238 000 €118,5 m²

Myllystenpohjantie 29, Keskusta, Kangasala4h, takkah, k, s, ph, khh, 2wc, vh, p, terassi, var

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
231,08 € / kk
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Harvinainen mahdollisuus Kangasalan keskustassa – arkkitehti Reijo Lairton suunnittelema toimiva perheasunto aivan järven rannalla!

Tämä vuonna 1983 valmistunut 118,5 m²:n rivitalokoti tarjoaa väljästi mitoitettuja huoneita ilman kompromisseja: yksikään makuuhuone ei ole pieni, ja olohuone sekä kaikki makuuhuoneet avautuvat upeasti järvelle päin. Perinteinen erillinen keittiö mahdollistaa ruokailun keittiössä, ja toinen ruokapöytä mahtuu hyvin myös tilavaan olohuoneeseen. Monikäyttöinen takkahuone mukautuu elämäntilanteesi mukaan – kotiteatteriksi, työhuoneeksi, peliluolaksi tai vaikka lasten leikkihuoneeksi. Molemmista kerroksista löytyy erillinen WC, ja myös kodinhoitohuone on oma erillinen tilansa. Alakerran noin 9 m²:n lasikuisti tuo lisätilaa keväästä syksyyn, ja kesällä kodin ehdoton katseenvangitsija on koko asunnon levyinen katettu parveke järvinäköalalla. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa lämmityspistokkeella, joista toinen on autokatoksessa. Ulko-oven vierestä löytyy oma, tilava ulkovarasto. Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone, ja kahdessa muussa on tarjolla koko seinällinen vaatekaappeja säilytystilaksi. Hyvin hoidettu taloyhtiö tunnetaan hyvästä yhteishengestä, ja tämänkin kodin luovuttavat sen alkuperäiset omistajat.

Asuntoa on remontoitu vuosien varrella, ja se on yhtenäinen kokonaisuus, johon voi muuttaa oman maun mukaan tarvittaessa pienelläkin pintaremontilla.

Erinomainen sijainti ja järvimaisema tekevät tästä kodista todellisen löydön. Tartu tilaisuuteen – katso kohteen video ja tilaa oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1411373
Asuinpinta-ala
118,5 m²
Tontin pinta-ala
2 900 m²
Kokonaispinta-ala
118,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, takkah, k, s, ph, khh, 2wc, vh, p, terassi, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassista osa on lasitettu, osa ei.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa erillis WC. Alakerrassa erillis WC, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Lattia: Laatta. Seinät: WC:t ja ph: laatta. WC: Wc:t yläkerrassa ja alakerrassa. Laattalattia ja -seinä molemmissa.
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, järvelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Leikkipaikan päivitys 2026–2027 Kunnon selvitys kosteat tilat ja vesikalusteet 2026–2027 Perustusten kunnon tarkastus 2026–2028 Piharemontti lampun poisto yläpihalta 2026–2030 Ikkunoiden kunnon seuraaminen ja mahdollinen uusiminen
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2001 (koneet uudempia, pl liesi), saunaosasto 2000-luvun alkupuolella vesieristeineen, sauna (kiuas, lauteet, valaistus) 2017-2018, alakerran WC 2017, ILP 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. 1999 Pihan kunnostus 2003 Kiinteistön huoltomaalaus ja laudoituksen uusiminen 2014 Yläpihan sadevesikaivon uusiminen 2015 Tiilikatteen pesu ja pinnoitus sekä aluskatteiden korjaus 2016 MobAir-tuloilmaventtiilien asennus 2020 Ulko-ovien, terassiovien ja varaston-ovien uusiminen 2024 Palovaroittimien uusinta työtiloissa 2024 Katon pesu, pinnoitus ja kattoturvatuotteiden uusinta 2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Puhaltimien vaihto, huippuimureiden huolto ja ilmanvirtojen säätö (B6 ei vaihdettu moottoria)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirkkoharjun koulu n. 1 km, Pikkolan yläkoulu, lukio, Tredu n. 2 km, Päiväkoti n. 0,5 km, K-Supermarket n. 0,7 km. Terveyskeskus n. 0,6 km, Kaupungin keskusta n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Talossa on Elisan taloyhtiönetti, kiinteä yhteys kaapeliverkossa. 100M yhteys sisältyy vastineeseen. Lisänopeutta voi ostaa Elisalta 1000M asti. Esim. 300M on nyt 14,90€/kk.

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
236 571,09 €
Neliöhinta
2 008,44 € / m²
Velkaosuus
1 428,91 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
231,08 € / kk
Pääomavastike
76,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
485,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 14 € / kk. Autopaikkamaksu: 10 € / vuosi. Ylimääräinen autopaikka. Erityisvastike: 177,75 € / kk. Erityisvastike on korjausvastike. Sähkön kokonaiskulutus: 12500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kylpylänrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistöjuridia-Tampere, Harri Harjula, Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere, 03 212 5142, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kangasalan kaupunki, www.kangasala.fi
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,05 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Suunta: pohjoinen, etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 12500 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka ja tolppapaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Alakerrassa kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä. Laattalattia ja kaapit.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran mh:ssa kaapisto. Toisessa alak mh:ssa vaatehuone ja ovi takaterassille, toisessa kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu / tapetti
Olohuoneen varusteet
Ovi parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Takka (varaava), sälekaihtimet (keittiössä), ilmalämpöpumppu, parveke- ja lasitetun terassin lattian puulaatat.
Lainalaskuri