69 000 €57,5 m²

Paatsamankuja 4 C, Suorama, Kangasala2h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
281,23 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Hyväkuntoinen, loistavalla pohjaratkaisulla varustettu tilava läpi-talon-kaksio, jossa parveke ja kunnollinen keittiö tilavien olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi. Kaakeloitu kph, jossa wc ja suihku sekä tilaa ja liitäntä pesukoneelle. Kunnolliset säilytystilat: vaatehuone ja komeroita sekä kellarissa häkkivarasto.

Taloyhtiössä on tänä vuonna valmistunut kaukolämpölaitteiston uusiminen, viemäriverkoston sukitus sekä kattoremontti. Käyttövesijohdot, ikkunat, parvekeovet ja saunaosasto on uusittu jo aikaisemmin.

Julkisivujen, sokkelien ja elementtisaumausten korjaukset on enää tekemättä ja niitä suunnitellaan tehtäväksi noin 4 vuoden päästä 2029

Tästä edullinen koti mukavalta paikalta palveluiden ja hyvien bussiyhteyksien lähellä. Viereinen harjualue hoidettuine hiihtolatuineen ja lenkkipolkuineen tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Asunto on heti vapaa, siisti ja muuttokunnossa, joten soita, ja sovitaan esittelykäynti paikanpäälle!

Perustiedot

Sijainti
Paatsamankuja 4 C, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
21020801
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
4 930 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Valkoiset mdf-peiliovet kaapistoissa, jotka uusittu n. v. 2000.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2000 . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Näkymät
Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät etelään; puistopihalle. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät pohjoiseen; etupihalle ja puistoon.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 kuntoarvion päivitys 2025-2028 kuntoarvion mukaisia kunnossapito-ja remonttitöitä 2029 julkisivujen, sokkeleiden ja elementtisaumausten korjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2000 käyttövesiputkiston saneeraus, 2000 patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2000 ilmastointiventtiilien uusiminen. 2002 katon maalaus. 2004 julkisivun ja parvekkeiden maalaus. 2013 korjattu rännit ja saunan pintaremontti. 2014 lukitus ja ulko-ovet uusittu. Sv-putken avaus. 2016 ikkuna ja parvekeoviremontti. 2016 Iv-nuohous ja säätö, iv-koneiden uusiminen. 2017 porrashuoneiden maalaus. 2018 saunaosaston vesivahingon korjaus, saunaosaston remontti. 2018 Kuntoarvio. 2018 Autotallien ovien maalaus. 2019 Sadevesiviemärin avaus. Väestösuojen tiiveyskoe. Viemärien kuntotutkimus. 2020 vesikattokatselmus. 2021 vesikaton korjaukset. Pysäköintipaikan laajennus. 2022 ulkorappujen korjaus. 2023 kylpyhuoneiden (3 kpl) kosteusvauriokorjauksia. 2024 Kaukolämpölaitteiston uusinta. 2025 viemäreiden sukitus. Vesikatteen uusinta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Elintarvikemyymälä 300 m. Pizzeria 350 m. Sisäliikuntahalli 1 km. Terveysasema ja1,2 km. Lindl, RTV, Pihlajalinna 2 km, Lentolan liikekeskus 3 km Koulut: Alakoulu 1,2 km, yläkoulu Pikkola tai Pitkäjärvi. Tredu Pikkola, Lukio Pikkola (Roineen kampus). Päiväkoti: Lähin päiväkoti 200 m (vuorotyöpäiväkoti), toinen päiväkoti 1 km.
Lisätiedot
Kerrostalo rauhallisella paikalla, harjun rinteessä Paatsamankujan päässä. Harjussa upeat lenkkipolut ja talvella hyvin hoidetut hiihtoladut. Paatsamankujalla pysäköintitilaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
55 563,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 200 € / m²
Velkaosuus
13 436,28 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainaosuus koostuu kahdesta lainasta; ikkuna- ja ovilaina 2016, saldo 2.830,95 € (30.6.2025)
ja lämmönjako, viemäri ja kattoremontti 2025, saldo 10.605,33 (30.6.2025). Lainat voi maksaa pois yhdessä tai erikseen.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,23 € / kk
Pääomavastike
139,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
413,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeessa on 2016 toteutetun ikkuna- ja oviremontin yhtiölaina (2.830,95 €) rahoitusvastike 91,78 €/kk , sekä lämpökeskus+viemärisukitus+kattoremonttilainan (10.605,33 €) rahoitusvastike on 48 €/kk.

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
14 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: saunamaksu 13,-/kk. Vesimaksu kylmästä vedestä 6,30 €/m3 ja lämmin vesi 11,40 €/m3 kulutuksen mukaan. Lämpimän autotallin vuokra 38 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Harjunlukko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 laadittu 23.4.2019
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 930 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tiia Moisio puh. 03 3575221. tiia.moisio@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL:n bussit ja muita liikennennöitsijöitä Kangasalan tietä 300 m päästä
Kuntotutkimus
2018 2018 tehty kuntoarvio, 2019 viemäreiden kuntotutkimus ja 2020 vesikattokatselmus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 23. piha-autopaikkoja: 24.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti.