Lahdensivuntie 108, Ruutana, Kangasala●5 h+k+khh+kph+s+2xwc+vaatehuone+aulatila, askarteluhuone+varasto/tekninen tila

Tässä on talo, jota olet etsinyt! Maaseudun rauhassa on tilaa harrastaa, mutta silti ollaan palvelujen äärellä <3

• Tilava, paljon remontoitu ryhdikäs talo => sopii hyvin isolle perheelle tai muuten tilaa kaipaavalle • Iso yli 5000 m2 oma tontti, porakaivo ja oma jätehuolto => edullista asumista • Kahden auton tilava talli ja erillinen lämmin varasto => säilytystila ei lopu kesken

Haluatko asua luonnon keskellä, mutta silti palveluiden lähellä? Etupihalta siintävä järvi ja takapihan kaunis metsämaisema saavat mielen rauhoittumaan työpäivän jälkeen. Tämä vuonna -99 laajennettu talo tarjoaa mainiot puitteet niin isommalle perheelle kuin myös harrastuksiin tai yritystoimintaan. Taloa on remontoitu vuosien varrella, mutta vielä pääset toteuttamaan omiakin unelmiasi pintamateriaalien suhteen. Talo on juuri kuntotarkastettu ja muutamat korjausta vaatineet kohdat on ehditty jo hoitamaan kuntoon.

Keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä aluetta ja niiden välissä on näppärä niemeke. Olohuone ja takkahuone luovat yhdessä oleskelutilan, jossa on mukava viettää aikaa isommallakin porukalla takkatulen lämmössä. Tilava osittain katettu terassi avautuu ilta-auringon suuntaan ja siellä on mukava vilvoitella saunan jälkeen. Terassilla on myös varaus porealtaalle tai paljulle. Halutessasi voit rakentaa toisen terassin talon taakse etelän puolelle. Käynti sinne on jo olemassa takkahuoneen kulmalta.

Tämä kulttuurihistoriallisella alueella sijaitseva ryhdikäs omakotitalo pitää sisällään tällä hetkellä neljä makuuhuonetta, mutta tarpeen vaatiessa laajennusosan aulatilasta saa valjastettua yhden makuuhuoneen lisää. Päämakuuhuoneesta on avoin kulku tilavaan vaatehuoneeseen. Alakerrassa on myös ikkunallinen askarteluhuone/varasto tuomassa lisätilaa.

Talossa on kaksi WC:tä ja suihkua, mikä helpottaa arkea. Huomioi myös kodinhoitohuoneen runsaat säilytystilat. Etupiha on tällä hetkellä aidattu, joten tänne ovat myös lemmikit tervetulleita.

Kahden auton tallissa on valmiina odottamassa ilmalämpöpumppu, mutta sitä ei ole vielä kytketty. Talon päädyssä on lisäksi lämmintä varastotilaa. Sähköautolle löytyy latausasema tallin seinästä.

Oman tontin merkitystä ei voi tänä päivänä liikaa korostaa. Ruutanantielle on matkaa vain 1 km yksityistietä, josta pidetään hyvin huolta niin kesällä kuin talvella. Ruutanan kouluun on matkaa reilut 2 km ja myös päiväkoti sijaitsee koulun läheisyydestä. Kaupat ja muut palvelut löytyvät Ruutanan lisäksi Kangasalan keskustasta, jonne ajat 10 minuutissa. Julkiset yhteydet ovat myös hyvät ja bussipysäkille kertyy matkaa reipas kilometri. Omalla autolla huristelet reilussa vartissa Tampereen keskustaan.

Ulkoilumaastot ovat erinomaiset ja ja pyöräilyyn löytyy useita hienoja maisemareittejä. Ruutanantien kupeessa kulkee pyörätie koko matkan Kangasalan keskustaan saakka. Uimapaikka löytyy myös läheltä, noin 200 m päästä.

Jos kiinnostus heräsi, laitahan viestiä tai soita. Mennään yhdessä katsomaan, onko tämä sinun ja perheesi tuleva koti :)

Kirsi Ketelimäki kirsi@cotoisa.fi 040 746 5510 www.cotoisa.fi