459 000 €196 m²

Kuohunharjuntie 211, Huutijärvi, Kangasala6h, k, ruok.tila, 2x wc, et, khh, aula, pukuh, kph, s, vh ja varasto/harrastustila

Myyntihinta
459 000 €
Asuinpinta-ala
196 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Huutijärvi
Kaupunki
Kangasala

Kangasalta vapautumassa upea kaksitasoinen omakotitalo omalla rinnetontilla!

Tässä arkkitehdin suunnittelemassa talossa on reilusti tilaa, toimiva pohjaratkaisu sekä upeat maisemat! Ekologisesti maalämmöllä lämpiävä talo sijaitsee omalla poikkeuksellisen suurella rinnetontillaan. Sisään astutaan yläkertaan, josta eteisen kautta päästään heti keittiöön. Eteisen yhteydessä on liukuovikaapistot sekä wc. Keittiö on tilava ja toimiva kokonaisuus, kaapistoja ja pöytätasoa löytyy peräti neljältä seinustalta.

Keittiön vieressä on ruokailutila, josta avautuu upeat maisemat pitkälle kaupungin arvoniityksi nimeämälle alueelle. Ruokailutilasta pääsee kulkemaan parvekkeelle. Seuraavaksi pääsemme olohuoneeseen, keskeltä asuntoa löytyy myös suuri takka. Olohuoneen sivulta ja perältä löytyy kolme makuuhuonetta.

Alakertaan kuljetaan olohuoneen ja ruokailutilan välistä tyylikkäitä lasikaitein varustettuja portaita pitkin. Täältä löytyy vielä yksi makuuhuone, kodinhoitohuone liukuovikaapistoilla, wc ja vaatehuone sekä poikkeuksellisen ylelliset pesutilat ja tunnelmallinen sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kylpyamme. Alakerran suuressa aulatilassa on hyvin harrastetilaa ja käynti takapihalle. Oven vieressä on myös kätevä kuraeteinen.

Pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos, sekä nurmialueita lasten leikkejä silmällä pitäen. Takapihalta lähtee ulkoilureitti Kuohunharjuun. Takapihalta aukeaa myös kaupungin niittyalue jolla sijaitsee lasten leikkipuisto. Päiväkoti ja ala-aste sijaitsevat hyvin lähellä. Kangasalan keskustan palvelut, uimahalli, jäähalli ja paljon muuta sijaitsee ihan lähellä. Lähikauppa sijaitsee noin 400 metrin päässä. Tampereelle ajelee vartissa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Kaupunginosa
Huutijärvi
Kohdenumero
20463131
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
196 m²
Tontin pinta-ala
1 478 m²
Kokonaispinta-ala
221 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala 196m²/kokonaispinta-ala 221m², muut tilat 25m², asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 255m². Autokatos- ja varastorakennus, kahden auton katos ja lämpöeristetty varasto 15m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
6h, k, ruok.tila, 2x wc, et, khh, aula, pukuh, kph, s, vh ja varasto/harrastustila
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Jääkaappipakastin (Side by side, jääpalakone/vesiautomaatti), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siemens kodinkoneet. Isku-keittiöiden kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erillinen wc (2 kpl ylä ja alakerrassa), suihku (2 kpl), kylpyamme (suihku myös ammeen yhteydessä), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (koko talossa), kiinteät valaisimet.
.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
2026 Maalämpöpumppu vaihdettu. Jämä Star 6 RST inverter (mahdollisuus käytön ohjaamiseen edullisemman pörssisähkön tunneille). Normaalit huoltotoimenpiteet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas (Iki-kiuas, 10 kW). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneeseen on paketissa liukuovet, ei ole asennettu. Samoin paketissa on viilentävä ilmalämpöpumppu yläkertaan. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-410-5-102
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
459 000 €
Kiinnitykset
440000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Puhtaanapito noin 7 euroa/krt. Sähkö kulutuksen mukaan. Helmikuun 2026 kulutus on ollut 2255 kwh. Maalämpökone on uusi, joten kovin pitkää vertailujaksoa ei ole saatuvilla.
Kiinteistövero
818,60 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
ÄSSÄ
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Alakerta harkko, yläkerta puurakenteinen (Kastelli), lautaverhous. Välipohjassa betoninen ontelolaatta. puu, kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 478 m²
Kaavoitustiedot
Kangasalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
310 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 310 m². Rakennusoikeus asuinrakennukselle 250 k-m² ja talousrakennukselle 60 k-m². Käytetty 245 m².
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Keruuputkistolla (pohjavesialue). Putket osittain puisto-alueella (lupa on), n. 1 m syyvyydessä. Lisäksi ylimääräinen sähkövaraaja käyttövedelle.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwise öljyvahattu lankkuparketti +laatta.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan