219 000 €121 m²

Kanervakuja 5, Harjunsalo, KangasalaOh, k, apukeittiö, 3 mh, vh, ph/sauna, 2 x wc, Uima-allas tila / takkahuone, Varastot ja autotalli

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Harjunsalo
Kaupunki
Kangasala

Persoonallinen omakotitalo Kangasalan Harjunsalossa Kirkkoharjun maisemissa.

Lämmitysjärjestelmänä talossa on vesi-ilmalämpöpumppu (2022) ja ulkomaalaus tehty 2025.

Tässä vuonna 1971 rakennetussa omakotitalossa yhdistyvät koti ja harrastusmahdollisuudet parhaalla mahdollisella tavalla.

Talo tarjoaa mukavan pohjaratkaisun olohuoneella, keittiöllä, apukeittiöllä ja kolmella makuuhuoneella.

Uima-allastila toimii tilavana harraste- ja takkahuoneena (uima-allas on ollut käyttämättä pitkään).

Kiinteistö on kuntotarkastettu 2025 ja viemärit kuvattu 2026 sekä tehty radontutkimukset. Sisältä osin uusittu pintoja. Osa pintamateriaaleista on alkuperäisessä kunnossa - kuten saunaosasto sekä allas/takkatila.

Kattomuutos sekä lämmitysjärjestelmän muutos tehty uusimpana saneerauksena.

Kangasalan keskustaan ja Vatialaan on lyhyt matka, ja Suoramalta löytyy lähipalveluja.

Linja-autoyhteydet toimivat hyvin sekä Kangasalle että Tampereelle. Kirkkoharjun luontoreitit kotiovelta!

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – täällä voit nauttia luonnon rauhasta palveluiden lähellä.

Kiinteistö on heti vapaa - toteuta tässä unelmasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Harjunsalo
Kohdenumero
39083084
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
250 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu!

Kokonaisala rakennuspiirustuksen 1971 mukaan 250 m². Tilavuus 629 m³. Huoneistoala 121 m².

Autotalli/saunaosasto ja varasto noin 93,5 - 97 m².



Ulkomitat pääpiirustus asuinrakennus: pisin sivu autotallin kera 20 m - takaa 18,8 m ja olohuoneen pääty 12,35 m.

Energiatodistuksessa lämmitettävä nettoala talossa on 186,8 m².
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, apukeittiö, 3 mh, vh, ph/sauna, 2 x wc, Uima-allas tila / takkahuone, Varastot ja autotalli
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen kunto
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän muutos. Kattomuutos. Jonkin verran pintaremonttia. Muutoin alkuperäkunto. Ulkomaalaus 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. sauna alkuperäinen kunto, kiuas uusittu 2000-luvulla. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Suorama, Lentola ja Kangasalan keskusta kauppoja
www.kangasala.fi sivuilla oppilaitokset - lähin alakoulu Suorama, yläkoulu Pikkolassa kuten ammattioppilaitos ja lukiokin
Useita Kangasala ja Suoramalla mm. useita. www.kangasala.fi sivulla osoite ja lisätiedot
Suoramalla K-marketissa postin palvelupiste
Herttuala Kangasala terveyskeskus, Pihlajalinna klinikka Suoramalla. Kangasala keskusta ja Vatiala
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-407-1-108
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
219 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2026 kiinteistöveron mukainen. Nuohous vuosittain (viime vuosina ei nuohottu, tulisijoja ei ole käytetty) Vuosikäyttöarvio 11523 kWh. Taloa pidetty kesän jälkeen syys/talvi/kevät 18-20 asteessa. Vuosi 2025 kulutus on asumattomana ollut 9500 kWh. Pirkanmaan jätehuolto taksan/sopimuksen mukaan jätehuolto. Kangasalan vesi hinnaston mukaan kulutuksesta vesi/jätevesimaksu.
Kiinteistövero
892.39 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
SALOMÄKI 9
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu / tiili. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana asuintilojen osalla on maanvastainen betonilaatta, jonka päällä puukoolaus ja lämmöneristys, käytössä olleiden piirustusten mukaan autotallin, uima-allastilan ja märkätilojen alueella alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta (toteutustapa ja kunto syytä selvittää mm. tulevan märkätilaremontin yhteydessä). Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiili-/puuverhoiltuja
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kattomuutos rakennekatselmus/ hormikatselmus ja loppukatselmus 15.12.1999.
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
754 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kangasalantieltä linja-autot Kangasala ja Tampere suuntiin www.nysse.fi sivulla aikataulut
Rakennusoikeus
240m²
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset (X) = lakannut rekisteriyksikkö 1) Tieoikeus Oikeutettu: 211-407-1-108 SALOMÄKI 9 Rasitetut: 211-407-1-117 (X) HARJUNSALO
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan. Viemärikuvaus tehty 2/2026. Tutkimusraportti 13.2.2026.