259 000 €134 m²

Kyöttiläntie 11, Sahalahti, Kangasala4h, k, khh, ph/s, 2x wc. Autokatos (2 auton), 2 varastoa, kesähuone., 4h

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
134 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sahalahti
Kaupunki
Kangasala

Kodikas ja kaunis omakotitalo Sahalahden palveluiden läheltä päättyvän tien varrelta.

Tämä vuonna 2006 valmistunut omakotitalo tarjoaa 134 neliön kodin kolmea makuuhuonetta kaipaaville perheille.

Sahalahden keskustan tuntumassa sijaitseva koti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja hyvät liikenneyhteydet Tampereelle.

Ruokakauppa, päiväkoti ja ala-aste löytyvät kävelymatkan päästä.

Talo tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun arjen tarpeisiin.

Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty säännöllisesti. Mm. julkisivumaalaus tehty sekä sisätiloihin pintasaneerauksia osin. Raikas ja muuttovalmis kokonaisuus.

Keittiö uusittiin kokonaan vuonna 2023, alakerran lattiat laminoitiin 2022 ja ilmalämpöpumppu asennettiin samana vuonna. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo helppoutta sisustamiseen ja tuo mukavuutta asumiseen.

Tontti on tasainen ja tarjoaa monipuolista puutarhanhoidon iloa marjapensaineen. Kahden auton autokatos ja kaksi varastoa lisäävät käytännöllisyyttä. Etelään avautuva terassi ja kesähuone laajentavat kesäpäivien viettoon.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sahalahti
Kohdenumero
41668384
Asuinpinta-ala
134 m²
Tontin pinta-ala
1 462 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muurametalot Oy arkkitehdin piirustuksen mukaan huoneistoala yht. 134 m² (alakerta 91 ja yläkerta 43 m²). Kokonaiskerrosala on 152 m² (alakerta 107 ja yläkerta 45 m²). Tilavuus 480 m³.
Ikkunapinta-ala 19,7 m² ja kerrosalasta 12,9%. Lämpimän ulkoseinän pinta-ala 152 m².
Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala on 139 m².
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, ph/s, 2x wc. Autokatos (2 auton), 2 varastoa, kesähuone., 4h
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. avokeittiö - keittiö uusittu runkoineen, laatat, tasot, hana, allas sekä kodinkoneet 2023
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Vaatii puuosiltaan uusimisen tai voi purkaa ja muuttaa ranskalaiseksi tuuletusparvekkeeksi.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Kesähuone terassin yhteydessä. Etupihan portaat ja terassi uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC: Yläkerta wc-tila alkuperäinen kunto (peili, lattiakaivo). Alakerran wc-tila saneerattu 2023 pinnat/ kaapistot ja hana+ bidee suihku - vain wc-istuin vanha - lisäksi maalattu seinä ja sormipaneeliseinä
Säilytystilat
Ulkovarasto. Puuvarasto ja erillinen kylmä varasto. Kesähuoneen vieressä pieni työpiste.
Näkymät
Asuinalue ja katualueet
Tulevat remontit
2025 Parveke. Vaatii saneerauksen tai purkamisen - puussa lahoa. Samoin takapihan portaat/kaiteet osa purettu ja vaatii uusimista. Tämä jää ostajalle tehtäväksi.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2022. 2022 iv kanavat puhdistus ja säätö. Terassi ja etupihan portaat 2023 ja kesähuone 2023. Khh tilan ovet ja tasot 2023. Wc alakerta 2023 pinnat/ kaapistot ja hana - istuin vanha. Julkisivu maalaus asuinrakennus ja talousrakennus 2022 Alakerran lattiat laminaatti 2022 Tapetit 2022/2023. 2023keittiö runkoineen ja kodinkoneineen uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet muotolauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Sahalahden keskusta ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, terveysasema. ulkoilureitit lähellä, kuntosali (kunnan ylläpitämä)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-472-4-97
Postitoimipaikka
Sahalahti
TV-palvelut
Antenni-TV, Valokuitunen.fi lisätiedot tv-kanavista.
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen valokuituliittymä

Hinta

Myyntihinta
259 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Nuohous 2025 n. 60 euroa Valokuitu kk hinta Valokuitunen 10e/kk liittymästä maksamatta liittymismaksusta osa. Myyjä selvittää siirron summan ostajalle. Valokuitu korjataan kesällä 2026 (ilmeisesti jäätynyt) - tilalla 5G tähän asti. Kiinteistövero 4x 97.85euroa= 391,40 €/ vuosi 2025 2vk välein jätehuolto 49.72e 3kk lasku sis. 7 tyhjennystä Vesi kulutuksesta 3kk välein n.100e / 2hlö (Kangasalan Vesi taksan ja kulutuksen mukaan) Sähkönkulutus noin +/- 16 000 kWh/vuosi. Helen sähkökulut 1/2025 alkaen Lokakuun 19.pv asti sähkömaksut n. 1130 euroa. Sähkönsiirto Elenia noin 1380 euroa tammi-lokakuu 22.10. noin 1380 euroa. Sähkövero Sähkönkulutuksessa lämmityskulut, taloussähkö ja auton lataus noin 30 - 40 euroa /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
TONTTI 5
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Iv kanavat nuohous ja säätö 2022
Tontin koko
1 462 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (211-281004§43) Hyväksymispvm: 28.10.2004 Voimaantulopvm: 13.12.2004 Kaavan arkistotunnus: MMLm/18769/423/2005
Liikenneyhteydet
www.nysse.fi aikataulut Kangasala ja Tampere ja mm. Kuhmoinen suuntaan, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki, taksitolppa, palveluliikenne.
Rakennusoikeus
365.5m²
Kuntotutkimus
2022 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Kahden auton katos ja kaksi varastoa (kylmää)
Pihan kuvaus
Nurmialuetta, mansikkamaa, mustikkaa, vadelmaa, omenapuuta ja kukkapenkkiä sekä puustoa, havua ja pensasaidat rajoilla.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Yläkerta patterit ja sähköinen lattialämmitys wc-tila. Alakerta vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, uloskäynti. Saneerattu tasot (puu) ja kaapistojen ovet. Poistettu keskuspölynimurin säiliö (voi asentaa, vaatii kaapin sisään asennuksen ja taustalevyn sekä kytkemisen).
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Alakerta vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Avaraa tilaa, avautuu keittiöön ja ruokailutilaan. Varaava takka ja takapihalle kulku.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. Verhotangot eivät automaattisesti jää, neuvoteltavissa. Naulakko, kiinteät valaisimet, keskuspölynimurin varaus, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja, jätesäiliö ja pyykinkuivausteline. Pihan koristeet eivät jää ostajalle eikä autokatoksen puut. Varaston lautatavara jää ostajalle. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Elenia, Kangasalan Vesi ja Valokuitunen. Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, osalaatoitusseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan