179 000 €101 m²

Urheilutie 20 A, Keskusta, Kangasala4h, k, kph, s, erill. wc, 2x vh, ask.h., varasto, at

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Unelmiesi koti odottaa sinua rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella Kangasalla Vesijärven läheisyydessä. Tämä tilava ja hyvin hoidettu yksitasoinen paritalo tarjoaa kodikkaan ja modernin asumisympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tässä vuonna 1965 rakennetussa paritalossa on yhteensä 101 m² asuinpinta-alaa, mikä tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle. Modernissa keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa ja isot aikakaudelle tyypilliset ikkunat tekevät tilasta hyvin valoisan. Kodin kolme makuuhuonetta ovat myös valoisia ja avaria, ja yhdestä makuuhuoneesta on pääsy vaatehuoneen läpi suojaiselle takapihalle. Vastikään remontoidut upeat kylpyhuone ja sauna kutsuvat rentoutumaan. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta, kaapistoista kuin erillisestä lämpimästä autotallista sekä varastoista. Kuntotarkastettu 2/2025. Kangasala tarjoaa loistavat puitteet arjen sujuvuudelle. Koulut koulu ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin monipuoliset palvelut. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki 600 metrin päässä, takaavat vaivattoman pääsyn Tampereelle ja muualle. Vesaniemen uimaranta ja lähiluonto tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Urheilutie 20 A, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
591630
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1 603 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill. wc, 2x vh, ask.h., varasto, at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, keraaminenliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone (ASKO), kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiöntasot, siirrettävä saareke ja välitila IKI-levyä
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa on Harvian sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi malja-altaalla, Gustavsbergin tyylikäs hana, Vinchome valopeili (kosketuskytkin, himmennysominaisuus, huurtumisen esto toiminto, kolme eri valaistus mahdollisuutta, integrtoitu bluetooth kaiutin), pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkövastuksilla. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi ja lattialämmitys sähkövastuksilla.
Tehdyt remontit
1997 öljysäiliöt 2kpl (muoviset) 1997 kylpyhuone/sauna eriytetty asunnolle omaksi, samalla pintojen päivitys. 2016 wc, kylpyhuone kalusteet uusittu ja wc remontoitu kauttaaltaan. WC:n tuuletusputken tiivistys. 2016 keittiö uusittu ja pinnat (seinät, lattialaminaatti ja katto panelointi), kalusteet ja kodinkoneet 2016 keittiön käyttövesiputkien uusinta 2016 makuuhuoneiden välinen seinä rakennettu, pinnat maalattu ja parketit laitettu 2016 sähköt päivitetty turvalliseksi asunnossa 2016 pihassa oven edessä laatat nostettu ylös ja uudelleen tasoitettu ja laatoitettu, seinän vierustoilta maa-aines poistettu, laitettu suodantinkangas ja mursketta 2016 lämpimän autotallin muuttaminen varastotilaksi ja oven vaihto, takavarastoon uusi ovi ja laudoitus ulkoseinään. 2016 askarteluhuoneen astinkiven uusiminen/valu 2017 ulkovuoraus uusittu(maalattu), ikkunapellitykset 2022 poistoviemäreiden sukitus Taloturvan tekemänä 2024 askarteluhuoneen remontti (pinnat ja sähköt) 2024 tonttijakoputken tarkistus, ok. 2024 päävesiventtiilin vaihto, Kangasalan vesi 2025 wc, pesuhuone, sauna uusittu kokonaan (tarkemmat tiedot, liitteet välittäjältä) 2025 wc:n ja pesuhuoneen käyttövesiputkien uusinta 2025 wc:n, pesuhuoneen ja saunan sähköjen uusinta 2025 pesuhuoneen ja wc:n lattialämmitys (sähkö) 2025 kaikkien ikkunoiden huoltomaalaus 2025 öljypolttimohuolto (tarkastus, suodattimen ja suuttimen vaihto, puhdistus)
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kangasalan kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut: Kirkkoharjun koulu noin. 1 km. Päiväkoti: Kirkonkylän päiväkoti noin. 0,2 km. Suosittu ja arvostettu asuinalue! Kotimaisemissa rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö lähellä ihanaa luontoa. Lenkkipolut, lähimetsät ja hyvät harrastusmahdollisuudet mukavan matkan päässä kotoa.

Vesaniemen uimaranta noin 400 m.
Lisätiedot
Kiinteistöstä ei ole saatavilla alkuperäistä rakennuslupaa, rakennuslupa-asiakirjoja, ei loppukatselmusta eikä tietoa tarkasta rakennusajankohdasta tai valmistumisajankohdasta. Muutoksesta kahden asunnon pientaloksi vuodelta 1994 löytyy rakennuslupahakemus, rakennuslupa-asiakirjoja ja loppukatselmuspöytäkirja. Takapihalla oleva varasto ei näy lupakuvissa ja tällaiset muutokset ja laajennukset edellyttäisivät rakennuslupaa ja loppukatselmusta
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-448-1-239
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Myyntihinta
179 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: n. 20 €. . Lämmityskulut: Öljynkulutus noin. 2000 l / (huoneiston A osuus 2024)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 603 m²
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa muutos ja laajennus 1994. AO Erillispientalojen korttelialue. Naapuritontille haettu asemakaavamuutos. Kaava ja kaavamääräykset saatavissa välittäjältä.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet lähellä, bussipysäkki 0,6 km.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 320 m². Tehokkuusluku e= 0,2. Ilmoitettu rakennusoikeus koskee koko kiinteistöä.
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy
Kunnan numero
211
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Sauna: Lattia laatta,. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, katossa sormipaneeli. Wc: Laatta, tiiliseinä.