98 000 €39,5 m²

Ristitie 2, Suorama, Kangasala2h, kt, kph/wc

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
217,25 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Uudehko kuudennen kerroksen kaksio rauhallisella alueella Kangasalan Suoramalla. Huoneistossa on modernisti keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäistä tilaa, joka jatkuu vielä lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on rauhalliset, vehreät näkymät piha-alueelle.

Olohuoneen ja makuuhuoneen välillä on kätevä, tilaa säästävä liukuovi. Koko huoneistossa on yhtenäinen parkettilattia.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille.

Suoramalla luonto on lähelläsi ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin Kangasalan keskustaan kuin Tampereellekin.

Mahdollisuus neuvotella autopaikkaosakkeen ostosta.

Huoneisto on vuokrattu.

Kohteen esittelyt ja myynti: Mika Volanen 040 546 2718 mika.volanen@aninkainen.fi

Perustiedot

Sijainti
Ristitie 2, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
52956486
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
4 594 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen huoneisto
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Huoneisto myydään valmiiksi vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Työtaso: laminaattitaso. Jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Tilava, lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, korkea kaappi. WC: WC-istuin kylpyhuoneessa
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: 10-vuotistarkastus, kuntoarvio, PTS laadinta, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto 2026, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2026, huoltomaalauksia, parvekelasituksien huolto ja tarkastus
Tehdyt remontit
2018 pihan asfaltointi, ulkoalueiden kameravalvonta, 2020 kosteusvauriokorjaus B 85, 2021 kosteusvauriokorjaus B 84, 10/2021 lisäkamera varastorakennukseen, 2021 parvekkeiden lasituksien rakojen korjaus ja elementtisaumojen kittaukset (Pohjola Rakennus), 2023 hissikorien pinnoitus, B-talon IV-koneen alajakokeskuksen vaihto, muovin-, metallin- ja lasinkeräysastiat, Molok pinta-astiat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
42 318,19 €
Neliöhinta
2 481,01 € / m²
Velkaosuus
55 681,81 €

Vastikkeet

Hoitovastike
217,25 € / kk
Pääomavastike
421,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
638,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus on maksettavissa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita. Asunto Oy Kangasalan Kurrenvaraa sitoo 14.4.2015 allekirjoitettu rasitesopimus, jossa on määritelty yhtiön kulkuoikeuksista sekä autopaikoista. Tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetken mukainen vuokrataso 73.451,60 eur (28.5.2015). Tämä vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Elinkustannusindeksi 1951:10=100. Perusindeksi on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden pisteluku (1907). Perusvuokraa tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, tammikuussa ja heinäkuussa, siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. 14 ensimmäisellä tarkistuskerralla vuokraa korotetaan kuitenkin aina vähintään 1,25% korotuksella ellei kustannusindeksistä johdu vastaavaan tai sitä korkeampaan korotukseen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
4 594 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Samuli Kailamaa 010 755 6010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
28.05.2115
Tontin vuokra
112316.22 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Terre Finland Holdco Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat osakepaikkoina.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä