213 612 €86 m²

Myllystenpohjantie 10, Keskusta, Kangasala3h, tupak, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
213 612 €
Hoitovastike
344 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Viihtyisä ja harvinaisen tilava kolmen huoneen kokonaisuus lasitetulla parvekkeella Kangasalan Keskustassa palveluiden vieressä.

Sijainti on täydellinen: ruokakaupat ja keskustan monimuotoiset palvelut - kuten kirjasto, apteekki, ruokakauppa ja uimahalli löytyvät läheltä. Ulkoilureitit, puistot ja uimaranta tarjoavat virkistystä myös aivan lähellä.

Asunnon tilat on suunniteltu käytännöllisesti esteettömään asumiseen alkaen taloyhtiön alaovelta aina asuntoon asti. Tilava eteinen, mukavan kokoiset makuuhuoneet. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät avaraan olohuonetilaan toimivasti.

Vuonna 1999 valmistunut As Oy Kangasalan Kotiaakkula on hyvin hoidettu taloyhtiö. Oviautomatiikka, hissi ja pihassa mukavat oleskelualueet asukkaille. Taloyhtiö omistaa tonttinsa. Kaukolämmitys pitää kulut kurissa, ja yhtiövastike 344 euroa kuukaudessa on todella kohtuullinen.

Tämä on tilaisuutesi löytää koti, joka palvelee arkea ja tarjoaa mukavuutta vuosiksi eteenpäin. Sovi esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
48068054
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
2 734 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus
Huoneiston kokoonpano
3h, tupak, kph/s/wc, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti alkuperäkunto
Keittiön varusteet
Varusteet: jääviileäkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Lasituksen verhot jäävät ostajalle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, kiinteät valaisimet, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot. Pesukone neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi (ei takuuta voimassa). WC: Erillinen wc-tila (toinen wc-istuin pesuhuonetilassa)
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, länsi
Tulevat remontit
2.2.2026 hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 vesikatto uusinta 2027-2029 hulevesijärjestelmän uusinta/korjaus 2026-2029 kiinteistön kuntoarvion pts suunnitelma 2026-2029 huoneistojen pesuhuoneiden ja saunojen uusinta taloyhtiön hankkeena 2026-2027 pihakeinun ympäristön uusinta
Tehdyt remontit
2019 wc-istuimen vaihto - merkitty isännöitsijäntodsitukseen tehtynä muutostyönä. 2025 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 kattokatselmus, palovaroittimet uusinta, sähkö/hybridiautot latauskartoitus, pohjakerros huoneistoterassien puuosien uusinta, autokatos/ulkovarasto ja jätekatos kattojen pesu 2023 elementtisaumat uusinta, hissin modernisointi, lämmönvaihdin uusinta, patteriventtiilit uusinta, lämmitysjärj.tasapainotus 2022 märkätilat katselmus, lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, ulko-ovi automatisaatio, hissin hälytysjärj.päivittäminen 2021 pihakatoksen ja keinun kunnostus + IV puhdistus ja säätö 2020 käyttöveden säätöventtilien toimilaitteet uusittu 2019: kattohuolto ja pesu, parvekkeiden korjaukset kuntoarvion pohjalta. 2018: pihakatoksen sadevesijärjestelmä uusittu, parkkiruutujen maalaus, poistettu sammalta rakennuksen seinustoilta, parvekkeiden kuntoarvio, 2017: kiinteistön kuntoselvitys 2014: viemärikuvauksen yhteydessä esille tulleet korjaustoimenpiteet, 2013: viemärikuvaukset, pyörävajan peltikaton pesu, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja silikonien vaihto, WC, keittiön työpöydän silikonien vaihto, piha-alueen kunnostusta, mukulakivet pensashanhikkien tilalle, kukkamaan kunnostus 2012: roskakatoksen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: muovilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, terveysasema, kirjasto, posti. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali, jäähalli, uimahalli, uimaranta, urheilukenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 25M

Hinta

Velaton hinta
213 611,60 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 483,86 € / m²
Velkaosuus
4 611,60 €

Vastikkeet

Hoitovastike
344 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
344 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / kk: autopaikat 4-18 (paikat numero 1-3 hinta 8,5euroa/kk). Vesi- ja jätevesimaksu: 25 € / hlö / kk. Kattoremontin lainaosuuslyhennys alkaa 1.7.2026 ja kokonaisvelkaosuus on 4611,60 euroa myytävälle huoneistolle. Kk erä lyhennys on 80,64 euroa/kk. Lainaosuuden voi maksaa pois. Ostaja ottaa vastatakseen kyseisen lainan taloyhtiön määräämänä aikana. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään -> ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. 1.7.26 hoitovastike pysyy samana 4euroa/neliö. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden poismaksun ilmoituksen eräpäivä 29.5.2026 ja maksupäivä 22.6.2026 .
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kangasalan Kotiaakkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 734 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kangasalan Kiinteistöpalvelu keskus@kangasalankiinteistopalvelu.fi
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10, Tampere keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Isännöitsijä Ville Peltola p. 03 357 5269
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autoaema lähellä, hyvät kulkuyhteydet, taksitolppa, palveluliikenne
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät. Yhteispiha-alueella: tamppaus ja pyykinkuivaus, keinu, istutukset, nurmikko, pihavalaistus . esteettömät kulkuväylät, oleskelualueet, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopistokepaikat vuokrataan taloyhtiön isännöinnistä. Autokatospaikat ovat erillisinä osakkeinaan.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Muovimattoa lattiamateriaalina, maalatut seinät. Tanko/hylly.
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Huoneiston verhot voivat jäädä ostajalle halutessa. Sälekaihtimet jäävät automaattisesti joka ikkunassa, mihin ne on kiinnitettynä.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet.