248 000 €84 m²

Kangasalantie 700, Lentola, Kangasala4h, k, kph, s, khh, 2wc, 2vh, terassi, var, at

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
571,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lentola
Kaupunki
Kangasala

Nimeni on karkki - hedelmäkarkki!

Tämä koti on hiljattain kokenut täydellisen kasvojenkohotuksen ja on herännyt täyteen kukoistukseensa. Samalla se on saanut modernin ilmeen tyylillä ja taidolla tehdyn huolellisen huoneistoremontin jälkeen - lopputulosta ei voi muuta kuin ihailla. Kodin sisustuksessa on käytetty kauniita, kirkkaita ja samalla hyvin harkittuja sävyjä, jotka luovat tähän huoneistoon aivan ihanan lämpimän värimaailman.

Kahden kerroksen pohjaratkaisussa löytyy nerokkaasti toteutetut tilat, jotka taipuvat loistavasti niin lapsiperhearkeen, kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnossa on ylellisiä yksityiskohtia, kuten esimerkiksi nykyaikainen ja näyttävä keittiö, jossa tyylin lisäksi on panostettu säilytys- ja laskutilaan sekä laadukkaisiin kodinkoneisiin - samasta tilasta on käynti myös katetulle terassille. Viihtyvyyden viimeistelee tunnelmallinen ja tyylikäs kylpyhuone saunatiloineen. Kahden makuuhuoneen sekä kahden erillisen wc-tilan lisäksi arkea sujuvoittaa karkin värinen kodinhoitotila, jossa pyykkihuoltoa tekee enemmän kuin mielellään. Kodin käyttömukavuutta lisäävät runsaat säilytystilat, joihin tässä huoneistossa on todella panostettu: asunnossa on kiinteää kaappitilaa, kaksi vaatehuonetta sekä yksi huoneistokohtainen ulkovarasto. Asumismukavuuden takaa erikseen ostettava autotalliosake, jossa tilaa on tarjolla niin omalle autolle kuin muille menopeleille.

Asunto Oy Kangasalan Aurinkokallio hyvin hoidettu yhtiö koostuu kolmesta paritalosta sekä kuudesta asunnosta. Vuonna 2016 rakennettuun yhtiöön ei ole moneen aikaan vielä tulossa suurempia remontteja. Täällä pääsee nauttimaan tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista sillä paritalot lämpiävät energiatehokkaalla maalämmöllä, joka on yhdistetty miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen - tämä hellii jalkojasi myös talvipakkasilla.

Tämän kodin loistavaa sijaintia ei voi kylliksi korostaa. Kangasalan Lentolan rauhallinen asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Turvallinen asuinympäristö, monipuolisten palveluiden läheisyys ja vehreä ympäristö harjuineen lisäävät alueen viehätystä entisestään. Koulu- ja päiväkotimatkat ovat lapsiperhettä ajatellen vaivattomat. Lähikauppa palvelee vain 200 metrin päässä ja samoin lähin bussipysäkki. Kotioveltasi hurautat omalla autolla Tampereen keskustaan vain 20 minuutissa ja bussilla puolessa tunnissa. Täältä ajelee myös näppärästi Helsingin suuntaan.

Näyttävän kodin ominaispiirteet eivät avaudu käymättä paikan päällä, joten sovi pian oma yksityisesittelysi.

Perustiedot

Sijainti
Kangasalantie 700, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Lentola
Kohdenumero
45851511
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
1 577 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, 2wc, 2vh, terassi, var, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: erillisuuni, induktioliesi. avokeittiö
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Keittiö/ruokailutilasta on kulku takapihan katetulle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys. Hallituksen esitys viisivuosikorjaustarpeista 2026-2030: 2026 Postilaatikoille suojien uusiminen/telineen oikaisu 2026 Roskakatoksen korjaaminen/uusiminen 2026 A1 ulko-ovikatoksen korjaaminen 2026 Palovaroittiminen uusiminen 2026 Salaojien kunnostus 2026 Ulkoaitojen maalaus 2026 Autotallien lattioiden korjaus tarvittavilta osin 2030 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana huoneistoon tehdyt remontit/muutostyöt/korjaukset: 2025 Kaikki seinät tasoitettu ja maalattu. Kipsikatot tasoitettu ja maalattu, lukuunottamatta vaatehuonetta. Märkätilojen paneelikatto öljytty. Listotukset uusittu ja laminaatit vaihdettu vinyyliin. Alakerran kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone sekä wc-tila laitettu mikrosementille ja kylpyhuoneessa myös seinät. Asunnon kaikki hanat vaihdettu. Keittiön, kodinhoitohuoneen ja alakerran wc-tilan kalusteet kokonaan uusittu (Novart). Vaatehuoneisiin lisätty säilytysjärjestelmät. Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys. Tehdyt remontit: 2016 Rakennus valmistuu 2020 Alapihan rappusten korjaus, iv-laitteiden huolto, puhdistus ja säätö 2021 Maalämpöpumpun laaja huolto 2022 Energiatodistukset laadittu 2023 Lumiesteiden asennukset asuntojen A1 ja A4 ulko-ovikatoksille 2023 Huoltomaalauksia (autotallien ulkopinnat, terassien tolpat ja väliseinät, ulkovaraston seinät) 2024 Huoltomaalauksia aidoille ja rakennusten julkisivuille 2024 Ulkovalojen polttimoiden vaihto led-valaisimiksi 2024 Lumiesteiden lisääminen yläpihan autotalleille, rännikourujen korjaus 2024 Maalämpölaitteiston korjaus (kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön uusiminen), lämmönsäätö 2025 Päävesimittarin uusiminen etäluettavalla mittarilla 2025 Salaojien kuntokartoitus 2026 Sähköautolatauskartoitus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: mikrosementtilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lidl noin 200 m.
Prisma Kangasala noin 1,4 km.
Suoraman päiväkoti noin 1 km.
Suoraman koulu noin 1 km. Kangasala Areena noin 3,4 km.
Kangasala uimahalli Kuohu noin 6,1 km.
Kangasala-Talo noin 6,1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Elisa 10 M

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
2 952,38 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
571,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
571,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. Vesimaksuennakko, joka tasataan oman kulutuksen mukaan vuosittain. Oma mittari.Lisäksi vahvistettiin kylmän veden kuutiohinnaksi 6,72 €/m3, lämminvedelle 11,50 €/m3.
Muut kustannukset
Autotalli: 68 € / kk. Autotallin hoitovastike. Lataussähkötaksa 0,18€/kWh. Tasauslaskutus 3 krt/v. Muu maksu - Mediavastike : 10,20 € / kk. Medivastike sis. (kaapeli-tv ja valokuitu) . Hallitukselle on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet (seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja maksaa kaupasta varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Aurinkokallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiölainan päättymispäivä 12.12.2042.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Tontin koko
1 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Taloyhtiön kunnossapito talkoilla ja tarvittaessa auraus Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy.
Isännöinti
Isännöintitalo Muranen Oy Ellintie 2 lh 8, 36200 Kangasala Jussi Muranen 045 233 8046 jussi.muranen@isannointitalomuranen.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki noin 200 m. Nopeat liikenneyhteydet niin Tampereen kuin Lahden suuntaan.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.05.2066
Tontin vuokra
17813 € / vuosi
Maanvuokraaja
Linvestment Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Asunnon yhteydessä myydään samasta yhtiöstä 20 m² autotalli AT 3 (osakenumerot 563-582) hintaan 16.000 euroa, jonka hoitovastike on 68,00€/kk. Autopaikka ei sisälly pyydettyyn velattomaan kauppahintaan.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattiakaivo
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuoneista on alakerrassa ja yksi yläkerran makuuhuoneista palvelee tällä hetkellä olohuoneena. Vaatehuone: Vaatehuoneet löytyy asunnon molemmista kerroksista. Yläkerran vaatehuoneessa on tilaa myös omalle työpisteelle.
Kylpyhuoneen lattia
mikrosementtilattia. WC: laattalattia, mikrosementtilattia
Kylpyhuoneen seinät
mikrosementtiseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, mikrosementtilattia