112 000 €52,5 m²

Hölkkäsuora 4 F, Suorama, Kangasala2 h, avok., vh, wc, kph, s, p

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
120,75 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Siisti luhtitalokaksio Suoramalla!

Tämä tyylikäs luhtitaloasunto Kangasalan Suoramalla tarjoaa kodikkaan ja toimivan asuinympäristön. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet sekä Tampereelle että Kangasalan keskustaan.

Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu käsittää avaran olohuoneen ja avokeittiön, jotka luovat viihtyisän tilan yhdessäololle. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu pitää sähkölaskut aisoissa – sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut n. 8 000 kWh vuodessa.

Asunto Oy Käentupa on omatonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edulliset hoitovastikkeet: tämän huoneiston hoitovastike on vain 120,75 € eikä huoneistolle kohdistu velkaosuutta.

Tämä asunto on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi niin yksinasujalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja toimivaa asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hölkkäsuora 4 F, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
80497430
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
5 355 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok., vh, wc, kph, s, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Päätetty: Pihatalkoot järjestetään syksyllä, pensaiden leikkaus jne.
Tehdyt remontit
2003 Lämminvesivaraajien vaihto ja autolämmitinpistorasioiden uusiminen 2005 D-talon osittainen salaojitus ja rännikaivojen asennus 2007 Vesikatteen uusiminen 2007 Ulko- ja terassiovien uusiminen, lukituksen uusiminen 2009 F-talon rännikaivojen asennus ja kulkuväylän muotoilu 2010 Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2013 Parvekkeiden ja luhtikäytävien remontti 2014 Postilaatikoiden uusiminen 2015 Talokuitupalveluun liittyminen 2019 IV kanavien puhdistus ja säätö 2019 Puhelinsisäverkkohuolto nettiyhteyksiä varten 2020 Väliaitojen ja parvekkeiden kaiteiden yläosan huoltomaalaus 2021 Jätekatoksen rakentaminen 2022 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset 2022 Luhtikäytävien rikkoutuneiden porrasaskelmien uusiminen 2025 Ikkunoiden uusiminen 2025 Lämminvesivaraajien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2026 IV-Kanavien puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lauteet ja valaistus uusittu 09/2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
211-417-0001-0260
Postitoimipaikka
Kangasala
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, lisämaksusta saa nopeamman, Laajakaista (valokuitu jakamoon asti)

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
112 000 €
Neliöhinta
2 133,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
120,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
131,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Vedentasausmaksu, kylmä 5,68 €/m3 Vuokra, autokatos 15,00 €/kk Vuokra, autopaikka 10,00 €/kk Yhtiökokous 4.3.2026 päätti seuraavaa: - vesimaksuennakko 18€/kk/hlö 1.7.2026 alkaen - Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike toimikaudellaan yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Käentupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 16.4.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä Karelia-ikkuna Oy:n tarjouksen, joka rahoitetaan yhtiön tilipankista otettavalla 140 000 € pankkilainalla 10 vuoden maksuajalla. Ikkunaurakka toteutettiin elokuussa 2025. HUOM. tämän huoneiston osalta lainaosuus on maksettu pois! Märkien huonetilojen vesieristeistä vastaa osakkeenomistaja, muilta osin noudatetaan voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2030, Lisätiedot: E-luku 300.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 355 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Johanna Tanni, johanna.tanni@pirkanmaanlaatuisannointi.fi, 033575237
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8000 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.