333 897 €81 m²

Einar Ilmonin tie 4 A 6, Kirkkoharju, Kangasala3-4h, kt, s, piha

Velaton hinta
333 897 €
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kirkkoharju
Kaupunki
Kangasala

Tervetuloa tutustumaan Kangasalan Kirkkoharjun pohjoisrinteelle tänä vuonna valmistuvaan 2-tasoiseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta hurmaavan rauhallisessa ja luonnonkauniissa ympäristössä. Tämä juuri rakenteilla oleva koti odottaa ensimmäisiä asukkaitaan ja tarjoaa mahdollisuuden uudelle alulle. Sen loistava sijainti sekä laadukkaat materiaalit tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen tilaisuuden vaativallekin ostajalle.

Asunto on suunniteltu palvelemaan nykyaikaista perhettä, tarjoten tehokkaat neljä huonetta ja keittiön modernilla Puustelli-keittiökalustuksella. Vaaleat sisustussävyt luovat tilaan valoisan ja raikkaan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi, ja toimivat oleskelutilat sopivat niin arkielämän kuin juhlahetkienkin viettoon. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Autolle on valittavana osakkeellisena sekä katos-, että pihapaikkoja. Autopaikat on varustettu sähkölatausjärjestelmällä päivitysmahdollisuuksin.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tontilta avautuvat avoimet näkymät sekä suojaisa piha-alue tarjoavat viihtyisät ja turvalliset olosuhteet. Viihtyisä ympäristö kätkee sisäänsä vehreitä näkymiä ja tilaa ulkoiluun, ja se houkuttelee viettämään aikaa ulkona ympäri vuoden. Einar Ilmonin tie sijaitsee loistavalla paikalla kaikkien palveluiden lähettyvillä, mutta silti rauhallisen puistomaisessa ympäristössä. Kangasalan erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta ja tarjoavat loputtomasti vaihtoehtoja luonnossa liikkumiselle ja virkistäytymiselle. Alueella on kattavasti palveluita tarjolla, ja kaupungin keskustan sykettä tai rauhallisempaa elämäntapaa kaipaavat löytävät varmasti täältä helposti oman paikkansa. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa! Rakentaminen on alkanut ja kaupankäynti on käynnissä. Ota yhteyttä!

Jyrki Vuorinen myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja 0400 358 478 jyrki@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kirkkoharju
Kohdenumero
20757058
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
3 277 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h, kt, s, piha
Huoneiston kokoonpano
3-4h, kt, s, piha
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvioitu valmistuminen loppuvuosi 2025
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Kaapistojen välitila on alumiinipintaista levyä. Keittiökalusteissa on varaus mikrolle, mikro ei sisälly Pajalan toimitukseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaapissa on valkoinen valumarmoriallas tai kivikomposiittiallas.
Kaksi lattiakaivoa, joista toinen on päälattiakaivo ja toinen varalattiakaivo. Allaskaappi valkoisilla kosteutta kestävillä ovilla. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market 650 m, kirjasto 750 m, Koulut: Koulu 350 m, Lukio 1,3 km Päiväkoti: Touhula 850 m. Lisätietoa palveluista: Kirkkoharjun näkötorni ja kahvila 250 m, museo 350 m, kirkko 450 m, keskustan kaupalliset palvelut 600 m, Kangasala-talo 650 m, uimahalli 850 m, luonnonsuojelualue 1,1 km, jäähalli 1,2 km, tennishalli 1,5 km, Vesaniemen uimaranta 1, 6 km.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
333 897 €
Myyntihinta
133 614,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 122,19 € / m²
Velkaosuus
200 282,16 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
34 986 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Maksettavissa kun kohde on valmis.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
182 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
34 986 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Lyhennysvapaa on 1 vuotta kohteen valmistumisesta.

Hoitovastike
264 € / kk
Pääomavastike
367,33 € / kk
Tontin vuokravastike
182 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
813,33 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
264 € / kk
Pääomavastike
831,27 € / kk
Tontin vuokravastike
182 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 277,27 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta kohteen valmistumisesta sisältäen lyhennysvapaan (1+25)
Lyhennysvapaa on 1 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lainan lyhennys erääntyy maksettavaksi keväällä 2027.

Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-korkoon + 0,9 % marginaaliin. Taloussuunnitelmaan merkityt rahoitusvastikkeet on arvioitu joulukuussa 2024 2,399 % kokonaiskorolla (Euribor 6.12.2024 2.399%, marginaali 0,9 %).
Rahoitusvastikkeilla katetaan aluksi vain koron osuus. Lainanlyhennyksien osalta rahoitusvastikkeita aloitetaan keräämään kuusi (6) kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyserän erääntymistä, jolloin rahoitusvastikkeiden määrä tulee nousemaan ja sisältää tällöin sekä koron että lainanlyhennyksen osuuden. Korkotason muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen määrään. Hoitovastikkeen määrään vaikuttavat yleisessä kustannustasossa tapahtuneet muutokset. Vastikkeet tarkastetaan muuttovaiheessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 15€/kk ja autokatospaikka 25 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kipinä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 277 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Kangasalan kunta p. 03 5655 3000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.03.2073
Tontin vuokra
22963 EUR/v.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Saunassa: puu.