237 000 €79 m²

Vääränkallionkuja 5 D, Suorama, Kangasala3h+k+kph/s/wc, Autokatos

Velaton hinta
237 000 €
Hoitovastike
197,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Nyt tarjolla tyylikäs ja muuttovalmis rivitalokolmio!

Valoisa asunto, jonka pinnat ovat nykyaikaiset ja hyväkuntoiset sekä pohjaratkaisu on käytännöllinen. Keittiössä hyvin tilaa ruokapöydälle ja mukavasti säilytystilaa. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, samoin eteisessä peilikaapisto. Kylpyhuone on moderni ja laatoitettu, siellä pesukoneliitäntä ja tyylikäs sauna. Olohuoneessa varaava takka ja käynti koko asunnon levyiselle, etelään suuntautuvalle lasitetulle terassille. Oma piha-alue on suojaisa, ja rajoittuu metsikköön. Mukavuutta asumiseen tuo myös ilmalämpöpumppu. Asunnolla oma autokatospaikka ja huoneiston yhteydessä oleva ulkovarasto.

Asunto Oy Kangasalan Kotiharju on 2011 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa 11 asuntoa neljässä eri rakennuksessa. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta, ja lähitulevaisuudessa ei ole vielä isompia korjauksia tulossa. Taloyhtiössä talolaajakaista, joka kuuluu hoitovastikkeeseen.

Kangasalan Suoraman alue on luonnonläheinen; täällä harjut ja vehreys ovat läsnä. Naapurista löytyy päiväkoti ja koulut sekä lähialueella. Lähikauppa on kävelymatkan päässä. Liikkuminen Tampereen ja Kangasalan suuntaan on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä Kangasalantietä pitkin.

Tiivistettynä muutama nosto: - Muuttovalmis yksitasoinen koti upealla lasitetulla terassilla - Varaava takka + ilmalämpöpumppu - Omatonttinen yhtiö - Isommat talotekniset remontit vielä kauempana tulevaisuudessa - Autokatospaikka

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tämän kodin rauhalliseen tunnelmaan!

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
20777172
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
4 215 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s, 79 m2
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s/wc, Autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Liesi / uuni
- Liesituuletin
- Jääkaappi
- Pakastin
- Astianpesukone

Laattalattia

Paikka ruokapöydälle
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia

Pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto asunnon edustalla
Näkymät
Näkymät etelään ja pohjoiseen Lasitettu terassi ja piha-alue etelään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Poistoilmalämpöpumppujen suoja-anodien uusinta (Asunnot 1-6) 2028 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
Tehdyt remontit
2022 Ilmalämpöpumppu; 2016 Keittiön työtaso, kph allaskaluste ja lavuaari, takka; TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Märkätilojen tarkastus; 2024 Tiilikattojen mekaaninen puhdistus ja kasvunestoaine, rakennusten puuosien maalaus (sis. aidat), VSS rakennuksen kattohuopa ja vuotokohdan korjaukset räystäällä, paloturvallinen jäteastiasuoja VSS rakennuksen seinustalle; 2023 Jätepisteen päivitys, väestönsuojen määräaikais- ja tiiveystarkastus ja varusteiden päivitys, palovaroittimet; 2021 Verkkoaitaa tontille; 2020 Sadevesi- ja salaojakaivojen kuvaus D-talon kohdalta (putket ok), katosten tukitolppien betonijalkojen raudoitteiden tarkastus, 10v-tarkastus, kattotiilien uusintaa; 2019 Autokatosten tolppien sokkelit, sadevesikaivojen puhdistus; 2018 C-talon päädyn vedeneristys, IV-kanavien puhdistus, lämminvesivaraajien alustojen vesitiiveyden tarkistus ja korjaukset; 2017 Rakennusten huoltomaalauksia; 2016 Märkätilojen tarkastus; 2013 Valvontakamera; 2012 D-talon taakse rakennettu aita; Lisäksi tehty huoneistokohtaisia remontteja / huoltoja asunnoissa. Näistä tarkempi listaus kunnnossapitotarveselvityksessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistokohtainen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa

Lentolan sekä Kangasalan keskustan kaupat ja palvelut Koulut: Alueella koulu Päiväkoti: Päiväkoti viereisessä kiinteistössä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, jonka huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla Takka, jonka huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
237 000 €
Myyntihinta
233 535,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 000 € / m²
Velkaosuus
3 464,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
197,50 € / kk
Pääomavastike
51,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
248,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut vuositasolla noin 11000kWh ja perustuu 4-5 hengen talouteen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kotiharju
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 215 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito huoltoyhtiöllä
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Eija Hellen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Kangasalantietä pitkin
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11.
Yhteiset tilat
väestönsuoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu Komerot
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu, varaava takka Käynti isolle lasitetulle terassille