590 000 €180 m²

Tulijoentie 160, Vuottolahti, Kajaani4h,k,khh,kph,s,2xwc,aula

Myyntihinta
590 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuottolahti
Kaupunki
Kajaani

Ainutlaatuinen, hyvin hoidettu koti Vuottolahdessa tarjoaa rauhallista asumista luonnonkauniissa ympäristössä Oulujärven rannalla!

Tämän vuonna 2006 valmistuneen talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on monipuolisesti varusteltu keittiö ruokailutiloineen sekä valoisa olohuone tarjoten tilaa perheen yhteisiin hetkiin upeilla järvimaisemilla. Varaavan leivinuunin lisäksi on varaava takka. Yksi makuuhuoneista on alakerrassa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä. Molemmissa kerroksissa on wc ja alakerrassa on lisäksi kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä tunnelmallinen sauna, jossa voi nautiskella rentouttavista löylyistä.

Rannan läheisyydestä löytyy vuonna 2003 rakennettu rantasauna, missä on Kermansaven takka, keittiötila, kylpyhuone ja sauna sekä yläparven nukkumatilat tarjoten pienen asunnon mukavuudet itselle ja vieraille. Rantasaunalla on myös koneellinen ilmanvaihto, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu sekä upea lasitettu terassi. Pihapiirissä on lisäksi vuonna 2003 rakennettu varasto/aittarakennus, joka tarjoaa hyvin säilytys- ja majoitustilaa.

Ruopattu veneväylä ja pienvenelaituri takaavat hyvät puitteet veneilyyn. Tässä ympäristössä voit nauttia kalastuksesta, vesiurheilusta ja ulkoilusta sekä metsästyksestä ja marjastuksesta. Lapsiystävällinen matala hiekkaranta.

Otanmäen kauppa ja tankkauspiste löytyvät n. 11 km päästä ja Kajaaniin keskustaan on matkaa n. 28 km.

Talo piharakennuksineen myydään n. 1 hehtaarin määräalana, joka lohkotaan omaksi tontiksi. Määräalalla on omaa rantaviivaa reilu 100 metriä. Mikäli koko kiinteistön ja myös sillä sijaitsevan ison hallirakennuksen ostaminen kiinnostaa, on sekin mahdollista erikseen sovittavilla ehdoilla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisen ympäristön parhaat puolet!

Perustiedot

Sijainti
Tulijoentie 160, 87800 Kajaani
Kaupunginosa
Vuottolahti
Kohdenumero
80511790
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
3,02 ha
Kokonaispinta-ala
180 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Omakotitalon asuinpinta-ala n. 180 m2 ja kerrosala n. 245 m2. Määräalan pinta-ala: 1 ha. Lisätietoja määräalasta: Lohkottava määräala n. 1 ha, joka piirretty karttaan. Määräalan ostajalla mahdollisuus ostaa koko tila, missä sijaitsee myös Weckman Steel Oy:n toimittama peltihalli, joka on kokonaisalaltaan 229 m2 ja jonka sisälle on rakennettu n. 50 m2 lämmin tila.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh,kph,s,2xwc,aula
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi (vieressä pöytään upotettu liesituuletin) ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: alakerran wc: peili, allas, allaskaappi, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, maali seinässä ja laatta altaan päällä.
yläkerran wc: peilikaappi, allaskaappi, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, seinässä laatta/maali.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2024 rakennusten julkisivujen huoltomaalaus (talo, rantasauna, aitta/varastorakennus) 2026 terassien öljyäminen 2026 ilmanvaihtokoneen puhallinmoottorin laakerien vaihtaminen 03/2026 käytössä olevien piippujen nuohous (nuohoukset tehty vuosittain)
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
100
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
205-403-3-107
Postitoimipaikka
Kajaani

Hinta

Myyntihinta
590 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 779,72 eur on koko kiinteistöstä, joten se on pienempi, kun määräala lohkotaan omaksi kiinteistöksi. Sähkönkulutus n. 26 000 kWh/vuosi (talo, aitta/varastorakennus, rantasauna). Vesimaksut kulutuksen mukaan: vesimaksut Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti, jätevesimaksut Vuottolahden jätevesiosuuskunnan hinnaston mukaisesti. Jätemaksut oman sopimuksen mukaan. Tiemaksu vaihtelee vuosittain ja on ollut koko kiinteistöltä n. 535 eur/vuosi.
Kiinteistövero
779,72 € / vuosi
Tiemaksut
535 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Lohkottava määräala n. 1 ha ja sillä sijaitseva omakotitalo, rantasauna ja aitta/varastorakennus. Lohkomiskuluista vastaa myyjä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2035, Lisätiedot: Energiatodistus voimassa 22.07.2025-22.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3,02 ha
Kaavoitustiedot
AP: Pientalovaltainen asuntoalue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan asuinkerrosala saa olla enintään 250 m2 ja talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 180 km-m2. Omarantaisella rakennuspaikalla asuinrakennuksen etäisyys säännöstelyn ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 50 m ja vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2. Kohde sijaitsee Oulujärven rantayleiskaavan alueella. Kajaanin kaupunginhallitus on päättänyt 19.3.2024 (§ 66) aloittaa kaavoituksen ja laittaa vireille Vuolijoen rantaosayleiskaavan, joka korvaa Oulujärven rantayleiskaavan.
Kaavatilanne
Rantakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontilla hyvin hoidettu nurmikkoalue istutuksineen, lisäksi puita ja pensaita sekä pieni metsäalue. Kaunis hiekkaranta. Rantaviivaa reilu 100 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Oulujärvi
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 10.06.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti 24.6.2026 PTA Palvelut Oy, raportti saatavilla välittäjältä.
Muut rakennukset
Saunarakennus, huoneistoala 27 m2 ja kerrosala 33 m2, rakennettu 2003 (tupa,mh,kph,s), varusteina Kermansaven varaava takka, keraaminen liesi, astianpesukone, pyykinpesukone. Varasto/aittarakennus, huoneistoala 20 m2 ja kerrosala 24 m2, rakennettu 2003 (varaston puoli kylmä, aitan puoli lämmin).
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kiinteistön käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Kylpyhuoneen yhteydessä pukuhuone, jossa laattalattia ja seinässä osittain laatta ja osittain tapetti. Yläkerran aulatilassa laminaattilattia. Ruokailutilassa on parkettilattia. Eteisessä, tuulikaapissa ja teknisessä tilassa on laattalattia.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa parkettilattia, yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta ja parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: aurinkopaneelit 24 kpl, sähkön tuotto n. 6000 kWh/vuosi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Kajaanin Vesi.
Viemäröinti
Vuottolahden jätevesiosuuskunta.