:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/054/089/source/224980450)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/089/source/224980473)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/654/089/source/224980456)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/089/source/224980449)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/089/source/224980445)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/744/089/source/224980447)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/089/source/224980448)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/089/source/224980446)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/344/089/source/224980443)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/444/089/source/224980444)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/089/source/224980458)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/089/source/224980475)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/964/089/source/224980469)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/474/089/source/224980474)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/174/089/source/224980471)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/564/089/source/224980465)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/674/089/source/224980476)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/864/089/source/224980468)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/274/089/source/224980472)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/554/089/source/224980455)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/764/089/source/224980467)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/064/089/source/224980460)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/364/089/source/224980463)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/089/source/224980477)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/089/source/224980478)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/454/089/source/224980454)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/464/089/source/224980464)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/354/089/source/224980453)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/264/089/source/224980462)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/664/089/source/224980466)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/154/089/source/224980451)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/164/089/source/224980461)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/954/089/source/224980459)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/754/089/source/224980457)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/254/089/source/224980452)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/074/089/source/224980470)
Alueelliset
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Hoitovastike
- 303 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Ruutana
- Kaupunki
- Kangasala
Valoisa ja hyväkuntoinen päätyhuoneisto omalla tontilla – tilaa ja rauhaa kahdessa kerroksessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan, vuonna 2004 valmistuneeseen rivitalon päätyhuoneistoon! Asunnon 101 m² tarjoaa toimivaa tilaa kahdessa kerroksessa ja kodikasta asumista rauhallisella, päättyvän kadun varrella sijaitsevalla alueella Kangasalan Ruutanassa.
Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään – suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja avautuvat lounaaseen suuntautuvalle, metsäiseen maisemaan rajoittuvalle takapihalle. Kokonaan katettu terassi tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien rentoutumiseen.
Sisääntulokerroksessa on kodin tilava keittiö, jota on remontoitu vuonna 2017. Keittiöön mahtuu hyvänkokoinen ruokailuryhmä ja kaappitilaa on ihanteellisesti. Alakerrassa on keittiön lisäksi olohuone, yksi makuuhuoneista sekä erillinen wc. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa, joista päämakuuhuone hurmaa tilavuudellaan ja omalla vaatehuoneellaan. Yläkerran parvekkeelta voi nauttia aamuauringosta ja näkymistä etupihalle. Yläkerrassa sijaitsevat myös kodin kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Aulassa on hyvin tilaa esimerkiksi etätyöpisteelle.
Kodin mukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua, oma autokatospaikka sekä sähköauton latausmahdollisuus. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja viihtyisä pihapiiri sekä upeat ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan luonnon äärellä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, laadukasta asumista ja luonnon läheisyyttä. Lapsiperheelle tämä koti sopii erinomaisesti, sillä läheltä, turvallisen matkan päästä löytyvät muutama vuosi sitten uusittu hyvä päiväkoti/monitoimitalo sekä vasta uusittu koulu, josta löytyvät 1-6 luokat. Tampereen Linnainmaan kattavat palvelut löytyvät noin 10 minuutin ajomatkan päästä ja Kangasalan keskustaan ajelee reilussa vartissa. Myös Tampereen keskustan tavoittaa alle 20 minuutissa, joten yhteydet ovat loistavat!
Tule ihastumaan – tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, toimivuus ja loistava sijainti!
Kohteen myynti ja lisätiedot: Eeva Puntala, Herrainmäki LKV 0504966170 eveva@herrainmaki.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Linnunlaulunkuja 10 B, 36110 Kangasala
- Kaupunginosa
- Ruutana
- Kohdenumero
- 21109889
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 310 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, s, 2 x wc, parveke, terassi (yj:n mukaan 4h+k+s)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu
VARUSTUS: Keittiö saneerattu 2017, ovet uusittu, mutta rungot ovat alkuperäiset. Jääkaappi 2019, pakastin 2019, astianpesukone 2024, induktiokeittotaso 2020, uuni, liesituuletin, paikka mikrolle. - Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2016. . - Säilytystilat
- Kuvaus: n. 6 m2 ulkovarasto.
- Näkymät
- Takapiha rajoittuu metsäalueen. Takapihan ilmansuunta on lounaaseen ja parvekkeen ilmansuunta koilliseen.
