219 000 €89 m²

Kiesitie 5 B, Vatiala / Mannakorpi, Kangasala3h+k+s+autovaja

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vatiala / Mannakorpi
Kaupunki
Kangasala

Omakotitalomaista asumista Vatialan rauhassa

Tämä kiinteistömuotoinen paritalokoti tarjoaa asumista omakotitalon tavoin ilman kuukausittaista hoitovastiketta. Hallinta on selkeää ja asuminen itsenäistä, mikä tuo ennakoitavuutta ja vapautta omaan päätöksentekoon.

Kodin tilaratkaisu on toimiva ja selkeästi jäsennelty. Valoisa olohuone avautuu luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, muodostaen yhtenäisen ja kutsuvan oleskelualueen. Kokonaisuus palvelee niin arjen sujuvuutta kuin yhdessäoloa. Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa ja käytännölliset säilytys- ja aputilat viimeistelevät toimivan pohjaratkaisun.

Oleskelupiha sijoittuu rakennuksen sivulle ja takapihalle, tarjoten suojaisan ja hyvin rajatun kokonaisuuden. Osittain katettu terassi toimii kesähuoneena - viihtyisänä jatkeena sisätiloille varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kivetetty etupiha on siisti ja helppohoitoinen. Pihapiirissä on tilaa useammalle autolle, lisäksi käytössä on kylmä autovaja sekä erillistä varastotilaa.

Sijainti Vatialassa yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja arjen palvelut erinomaisesti. Koulut, kaupat, kirjasto, terveyspalvelut ja uimahalli sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä. Ulkoilumaastot ja metsäpolut alkavat lähes kotiovelta.

TUTUSTU JA IHASTU: Esittelemme kohteen joustavasti - ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Kiesitie 5 B, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala / Mannakorpi
Kohdenumero
21228782
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
819 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+autovaja
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty myyntiä varten 1/2026. Kohteeseen on teetetty kuntotarkastus (Sustera Group 28.1.2026). Tarkastuksessa ei havaittu rakenteellisia vaurioita. Ulkoseinärakenteessa on ns. valesokkeliratkaisu, joka on aikakaudelleen tyypillinen rakenne. Rakenteeseen tehtiin tarkastusavaus, eikä avauskohdassa todettu vaurioita tai kohonneita kosteuksia. Salaojajärjestelmä on alkuperäinen ja teknisen käyttöiän osalta ikääntynyt, joten sen uusimistarpeeseen tulee varautua tulevaisuudessa, mikä on tämän ikäisessä rakennuksessa tavanomaista. Märkätiloissa, yläpohjassa, lämmitysjärjestelmässä tai sähköissä ei havaittu tarkastuksessa poikkeavaa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kiinteät kaapistot, ulkovarasto ja autovaja.
Tehdyt remontit
- Autokatos + varasto 2003. - Rakennuksen koko katon uusiminen 2008 (Kattokeskus). - Ikkunat ja ovet 2011 (Pihla). - WC (lisätty myös lattialämmitys) 2009. - Sauna ja pesuhuone (lisätty myös lattialämmitys) + vesivaraaja (200 litraa) 2010. - Huippuimuri 2014. - Keittiö 2022-23 (Topi-Keittiö/Airu). - Ilmalämpöpumppu 6/2021. - Ilmalämpöpumppu on huollettu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen ikkunaseinän kaapisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-462-2-75
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
219 000 €
Kiinnitykset
48770

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö: Asunnon B vuotuinen sähkönkulutus on ollut noin 13 413 kWh, mikä on vastannut keskimäärin noin 205 € / kk. Kustannus perustuu kulutukseen ja vaihtelee sähkösopimuksen hinnoittelun mukaan. Jätehuolto: Oma sekajäteastia. Bio-, metalli- ja lasijäte yhteiskeräyksessä. B asunnon jätehuollon kustannus ajalla 1.1.-30.4.2025 on ollut 33,92 €. Vesi- ja viemärimaksut: A:n puolella on päävesimittari ja B:n puolella sivumittari. Kulut muodostuvat oman kulutuksen mukaan toimittajan hinnaston mukaisesti. Vakuutus: Molemmilla asunnoilla on oma kiinteistövakuutus, hinnoittelu palvelun tarjoajan sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: Kiinteistöverosta vastaavat A ja B omalta osuudeltaan. B asunnon kiinteistövero ollut vuonna 2025 232,64 euroa. Ilmalämpöpumppu: Nykyinen asukas tilannut perushuollon noin 3 vuoden välein, noin 300 € / huolto.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
TONTTI N:O 6
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
819 m²
Kaavoitustiedot
https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/ tai Puhelinvaihde: 03 5655 3000
Kaavatilanne
Asemakaava
Rasitteet ja oikeudet
Parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden: Hallinnanjakosopimus 25.2.2010.
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Paneloitu. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti, korkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan