267 000 €71,5 m²

Rikulankatu 4 B, Pikonlinna, Kangasala3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, ter., var.

Velaton hinta
267 000 €
Hoitovastike
157,30 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kaupunki
Kangasala

Luonnonläheinen Pikonlinna Kangasalla tarjoaa rauhallisen ympäristön asumiselle mäntyjen ja kauniiden metsämaisemien keskellä. Tämä viihtyisä paritalokoti sijaitsee alueella, jossa Vesijärven läheisyys sekä monipuoliset ulkoilureitit tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä arkea.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Olohuoneen takka luo lämpimän tunnelman viileisiin iltoihin, ja ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden - viilentäen kesällä ja tukien lämmitystä talvikaudella.

Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin, kuten makuu-, työ- tai vierashuoneiksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, jotka tuovat säilytystilaa. Lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Arkea helpottavat kaksi wc:tä: erillinen wc sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Säilytystilaa täydentää sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto.

Länteen suuntautuva takapiha ja tilava terassi tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen sekä kesäpäivistä ja ilta-auringosta nauttimiseen.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä on kahdeksan paritalokodin muodostama taloyhtiö omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa, ja lämmityksestä vastaa energiatehokas poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Alueella pääset nauttimaan luonnosta ympäri vuoden - ulkoilureitit, uimapaikat sekä marja- ja sienimetsät löytyvät läheltä. Kangasalan keskustan palvelut ovat noin vartin pyörämatkan päässä, ja Tampereelle ajat autolla noin 20 minuutissa.

Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet mukavaan ja luonnonläheiseen asumiseen. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022-2025

Perustiedot

Sijainti
Rikulankatu 4 B, 36280 Kangasala
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kohdenumero
21482890
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
3 469 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, vh, ter., var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, Puustelli-kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä oma varasto, jonka pinta-ala noin 3,5 m2.ulkovarasto
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma: Ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus / uusinta, väliaitojen puuosien käsittely - taloyhtiö hankkii tarvikkeet.
Tehdyt remontit
Myyjä teettänyt rakennusvaiheessa seuraavat lisätyöt: Olohuoneeseen asennettu takka, keittiön pöytätasot, eteisen liukuovikaapit, ikkunoihin asennettu sälekaihtimet. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2024 Räystäiden alustan pieneläinverkotukset 2025 Tontin osto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, lauteet tervaleppää.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km. Koulut: Tursolan koulu (1.–2.lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu – Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km. Päiväkoti: Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
267 000 €
Myyntihinta
240 536 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 734,27 € / m²
Velkaosuus
26 464 €

Vastikkeet

Hoitovastike
157,30 € / kk
Pääomavastike
165,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike: 11,25 €/huoneisto/kk, vesimaksuennakko: 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 1 hlön talous: noin 5 737,66 kWh/v, sähkön hinta (Helen Oy) noin 540,62 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 773,44 €/v, yhteensä noin 1 314 €/v = noin 109,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan PIkonlinnan Petäjä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 108, viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2031.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 469 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenaurausta ulkoistettu yhteisiltä alueilta tarvittaessa tilanteen mukaan lumisina talvina.
Isännöinti
CL-Isännöinti Oy / Christer Lind 0400 838 832 / c.lind@jippii.fi Kaltintie 10, 36600 Pälkäne
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Vakuutusyhtiö: Fennia AR, vakuutuslaji: täysarvovakuutus. Taloyhtiöllä on ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat pääsääntöisesti kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat sekä talkoisiin osallistuvat henkilöt. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeusturvaplus-lisävakuutus, joka antaa lisäsuojaa mahdollisia gryndeririitoja varten. Rakentaja Jukkatalo Oy. Rakentajalla on lainmukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapit, liukuovien takana PILP -yksikkö ja jakotukit.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa kaapit, päämakuuhuoneessa lisäksi vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, takka (Valmistuli Oy, Ulpu), ilmalämpöpumppu (lämmittävä ja viilentävä, asennettu 2022).