109 000 €59 m²

Rantakuja 1, Vatiala, Kangasala2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
254,20 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Viihtyisä kaksio Kangasalan Liutussa – lasitetulla parvekkeella ja Kaukajärven rantapuiston lähellä.

Sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä lähipalvelut – Vatialan Sale ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja Tampereen yliopisto sekä lukiot ovat hyvin saavutettavissa.

Asunto koostuu kodikkaasta olohuoneesta, makuuhuoneesta, remontoidusta keittiöstä sekä pesuhuoneesta. Viihtyisä tunnelman läpi kodin.

Lasitettu parveke avautuu länteen.

Asunto on velaton ja valmis uusille omistajille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja peruskorjaukset on tehty järjestelmällisesti – viimeksi 2016 toteutettu perusteellinen putki- ja kattoremontti takaa huolettomat asumishetket. Tässä yhtiön teettämässä LVIS remontissa on uusittu käyttövesiputket sekä viemärit ja sähkönousut/sähkökeskukset asuntoihin sekä saneerattu pesuhuoneet asuntoihin.

Tule tutustumaan tähän kotoisaan asuntoon – sovitaan esittely jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Rantakuja 1, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
53138700
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
5 016 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus / yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla. Edellisen omistajan aikana remontoitu (ei merkintää isännöitsijäntodistuksessa remontin ajankohdasta)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Saneerattu taloyhtiön puolesta 2016
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
itä, länsi
Tulevat remontit
2026-2027 Julkisivu ja parveke urakka hankesuunnittelun aloittaminen 2025 Palovaroittimien asentaminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle 1.1.2026) 2025 Sähköautojen latauskartoitus
Tehdyt remontit
Keittiösaneeraus runkoineen ja kodinkoneineen edell./sitä edellisen omistajan aikana (ei tarkkaa tietoa) vuonna noin 2006. Eteisen kaapiston asennus. Lattialaminaatit asennus myös edellisen omistajan aikana tehtyjä 2020, isännöintitoimisto vaihtunut - eikä tieto ole remontista siirtynyt nykyiselle isännöitsijälle. Seinien maalaus osin nykyisen omistajan aikana. 1987 Ulkomaalaus 2008 Ikkunat ja ovet uusittu 2011 Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2012 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, lämpökattila ohjainlaitteineen uusittu 2016 Putkistojen ja vesikaton peruskorjaus. Hankkeen pääasiallinen sisältö: -vesijohdot ja vesikalusteet uusittu -jätevesi- ja sadevesiviemärit uusittu -vesimittarit asennettu huoneistoihin -huoneistojen märkätilat peruskorjattu -huoneistojen kylpyhuoneiden sähköistykset, huoneistojen nousujohdot ja ryhmäkeskukset sekä keittiön sähköistykset uusittu sähkösuunnitelmien mukaisesti -taloyhtiön antenniverkko uusittu ja rakennettu tietoliikennekaapelointi -taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus, tehty suunnitelmien mukaiset tilamuutokset (yksi pesuhuone, yksi löylyhuone, pukuhuonejärjestelyt, talopesulan tilavaraus) -taloyhtiön kylmiötila purettu/muutettu kuivaushuonetilaksi -porraskäytävien lattiapinnoitteet uusittu vinyylilaattojen osalta -porraskäytävien seinäpinnat maalattu -rakennuksen vesikatteen peruskorjaus, vanhat huovat poistettu, pellitykset uusittu, asennettu uudet vesikattohuovat (pohja ja pintahuopa) -rakennuksen kaikki IV-koneet uusittu -taloyhtiö liitetty kaapeli-tv verkkoon -lipputanko uusittu 2016 Rakennuksen lukitus uusittu Abloy Sento sarjaan 2016 Porraskäytävien ulko-ovet ja autotallien ovet uusittu, porraskäytävien sisääntulon seinäpaneelit uusittu 2019 Piha-alueen kulkukäytävän kunnostus, kuivausteline ja mattoteline uusittu 2021 Molok jäteastiat päivitetty vastaamaan määräyksiä 2022 Maakaasu vaihdettu kaukolämpöön 2024 Saunan kiukaan uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vatiala Sale
Vatialassa ala- ja yläkoulu. Lukiot Kangasala ja Tampere. Ammattioppilaitos Kangasala ja Tampere. Yliopisto Tampere.
Liuttu ja Vatiala.
Vatiala ja Kangasala Herttuala pääterveysasema. Itsepalvelukirjasto Vatiala, kirjasto Kangasalan keskusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Elisa Oy/ Saunalahti, nopeus 10/10Mbit/s

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 847,46 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
254,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
254,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi/m3 kylmä 5,14 m3 Vesi/m3 lämmin 9,72 m3 Autopaikka Sähkö 15,00 Kappale Autotalli Talli 50,00 Kappale Saunamaksu 15,00 kk Pesutupa vuosimaksu 75,00 Vuosi . Yhtiökokouksessa 12.3.2025: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoito -ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta koron mukaisesti. - päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. - päätettiin hyväksyä hallituksen esitys, että aloitetaan julkisivu -ja parvekeremontin hankesuunnittelu. Hallitukselle myönnettiin valtuudet hankesuunnittelun edistämiselle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään-> ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Veikkolan Haka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 016 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Lentolan Kiinteistö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Satu Mäkinen 0440475406 Sarvijaakonkatu 5b A (4krs.) 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-autot Kangasalantie ja Holvastintie. www.nysse.fi aikataulut.
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. LVIS remontin yhteydessä tehty taloyhtiöön/asunnot asbestitutkimukset.
Pihan kuvaus
Yhteispiha-alue taloyhtiöllä oleskelualueineen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Pesuhuoneessa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autotallipaikka vuokra 50 euroa/kk. Isännöintitoimiston kautta autonpaikat vuokraus.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko Parvekelasitus.