täydellinen paikka kotikokille. Avara olohuone ja Siparilan tyylikkäät paneeliseinät luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman, jota kruunaa Uunisepät Aqua Smooth -takka.

Toiminnallisuutta lisäävät upea sauna, jossa on Harvian pilarikiuas etäsäädöllä, sekä tyylikäs wc hexagon-laatoituksella. Asuintilojen lisäksi koti tarjoaa monikäyttöisen parven, joka tuo tilaan ilmavuutta ja lisää neliöitä asumiseen. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen mukavuuden läpi vuoden.

Lasitettu viihtyisä terassi Vesijärvinäkymin - takapiha on uudelle asukkaalle vapaasti muokattavaksi omanlaisekseen. Pihassa varastotilat sekä autokatos.

Koti sijaitsee omalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Asumisen kustannukset pysyvät järkevinä poistoilmalämpöpumpun ja nykyaikaisen energiatehokkuuden ansiosta. Valokuituyhteys varmistaa, että etätyöt ja vapaa-ajan netinkäyttö sujuvat vakaasti.

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja huolella pidettyyn kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika, niin pääset kokemaan tämän kodin tunnelman paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Riunranta 7 c, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kohdenumero
55244190
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 780 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 109 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kokonaispinta-ala, asuinpinta-ala 87 m² jakautuu seuraavasti: 1. krs 71 m² ja parvi 16 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, khh, wc, kph, s, parvi
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustelli keittiö. Blanco komposiittiallas (normaalia isompi), Siemens kodinkoneet: pyrolyysi/höyryuuni,
induktioliesi upotetulla liesituulettimella, tasot louhi erikoiskvartsi sekä täystammiset puutasot pöydässä ja sivutasolla, laminaattia taustalevy, apteekkarinkaappi vetolaatikoilla. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Viinikaappi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Puustellin kaapit, paikka pesutornille. Sadesuihku. WC: Puustellin kalusteet. Lattiassa hexagon-laatta, ja laminaattitasot viimeistelevät ilmeen.
Tilassa on myös bideesuihku sekä luonnonvaloa tuova ikkuna, joka tekee tilasta raikkaan ja
viihtyisän. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvian pilari kiuas etäsäätimellä (eteisen seinä).
Siparila paneeli katossa, musta sormipaneli, lauteet lämpöhaapaa, kaide tammi. Laattalattia. Tumma lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Mäntyveräjä ja Kangasalan keskusta
Koulu: Kangasalan keskusta
Päiväkoti: Pikonlinna
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kangasala
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Dekoreitittimet 3 kpl jää ostajalle (2 käytössä, 1 varalla)

Hinta

Myyntihinta
387 000 €

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus n. 10 000 kWh Elenia. Elenia perusmaksu helmikuu 2026 22,79euroa. Elenia siirto helmikuu 2026 1746 Kwh - 102,76 euroa Sähkövero helmikuu 2026 49,36 euroa. Helen 3kk perusmaksu 12,12 euroa kulutuslasku 1.11.2025 - 31.1.2026 euroa 351,21. Maan vuokra 3100 euroa/vuosi. Marraskuun loppu eräpäivä. Nuohous kerran vuodessa n.64 euroa (30.7.2025) Yhteiskäytössä 4 talon kanssa Molok jätehuolto 6kk 42,61euroa. Lisäksi vuotuinen maanvuokra Molok 10 euroa. Vesimaksu Kangasalan vesi kulutuksen mukaan. 43,50euroa/ kk kahden henkilön talous Elisa netti ja puhelin sekä Elisa viihde 88,50 euroa/kk.
Kiinteistövero
330 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Riuntörmä
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 780 m²
Liikenneyhteydet
www.nysse.fi sivulla aikataulut 40A
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus a-d asuntojen kesken karttaliitteellä
Lämmitys
Puu, Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Poistoilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Parvitila ei lattialämmitystä. Takka: Uunisepät Aqua Smooth
Tontin vuokra päättyy
22.02.2071
Tontin vuokra
3101.6 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, paneeliseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Takka, varaava Parvekelasitus. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan