Raudunkuja 9, Herttuala, Kangasala●6h, k, kph/s, 3xwc, kura et, 3x vh, khh, saunat., lasit.ter.

Herttualan rauhallisella pientaloalueella Kangasalla sijaitsee tämä vuonna 2023 valmistunut moderni omakotitalo, joka tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Yksitasoinen koti on suunniteltu toimivaksi suuremmankin perheen arkeen, ja sen selkeä pohjaratkaisu yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja tyylikkään ilmeen.

Asuintilaa on noin 152 m², joten tilaa riittää sujuvaan arkeen, yhdessäoloon sekä omiin rauhallisiin hetkiin. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja upea avokeittiö, joissa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. saarekeellinen keittiö on varusteltu mm. upeilla kivitasoilla, laadukkailla AEG kodinkoneilla sekä trendikkäällä aamiaiskaapilla, mitkä tekevät siitä toimivan niin arjen kokkailuun kuin seurusteluun.

Makuuhuoneita on viisi, mikä mahdollistaa joustavat ratkaisut niin lapsiperheelle, etätyötiloille kuin harrastuksillekin. Säilytystilaa löytyy runsaasti useista vaatehuoneista, ja kodinhoitohuone sekä uloskäynnillä varustettu kuraeteinen helpottavat arjen sujuvuutta merkittävästi.

Asumismukavuutta lisäävät kolme wc:tä, joista yhden yhteydessä on suihku. Varsinainen kylpyhuone- ja saunaosasto puolestaan sijaitsee taloon kytketyssä, mutta omana rauhallisena kokonaisuutenaan toimivassa erillisessä saunarakennuksessa. Tämä tilava kokonaisuus koostuu tunnelmallisesta tuvasta, wc:stä, pesuhuoneesta sekä saunasta, ja tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen, saunailtoihin ja yhdessäoloon ympäri vuoden.

Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa: A-energialuokan koti lämpenee maalämmöllä ja viilennyksen kesäisin hoitaa ilmalämpöpumppu. Vuotuinen energiankulutus on ollut maltillinen suhteessa talon kokoon ja asukasmäärään. Valokuituyhteys tuo valmiudet sujuvaan etätyöhön ja moderniin arkeen.

Oma 714 m² tontti sijaitsee viihtyisällä omakotitaloalueella, jossa ympäristö on rauhallinen ja rakentaminen yhtenäistä. Lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja mahdollisuuden nauttia pihapiiristä pidemmälle syksyyn.

Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia lähes uusi, energiatehokas ja toimivaksi suunniteltu koti suositulta Kangasalan alueelta.

Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124 TAI



Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062 Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa