122 900 €28,5 m²

Vällintie 1, Lentola, Kangasala1h+kt+alk

Velaton hinta
122 900 €
Hoitovastike
82,65 € / kk
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentola
Kaupunki
Kangasala

Erinomaiselle sijainnille helmikuussa 2023 valmistuneesta Asunto Oy Kangasalan Topin Mäestä tarjolla alkovillinen 3. kerroksen yksiö.

Tämän asunnon viihtyisyyden kruunaa lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Lentolan alueella on kattavat peruspalvelut; Prisma, apteekki, useat ravintolat ja linja-autopysäkki sijaitsevat aivan vieressä. Lähistöltä löytyvät myös lukuisat lenkkipolut, koirapuistot sekä alueen järvien tarjoamat virkistysmahdollisuudet.

Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti, jonka huoneistokohtainen osuus on lunastettavissa vuosittain.

SIJOITTAJAT HUOM! Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, jonka ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 30.9.2025. Vuokra 540 €/kk + vesiennakko 20 €/kk (tasaus mittarin mukaan), sopimusvakuus 1.080,00 €.

Perustiedot

Sijainti
Vällintie 1, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Lentola
Kohdenumero
1325819
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
2 645 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+alk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Liesitaso kahdella keittolevyllä, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, pesualtaan yhteydessä allaskaappi/-laatikosto ja peili tai peilikaappi valaisimella, suihku
Säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot
Ikkunoiden suunta
länsi, lounas
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
2024 Vuositarkastus 12-15 kuukautta rakennuksen käyttöönottohyväksynnän jälkeen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Vatialan koulu (luokat 1-9) (etäisyys n. 1.3 km), Pitkäjärven koulu (luokat 7-9) (etäisyys n. 1.6 km), Päiväkoti Touhula Kangasala (etäisyys n. 0.9 km), Suoraman päiväkoti (etäisyys n. 1.4 km), Prisma Kangasala (etäisyys n. 0.4 km), Lidl Kangasala (etäisyys n. 0.9 km), Suoraman Liikuntahalli (etäisyys n. 1.9 km), Lentolan kauppakeskittymä (etäisyys n. 0.4 km), Vatialan terveyskeskus (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Ostaja vastaa kaupanteosta mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on sähköinen omistusmerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Myyjä antaa kauppakirjan allekirjoituksin suostumuksen omistuksen rekisteröintiin. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista Maanmittauslaitoksen kuluista sekä pankin kuluista.. Kohteen perustajaurakoitsija Visura Oy hakeutui konkurssiin 3.7.2023. Kohteen hallinto on luovutettu 31.5.2023. Yhtiön hallussa on rakentamisajan jälkeinen vakuus, jota hyödynnetään takuukorjauksissa 2024.. Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Vuokranantaja Ålandbanken Tonttirahasto. Huoneistokohtaiset tonttiosuudet lunastettavissa valmistuessa tai sen jälkeen vuosittain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Ari Mahmoudian
p. 050 597 1524
ari.mahmoudian@km.fi

Hinta

Velaton hinta
122 900 €
Myyntihinta
50 960 €
Neliöhinta
4 312,28 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
11 544,47 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
42,66 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
11 544,47 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
82,65 € / kk
Pääomavastike
75,54 € / kk
Tontin vuokravastike
42,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
158,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Tonttiosuuden lunastamalla vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin arvioitu RS-hinnaston mukainen lunastushinta 405,07€/hum2. Ilmoitettu pääomavastike perustuu RS-taloussuunnitelmaan ja hinnastoon, sisältäen vain koron osuuden (ensimmäiset 2 vuotta valmistumisen jälkeen)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Topin Mäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
847 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 645 m²
Liikenneyhteydet
TKL (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein.
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikkoja: 10, sähköpistokepaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vaunuvarasto, hissi
Lainalaskuri