359 000 €101,5 m²

Lemetyntie 10, Vatiala, Kangasala3-4h, k, 2x wc, kph, s, khh, teras., var.

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
385,70 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Vapautumassa yksitasoinen noin 100m2 rivitalon päätyasunto Kangasalan Vatialasta. Tämä yhtiö on omatonttinen, lämpiää maalämmöllä ja on valmistunut 2017. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka ja sen lisäksi asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatososake.

Poikkeuksellisen tilava olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti tilavalle aurinkoiselle takapihalle ja terassille. Keittiö täyttää vaativankin kokkailijan vaatimukset. Integroidut kodinkoneet, suuri saareke ja Dekton-tasot täydentävät kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu asennettu kesäpäiviä viilentämään.

Makuuhuoneiden yhteydessä on kaapistot. Myös eteisessä on kaappitilaa ja tilaa pukeutumiselle. Asunnon toinen wc on oma erillinen tilansa. Toinen wc löytyy kylpyhuoneesta. Tyylikkäässä saunassa lasiseinä. Tilava kodinhoitohuone auttaa arjen pyörittämisessä. Asunnon ulko-oven yhteydessä on oma lämmin ulkovarasto.

Sijainti Vatialan keskustan tuntumassa on ihanteellinen. Lähistöllä on niin urheilu- kuin leikkikenttiä. Uimarantaan on matkaa reilu kilometri. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Liikenneyhteydet myös Tampereen suuntaan ovat toimivat.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv

Perustiedot

Sijainti
Lemetyntie 10, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
48429262
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
3 246 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, 2x wc, kph, s, khh, teras., var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikkäässä vaaleassa keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Suuri saareke, missä myös säilytystilaa.

Dekton-tasot, integroitu mikro, täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi sekä erillisuuni.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa seinissä ja lattioissa näyttävät laatat. Suihku, pesuallas, allaskaappi, seinä-wc. WC: Asunnon toinen wc on oma erillinen tilansa. Seinät ja lattia laattaa. Seinäwc, allaskaappi, malja-allas ja bidee.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
10 v. kuntokartoitus Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: - Maalämpölaitteiston huolto vuosittain - IV-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 2017 / ilmalämpöpumpun asennus. Huolto- ja kunnossapitovastuu osakkaalla. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: - 2023 IV puhdistus ja säätö - 2023 sähköautolataus - 2022 Pensasaitojen kuorikatteen lisääminen - 2021 Pihan asfaltointi ja lisä(viivytys)kaivojen teko. Hälytysmerkkivalo maalämpölaitteiston vikatilanteita varten. - 2020 Kumitassut maalämpölaitteiston alle. Pehmokäynnistin korjattiin takuutyönä. - 2018 Pensasväliaita As Oy Kangasalan Espresson ja Cappuccinon välille. Myyjän mukaan yläpohjan palokatkot asennettu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Omassa saunassa pilarisähkökiuas sekä lasiseinä. Lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Yhtiöjärjestysken mukaisesti mahdollisesta taloyhtiölaajakaistasta aiheutuvien kulujen kattamiseksi voidaan yhtiökokouksen päätöksellä periä laajakaistavastiketta, joka määrätään yhtä suureksi kullekin huoneistolle.

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
3 536,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
385,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi ulkopistokepaikka. Asunnon myynnin yhteydessä myydään saman yhtiön autokatososake hintaan 6700 euroa. Sen hoitovastike on 13e/kk. Katospaikalla on hybridiauton lataaminen sallittua, lataushinta taloyhtiön hinnaston mukaisesti. Yhtiössä peritään energiaennakkomaksua (tälle asunnolle 50,75 €/kk). Kerran vuodessa tasaus. Talousarvion 2025 mukaisesti yhtiöllä on valtuudet kerätä 1-2 ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Cappuccino
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on rasitesopimus jätehuollosta As Oy Kangasalan Espresson ja As Oy Kangasalan Macchiaton kesken. Toimintakertomuksen 2024 mukaisesti: - Yläpohjan palokatkot asentamatta ja asia on reklamoitu rakennuttajalle. Rakennuttaja selvitystilassa ja todennäköisesti lopettaa toimintansa. Palokatkojen korjaaminen jää taloyhtiön hoidettavaksi. - Maalämpölaitteiston rikkoutumisen takia mm. pehmokäynnistin, kompressori ja kontaktori + lämpösuoja jouduttu uusimaan. - Henkilöauton törmäys autokatokseen, valopylväs vaurioitunut kannatintolppia vääntynyt sekä lämmitystolppia hajonnut. Kiinteistön vakuutus ei vahinkoja korvaa, vaan korvausta tulee hakea vahingon aiheuttajan liikennevakuutuksesta.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko / tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
3 246 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Tampere, Pirkanmaa Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4, 33200 Tampere Isännöitsijä: Atro Kulman puh. 0107556340
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Laattalattia. Pesuallas ja paikka pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.