65 000 €88 m²

Käenpolku 8, Variskangas, Kajaani3h+k+s

Velaton hinta
65 000 €
Hoitovastike
202,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Variskangas
Kaupunki
Kajaani

Saunallinen rivitalokolmio mukavalla sijainnilla Variskankaalla. Huoneistoon kuuluu asunnon edessä sijaitseva autotalli ja varasto.

Asunnossa on viihtyisä olohuone, kaksi makuuhuonetta ja keittiö, jossa on myös astianpesukone. Hyväkuntoinen sauna ja pesuhuone on kokonaan uusittu vuonna 2012. Olohuoneessa ja eteisessä on parkettilattia. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja lattialaatoitus ja lattialämmitys on uusittu myös vuonna 2012. Säilytystilaa on mukavasti: makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone ja huoneiston käytössä on myös ulkovarasto.

Tilavaa ja viihtyisää piha-aluetta on huoneiston molemmilla puolilla.

Lähistöllä on useampi päiväkoti ja viihtyisiä puistoja, Soidinsuon koululle on n. 2 km ja Lehtikankaan monitoimitalolle n. 2,6 km. Kauppapuiston palvelut sijaitsevat n. 0,5 km päässä ja keskustaan on noin 2,5 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Perustiedot

Sijainti
Käenpolku 8, 87400 Kajaani
Kaupunginosa
Variskangas
Kohdenumero
20473159
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
3 806 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 88,0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Keittiön varusteet
Laminaattilattia, seinät maalattu/maalattu puolipaneeli, lujalevykatto, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapit alkuperäiset/ovet pinnoitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu v. 2012: lattia ja seinät laatoitettu, paneelikatto, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuovet. Erillisen WC:n kuvaus: Laattalattia ja lattialämmitys uusittu v. 2012, seinät maalattu/paneeli, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku.
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: Jatketaan väliaitojen kunnostusta talkoilla 2026-2027 Kuusiaidan leikkaus 2027 (kustannusarvio 1500 €) Autotallien helmojen korjaus 2026-2027 Katon kunnon tarkistaminen ja seuranta J-huoneiston vesimittarin korjaus (pyörii väärään suuntaan) IV-kanavien puhdistus 2028-2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: V. 2025 kuusiaidan leikkaus, palovaroittimien asennus (10v akulla), lämmityspattereiden uusiminen 17 kpl, valokuituverkkoon liittyminen, 2024 vanhojen lämpöpattereiden vaihto huoneistot F, I, 2022 kuusiaidan leikkaaminen, ovien ja lukituksen uusinta, 2021 huoneistojen väliaitojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2020 räystäskourun ja aidan korjaus, 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2017 räystäskourujen korjaukset, 2016 ikkunoiden ja takaovien uusinta, 2013 autotallien ovien uusinta, 2007 ilmastoinnin kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2006 antenniverkon kuntokartoitus, autotallien vesikaton sekä autotallien sadevesien poistojärjestelmän korjaus, 1998 käyttövesiputket ja lämminvesivaraajat uusittu, 1987 ulko-ovet uusittu, 1984 katto muutettu harjakatoksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: sauna uusittu v. 2012: laattalattia, seinät ja katto paneelia, sähkökiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-market Lehtikangas n. 1,7 km, Lehtikankaan apteekki 1,4 km Koulut: Lehtikankaan monitoimitalo 2,6 km, Kainuun ammattiopisto KAO n. 3,4 km, Kajaanin lukio n. 3,2 km Päiväkoti: Lehtikankaan päiväkoti 2,6 km, Ratamon päiväkoti 2,5 km, Päiväkoti Männyntaimi n. 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
65 000 €
Myyntihinta
65 000 €
Neliöhinta
738,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
202,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
202,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 8.8 EUR/kk. Muut maksut: Käyttövesi kulutuksen mukaan 6,40 €/m3 Vesiennakkomaksu 20 €/as/kk Ongelmajätemaksu 20,00 €/huoneisto/vuosi Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Käenkangas
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Laadittu 28.2.2024, voimassa 28.2.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 806 m²
Isännöinti
Isännöinti Kangasniemi Oy Eetu Lappalainen Veturitie 1, 87100 Kajaani Puh. 044 493 8937
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
2948.69 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kajaanin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen.
Muut tilat
Eteinen: koivuparkettilattia, seinät tapetti/maalattu paneeli, levykatto, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone: koivuparkettilattia, seinät tapetoitu/maalattu, levykatto Makuuhuone: laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, levykatto, kaapit (alkuperäiset)
Olohuoneen varusteet
Koivuparkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu, levykatto