147 000 €144 m²

Iso-Maijalantie 25, Kuhmalahti, Kangasala4h, k, rt, 2*wc, kph, s, vh, vintti (kylmä)

Myyntihinta
147 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuhmalahti
Kaupunki
Kangasala

Kuhmalahden Pohjan kylän rauhallisissa maisemissa odottaa hyväkuntoinen ja lämminhenkinen koti, jossa yhdistyvät perinteinen rakennustapa ja maaseudun idylli.

Noin vuonna 1949 valmistunut täystiilitalo tarjoaa jykevää rakennuslaatua ja ajattoman tunnelman. Taloa on pidetty vuosien varrella hyvässä kunnossa, ja se huokuu huolellista ylläpitoa sekä kodikasta ilmapiiriä. Täystiilirakenne tuo kestävyyttä, energiatehokkuutta ja miellyttävää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kuntotarkastettu 30.3.2026.

Oma, peräti 3700 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin kuin vapaa-ajan viettoon. Pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen autotallirakennus, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen ja säilytystilaa harrastusvälineille.

Kuhmalahti on virkeä ja aktiivinen osa Kangasalaa, jossa kylähenki elää vahvana ja palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ovat hyvin saatavilla. Pohjan kylä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön luonnonläheisissä maisemissa – kuitenkin sopivan etäisyyden päässä kaupungin palveluista.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat perinteistä rakennustapaa, väljää tonttia ja maaseudun rauhaa – kuitenkaan tinkimättä aktiivisen kaupunginosan eduista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuhmalahti
Kohdenumero
1410311
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
3 700 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Toimeksiantajan ilmoittama. Osa autotallista on otettu asuintilojen käyttöön, rakennusvuosi ei tiedossa. Pinta-alat perustuvat arvioihin ja myyjän tietoihin, todelliset pinta-alat saattavat poiketa oleellisestikin ilmoitetusta, pinta-alat voivat siis olla esitteessä mainittua pienempiä tai suurempia. Kellari noin 50m2. Kellarin lattia betonivalettu, ei eristeitä. Vintti kylmää tilaa.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, 2*wc, kph, s, vh, vintti (kylmä)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kuukautta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin (entinen puuhellan hormi). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varusteet
Asuinkerroksen kylpyhuone: suihku/suihkukaappi, lattialämmitys (sähkö), wc-istuin. Erillinen pieni wc rakennettu 2013. Kellarissa tehty remontit 2014-2015. Kellarissa: Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapisto. Sauna: sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto. Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kuhmalahden koulutalo n. 8,2 km, Kuhmalahden päiväkoti n. 8,2 km, Kuhmalahden kauppa n. 8 km. Pohjan kirjasto n. 0,7 km, Kuhmalahden bensa-asema n. 8 km, Kuntosali n. 8,5 km, Jäteasema n. 8,5 km, Parturi n. 7,7 km, Parturi n. 0,7 km
Lisätiedot
Kiinteistön kaupasta on suoritettava varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta. Kiinteistöön ei kohdistu kiinnityksiä. Ostaja vastaa tarvittavien kiinnitysten hakemisesta kustannuksellaan. Kerroksia 1+kellari. Asuinkerroksen ikkunat uusittu 2016. Liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa ostaja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-493-2-201
Postitoimipaikka
Pohja
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Hyvä 5G-yhteys

Hinta

Myyntihinta
147 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 12000 kWh/ 2 henkilön talous (2024) Puhtaanapito: Jätehuollon taksat Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Ollut noin 30 €/henkilö Kiinteistövero: 340 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
ISOSILTA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili (myyjältä saadun tiedon mukaan täystiilitalo. 3*kertainen 47cm. Eristeenä puru seinissä ja lattiassa)
Kattomateriaali
Pelti. Katolla aurinkopaneelit 12 kpl.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen, kanavapoistopuhallin 2*wc, kph
Tontin koko
3 700 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kangasalan kaupunki 03 5655 3000
Liikenneyhteydet
Nysse n. 0,8 km
Rakennusoikeus
300m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AT = kyläalueen erillispientalojen rakennuspaikat. Rakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi korkeintaan kerrosluvultaan I ¾ -korkuinen asuinra- kennus, työtiloja sekä yksikerroksisia talousrakennuksia. Rakennuspaikan koko on oltava vähintään 2000 m2. Rakennuspaikalle yhteensä rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspai- kan pinta-alasta, enintään kuitenkin 300 kem2. Rakennuspaikkapisteiden lukumäärä osoittaa tilakohtaisesti rakennuspaikkojen lukumäärän.
Kuntotutkimus
30.03.2026 Kuntotarkastus. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Muut rakennukset
: Autotallirakennus (kylmä, n. 90m2)
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Puu-/öljy-/sähkökattila (2012), vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmalämpöpumppu (2022)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, yksi huoneista on läpikulkuhuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (2022). Olohuoneen yhteydessä erillinen tila ruokailutilaksi. . Lattia: Puu. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, Porin-Matti, aurinkopaneelit 12 kpl + 10kW Growatt invertteri. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Hyvä 5G-yhteys.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri