209 000 €85 m²

Kasvitarhantie 12 B, Pähkinäkallio, Kangasala3h, k, s, kph/wc/khh, erill.wc,, p, terassi, autok.

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
280,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pähkinäkallio
Kaupunki
Kangasala

Nyt myynnissä halutulta Kasvitarhan alueelta kaunis, omatonttisen rivitaloyhtiön päätyhuoneisto!

Tämä tilava rivitalokolmio rauhallisella alueella, tarjoaa mukavan kodin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunnon tilat on kahdessa kerroksessa, ja oleskelutilat ja keittiö sijoittuvat alakertaan. Avara olohuone kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Olohuoneesta on käynti takapihan suojaisalle terassille. Keittiössä on hyvät puitteet ruoanlaittoon, induktioliesi ja astianpesukone tekevät arjen keittiöaskareista vaivatonta.

Kodin makuuhuoneet ja pesutilat löytyvät yläkerrasta. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot, ja ne tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Isommasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, joka sijoittuu rauhalliselle sisäpihan puolelle.

Kylpyhuoneeseen on asennettu sadesuihku ja suihkuseinä ja myös saunan lauteet on uusittu muutama vuosi sitten. Lisäksi arjen pyykkihuoltoa helpottava kodinhoitotila on sijoitettu yläkerran kph.n yhteyteen.

Sijainti on ihanteellinen, sillä läheltä löytyy niin päiväkodit, koulut sekä Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ja harrastus mahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkillekin on matkaa vain 150 m.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin, joka tarjoaa mukavan ja käytännöllisen asumisen rauhallisella alueella.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kasvitarhantie 12 B, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Pähkinäkallio
Kohdenumero
80482401
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 496 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph/wc/khh, erill.wc,, p, terassi, autok.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2kk. kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG uusittu 2022), erillinen pakastin (AEG uusittu 2022), uuni (Electrolux 2025), liesi (Electrolux 2025) ja astianpesukone (Asko). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Sadesuihku asennettu 2024), suihkuseinä (Vihtan asennettu 2024), lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Suihku vaihdettu ja asennettu suihkuseinä 2024. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
• 2026 IV-nuohous ja LTO kojeiden puhdistus • 2026-2028 Autokatosten huoltomaalaus
Tehdyt remontit
• 2009 Kosteuskartoitus KH,WC,K, lnfraset Oy • 2009 Vss-varastot IV:n ohjauksen muutos • 2011 A2 huoneistokohtaisen vesi mittarin uusinta rikkoutumisen takia • 2011 Väliaitojen maalaus ja päällyslautojen uusinta, talkootyönä • 2011 Autokatos, parvekeväliseinät ja pihakalusteet huoltomaalaus, talkootyönä • 2014 IV:n nuohous ja L TO koneiden puhdistus sekä säätä • 2014 Räystäslaudat, räystäsaluslaudoitus, päätykolmiot, sisäänkäynnin lipat huolto maalaus • 2015 Salaojakaivojen tarkastus talkoilla • 2016 Sadevesikaivojen, siirtoviemärin ja imeytyskaivon pesu ja tyhjennys, Kaivopumppu Kulmala Oy • 2017 Takapihan väliaitojen uusinta, Kosteuskartoitus KHH,KH,WC,K, lnfraset Oy • 2018 Salaojien ja sadevesiviemärin pesu ja kuvaus, Delete Oy • 2021 Jätepisteen saneeraus uusien määräysten mukaiseksi • 2021 Kuntoarvio Taloinsinöörit Oy • 2022 Kuntoarvion mukaisia piha-alueen huoltoja ja korjauksia • 2023 Vesikaton huolto ja sammaleenestokäsittely • 2024 Keittiön lavuaarin putkiston kiinnityksen parantaminen • 2025 Lisälämmöneristys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lauteet uusittu 2023.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-market Suorama n. 0.6 km,
S-market n. 1.0 km,
Lidl n. 2.0 km
Prisma Kangasala 3,3 km.
Paikallistiedot: Kangasalan keskustan palvelut 1,9 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kangasala
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 458,82 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
6,24 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lataussähköasema 40 €/kk Lataussähköennakko 65 €/kk Hallituksella valtuudet kerätä 2 kk ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasvitarhanraitti Kangasala
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2029, Lisätiedot: E-luku: 194
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 496 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Tero Suvanto, tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi, 0207488160
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkille n. 150m.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 11.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: 2009 Kosteuskartoitus KH,WC,K, lnfraset Oy 2021 Kuntoarvio Taloinsinöörit Oy 2026 Kosteusmittaus
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöön kuuluvat talo A ja talo B.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle kuuluu ap yhtiöjärjestyksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka latausasemalla. Mahdollista vuokrata myös pihapaikka 10€/kk, jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja varasto
Muut tilat
Eteisessä lattialämmistys, lattia laattaa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Avarasta olohuoneesta kulku takapihan terassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.