- Tulevat remontit
- Seuraavalle viidelle vuodelle suunnitellut: A-talon katapihojen puuaitojen kunnostus tarvittaessa, puunkaadot tontilla. Märkätilakatselmus. Vesimittareiden uusinnan kartoitus.
- Tehdyt remontit
- 8.5.2016 Wc tilat ja eteinen Eteisen muovimatto poistettu ja laatoitettu kivilaatalla. WC-tilojen pintojen purku, levytys, vesieritys, seinien ja lattian laatoitus, uudet kattopaneelit .Lattiaan asenettu sähköinen lattialämmitys. Kalusteet, pesuallas ja hanat uusittu (ei wc-istuin). Pistorasiat uusittu ja siirretty uuteen paikkaan. Ledivalaistus. 4.10.2017 Keittiöremontti Keittiön kaapiston ovien ja työtason uusinta, tiskialtaan vaihto. Laminaatti välitilaan kaakelien päälle ja valaistuksen vaihto. Kahden pistorasian sijainnin vaihto. 5.9.2019 Ilmalämpöpumpun asennus yhdellä ulkoyksiköllä ja yhdellä sisäyksiköllä joka asetetaan alakertaan olohuoneeseen. Ulkoyksikkö asunnon/rakennuksen päätyyn telineeseen. 1/2023 Ilmalämpöpumpun asennus asunnon yläkertaan 1/2024 Hidaslatausaseman asennus autopaikalle 7 (max 3,7kW) Osakkaan tulee ilmoittaa kulutuslukema isännöitsijälle sovitulla 3 kk frekvenssillä. Valokatteen asennus 2022 Lämminvesivaraaja uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Varastojen ovien ja takapihan väliaitojen maalaus talkoilla 2012 IV-kanavien puhdistus 2012 Lämpövuotojen korjauksia (urakoitsija) 2012 Lumiesteet C-talon takapihalle 2013 Normaalit huoltotoimenpiteet 2015 Metalliosien maalaukset 2016 VSS-tilan tiiveyskoe 2016 Tiilikattojen pesu- ja pinnoitusten tarjouspyynnöt 2017 Tiilikattojen pesu- ja pinnoitus 2018 Valaisinkorjauksia 2019 B- ja C-talojen välisen kivimuurin oikaisu. Kuntokatselmus ja märkätilakatselmus. 2020 Metallirakenteiden ruostekorjaukset ja maalaus jätekatoksen katon puuosien maalaus 2021 Nurmikoiden uusinta/kalkitus 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö Takapihojen välisten puuaitojen kunnon kartoitus ja korjaus Metalliosien ja roskakatoksen puuosien takuumaalauskorjaukset 2024 A-talon edustan sekä C-talon päädyn salaojaputken korjaus 2025 Asennettu asuntoihin palovaroittimet 10-vuoden akulla, yhteensä 20 kpl varoittimia. 2025 Ulkoverhoilun huoltomaalaus, asuinrakennukset ja autokatokset. Asuntojen palovaroittimien uusinta.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista
Hinta
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 229 790,29 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 316,83 € / m²
- Velkaosuus
- 4 209,71 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Pov2 Vesikaton pinnoitus 2023, Euribor 12 kk 1,10. Lainan päättymispäivä 31.12.2027.
Huoneiston lainaosuus 870,12 per 30.11.2025.
Pov3 Huoltomaalaus, Euribor 12 kk 1,15. Lainan päättymispäivä 28.2.2035.
Huoneiston lainaosuus 3 339,59 per 30.11.2025.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 303 € / kk
- Pääomavastike
- 55,55 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 358,55 € / kk
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Pysäköintimaksu
- 8.00 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkönkulutuslukemat kolmihenkisessä perheessä on ollut noin 10 000 - 11 000 kWh/v. Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, toimikaudellaan, mikäli yhtiön talous sitä vaatii. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Linnunlaulu
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2004
- Huoneistojen lukumäärä
- 10
- Kerroksia
- 2
- Rakennusmateriaali
- puu, betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 310 m²
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito Konetaiturit Ky
- Isännöinti
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Mitro Hirvonen 0503064943
- Kaavoitustiedot
- Kangasalan kaupunki, kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Ilmalämpöpumppu, Sähkö
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. .
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia laatta ja eteisen laminaatti.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.
