315 000 €90 m²

Vaunutie 3 B 4, Vatiala, Kangasala4h, kt, s

Velaton hinta
315 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

TYÖMAA KÄYNNISTYY MARRASKUUSSA JA MUUTAMA ASUNTO ON VIELÄ VAPAANA!

Tervetuloa varaamaan unelmiesi koti Kangasalan Vatialan vehreässä kaupunginosassa! Tämä upea 1-tasoinen paritaloasunto tarjoaa tilavat ja valoisat huoneet, jotka avautuvat suoraan omalle rauhalliselle puutarhapihalle, jossa luonnonläheisyys kohtaa modernin asumisen mukavuudet.

Astuessasi sisään tähän huolellisesti suunniteltuun kotiin, sinua tervehtii luonnonvalo, joka tulvii sisään koko seinän korkuisista ikkunoista. Neliöitä ja avaruutta on hyödynnetty optimaalisesti, ja jokainen huone tarjoaa hyvin muunneltavia käyttömahdollisuuksia perheesi tarpeisiin. Keittiö on nykyaikainen ja hyvin varusteltu, ja sauna tarjoaa täydellisen rentoutumishetken kiireisen päivän päätteeksi. Ennen kaikkea tämä asunto on valmiina toteuttamaan unelmasi.

Viehättävä 10 asunnon paritaloyhtiö on valmis vuonna 2026, ja se tarjoaa asukkailleen rauhalliset ja viihtyisät puitteet. Taloyhtiön piha-alueet hurmaavat kauneudellaan ja tarjoavat turvallisen ja viihtyisän ympäristön niin lapsille kuin aikuisillekin. Kauniit näkymät puutarhaan tuovat arkesi keskelle rauhaa, eikä mikään voita oman pihan tuomaa yksityisyyttä ja yhteyttä ympäröivään maisemaan.

Asunto Oy Kangasalan Puuniitty sijaitsee perheystävällisellä pientaloalueella, jossa palvelut ovat lähellä. Alue tarjoaa monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, ja koulut sekä päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee kohteesta ihanteellisen valinnan lapsiperheille. Kaikki tämä yhdistettynä toimiviin liikenneyhteyksiin tekee kohteesta täydellisen sijainnin, josta käsin on helppo nauttia elämän kaikista mukavuuksista.

Älä menetä tilaisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen asuntoon, joka tarjoaa kaikki ne erityisominaisuudet, joita arvostat kodissasi. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma uusi kotisi!

Jyrki Vuorinen aluejohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja 0400 358 478 jyrki@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
20418553
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 941 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
valmis 3/2026
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Kodinkoneet ovat rosteripintaisia.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Nattari 1 km, Prisma Kangasala 3 km, terveysasema Kangasalan keskusta 9 km Koulut: Pitkäjärven koulu 1 km, Vatialan koulu 1,5 km, Kangasalan lukio 7 km, Tredu Kangasala7 km Päiväkoti: Vatialan päiväkoti 1 km, Liutun päiväkoti 1,5 km
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
157 500 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 500 € / m²
Velkaosuus
157 500 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
35 058 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan marginaali 0,9 %, Euribor 12 kk, 2,045%, laina-aika 23 v. laina 1.867.303 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
175,29 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
35 058 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
202,50 € / kk
Pääomavastike
1 141,30 € / kk
Tontin vuokravastike
175,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 519,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Huoneistokohtainen oma mittari.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Puuniitty
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 941 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Kangasalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pysäkki 0,2 km
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
15.03.2073
Tontin vuokra
21034.79 EUR/v.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Saunassa: puu.