135 000 €60 m²

Kuohunharjuntie 41 A, Keskusta, Kangasala2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Kotoisa ja moderni asunto Kangasalan sydämessä

Tämä viehättävä ja hyvin hoidettu saunallinen asunto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden nauttia mukavasta ja vaivattomasta kaupunkiasumisesta. Sijainti Kangasalan keskustassa takaa, että kaikki tärkeät palvelut ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Asunnon rauhallinen ympäristö ja vehreät kaupunkimaisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia arjen pienistä iloista.

Asunnon tilat ovat avarat ja käytännölliset. Kokonaispinta-ala on 60 m². Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varustettu modernilla varustuksella, ja lattiat on uusittu vuonna 2015, mikä lisää tilan viihtyisyyttä. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone.

Kangasalan keskustan kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungin sisällä ja ulkopuolella sujuu vaivattomasti. Vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnosta ja ulkoilusta aivan kotiovelta.

Taloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne on rakennettu vuonna 2000, ja se on hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan asuntoon! Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä ja kysy samalla, kuinka voimme auttaa sinua nykyisen asuntosi myynnissä. Jyri Seljavaara, puhelin 050 389 6803, sähköposti jyri.seljavaara@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
596827
Kerros
1 / 4
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 933 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, wc, kph, s, lasit. terassi
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1 vko kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (2015), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph).
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Etelä. Vehreät kaupunkimaisemat.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe (tehty viimeksi 2016), pyttyjen ja hanojen uusiminen 2028 Hissipuhelimen päivitys 4G-sopivaksi 2028-2030 Lämpösiirtimen uusiminen, vanhojen patteritermostaattien uusiminen 2028 Salaojatutkimus 2028-2030 IV-kanavien 10-vuotispuhdistus 2028 Energiatodistuksen päivitys, voimassa 31.10.2028 asti 2030 Katon lumiesteiden uusiminen 2033 Palovaroittimien uusiminen Pyttyjen ja hanojen uusiminen (tarvittaessa) Vuosittain tehtävät: Katon vuositarkastus, Kattotutka Oy Korvausilmasuodattimien uusiminen ja paloilmaisimien toiminnantarkastus
Tehdyt remontit
2024 Sisäänajoliittymän levennys ja muurin/istustusalueen muutokset (rakennusluvan mukaiseksi) 2023 Paloilmaisimet uusittu taloyhtiön toimesta, 10-v. akuilla 2022 Muovin- ja pahvinkeräysastioiden lisääminen jätepisteeseen 2022 Päävesimittarin uusiminen 2022 Etuoven viereisen autotasanteen suoristustyö sekä pihan asfaltoinnin paikkaukset 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2022 Auto- ja pyöräkatosten pellitysten korjaus 2022 Sisäänkäynnin porraslaattojen saumausten kunnostus 2022 Pihakeinun uusiminen 2021 Hissin taajuusmuuntava ohjausmoduuli vaihdettu 2021-2022 Vesikaton sekä julkisivuelementtien kuntoarvio ja korjaukset 2021 Hajulukkojen puhdistaminen, takapihan portaiden pintahuolto 2021 Ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttajan virtalähde vaihdettu 2021 Viemäristön huuhtelu ja kuvaus 2021 Vesikaton etelälappeen uusiminen, kattoturvatuotteiden täydentäminen 2020-2021 Yleisten sisätilojen ja autokatoksen valaisimien vaihto led-valaisimiksi 2020 Ilmanvaihdon huoneistokohtainen säätö, huippuimurin säätö 2020 Päätysokkelin, takaoven, roskakatoksen, parvekekattolaudoitusten ja parkkiviivojen maalaus 2020 Pyörävaraston suuaukon pelti- ja pleksiverhoilu 2019-2020 Parvekekatteiden paikkaus ja lisälipan asennus 2016 ja 2019 Yläpohjan lisäeristys 2018 Ulkovalaisimien vaihto LED-valaisimiin etu- ja takapihalla 2018 Gsm-hälytyspuhelimen asentaminen hissiin 2018 Ulkoiluvälinevaraston varustaminen kuntoiluvälineillä 2013-2014 Etupihan rinteiden kunnostus ja rinneportaiden kunnostus 2018 Elementtisaumojen paikkaus 2018 Vintin kattoluukun lämmöneristys 2017 Ala-aulan ikkunoihin tuloilmaventtiilit 2017 Radontutkimuksia asunnon 1 osalta 2016 Tuloilmaikkunat asuntoihin 3-7 2016 Hissin huoltokorjauksia 2015 Tuloilmaikkunat asuntoihin 1-2 2014 Radonimurikorjaus ja merkkivalon lisäys 2013 Radonkaivo rakennettu yhtiön etupihalle. Asunnon remontit: Keittiön lattian uusiminen 2015 Vaatehuoneen lattia n. 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Kangasalan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Taloyhtiö sijaitsee rinnetontilla, joten 1. kerroksen asunnostakin on avarat maisemat
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
134 696,43 €
Neliöhinta
2 250 € / m²
Velkaosuus
303,57 €

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
32,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
362,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. 19.5.2025 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuus periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike, ja määrittelemään pääomavastike tarvittaessa uudelleen vastaamaan lainanhoitokuluja. Talousarvio 2025: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,50 €/m²/kk (330 €/kk), Rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 0,06 €/os/kk (32,04 €/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Parvelanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Tontin koko
1 933 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
211
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, rengasvarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: maali/laatta, laatta.