178 000 €91 m²

Kangasvuokonkuja 2, Vatiala, Kangasala3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
279,20 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Hurmaava rivitalokolmio maalämpöisestä yhtiöstä!

Kangasalan Vatialassa sijaitseva rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet yhdistyvät saumattomasti. Tämä kodikas kolmio kutsuu nauttimaan sen lämpimästä tunnelmasta ja monipuolisista tiloista.

Koti on remontoitu kauttaaltaan vuodesta 2016 alkaen. Asunnon sydämessä on yhdistetty takkahuone ja ruokailutila. Yläkerrassa on olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa voi ihailla pikkulampuilla rakennettua tähtitaivasta. Toisesta makuuhuoneesta on kulku takapihan terassille ja olohuoneesta on käynti etelänpuoleiselle parvekkeelle. Kodin kaksi terassia tarjoavat ihanteelliset puitteet ulkoilmaelämään ja rentoutumiseen. Etuterassi avautuu etelään ja takaterassi pohjoiseen mahdollistaen auringon nauttimisen koko päivän ajan. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, jolla saa pidettyä huoneilman miellyttävänä.

Sijainti Kangasalan Vatialassa on erinomainen asuinolosuhteiltaan. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta mahtavan valinnan perheille. Lisäksi lähellä sijaitsevat luontokohteet, kuten Kaukajärvi ja puistot, tarjoavat mainiot mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun. Kaukajärven Liutun uimarannalle on lyhyt ja turvallinen kävelymatka Kangasalantien alikulkusillan kautta.

Asunto Oy Kesäaamu on mukava omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ajallaan. Vuonna 2022 yhtiöön on vedetty valokuitu ja vuoden 2024 kesän ja syksyn aikana on lämmitysmuoto vaihdettu ekologiseen maalämpöön ja samalla asennettu aurinkopaneelit.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
80360110
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, rt/takkah., kph, s, 2 ter, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (Arkkupakastin), astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (integroitu keittotasoon). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Kaksi terassia: toinen asunnon etupuolella etelän suuntaan, mistä myös kulku asuntoon, toinen asunnon takana pohjoisen suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (Ei kustannuksia osakkaalle). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys (Ei kustannuksia osakkaalle), peilikaappi (led-valoilla), pesuallas, bidee-suihku ja erillinen kaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Katto uusittu ja kattoon upotettu led-valot.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2024–2025 Palovaroittimien tarkistus ja uusien asennus tarvittaessa 2025 IV-nuohous 2025 Postilaatikoiden uusiminen
Tehdyt remontit
1997 Ulko-ovet 1999 Etupihan aidat uusittu 2002 Kylmävaraston jäähdytyslaitteisto purettu ja tila muutettu rengasvarastoksi 2002 Käyttövesiputket ja pannuhuoneen laitteisto 2003 Takapihan puolen lämpöputkisto 2003 Öljysäiliö uusittu 2003 Salaojat ja sokkelin vesieristys (takapiha) 2004 Pannuhuoneen savupiippu 2005 Takapihalle väliaidat ja katetut terassit 2005–2008 Parvekelasit (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2008 Vesikaton huoltokorjaus 2008 Uusi jätekatos 2010 Etupihan aitojen laudoituksen uusiminen 2010 Kuntoarvio 2010 Lämmityksen säätöautomatiikan uusiminen 2017 Vesikaton huopien ja rännien sekä syöksyjen uusiminen 2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2022 Valokuituliittymä 2022 Energiaselvitys 2024 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2024 Maalämpö 2024 Energiatodistuksen päivittäminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
211-462-00009-0159-A
Postitoimipaikka
Kangasala
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
165 728,75 €
Neliöhinta
1 956,04 € / m²
Velkaosuus
12 271,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
279,20 € / kk
Pääomavastike
111,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
390,88 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittarilukemien perusteella. Tasaus kerran vuodessa. Ennakkomaksu määritellään edellisen vuoden kulutuksen mukaisesti. Yhtiökokouksessa 1.4.2025 päätetty: Uusi vastikekausi päätettiin aloittaa poikkeuksellisesti jo toukokuusta Vastiketasoiksi 1.5.2025 alkaen päätettiin: Hoitovastike 0,04 €/os/kk Rahoitusvastike 0,016€/os/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kesäaamu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 2024 Yhtiössä suoritettiin energiahanke: lämmitysmuoto vaihdettiin öljylämmityksestä maalämpöön ja noussutta sähköntarvetta kompensoidaan katolle asennetulla aurinkosähkövoimalan tuotolla. Arvio tulevasta kehityksestä Yhtiön ikärakenne huomioon ottaen, alan kustannusten ja kohonneiden kiinteistön ylläpidon kustannuksien mukaan näköpiirissä on vastiketason kohoaminen. Taloyhtiön kiinnitykset: 201 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2034, Lisätiedot: E-luku 143
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 000 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiinteistöjuridia, Miia Kauppila, 040 589 8478
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkopaneelit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat asuntojen edessä.
Yhteiset tilat
Rengasvarasto ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Yhdistetty takkahuone ja ruokailutila.
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kattoa laskettu ja tehty tähtitaivas valokuituvetoina, joista toisessa on halogeeni- ja toisessa led-projektori. Isossa makuuhuoneessa kaksi spottivalaisinta ja paikka kattolampulle. Pienemmässä makuuhuoneessa paikka kattolampulle. Pienemmässä makuuhuoneessa lattiamateriaalina vinyylikorkki, isommassa laminaatti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Tapetti, lasikuitutapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.