124 500 €78 m²

Rysätie 5-7, Kettu, Kajaani3h+k+s+parvihuone

Velaton hinta
124 500 €
Hoitovastike
335,40 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kettu
Kaupunki
Kajaani

Kodikas kolmio saunalla ja omalla pihalla Kajaanin Pikku-Ketussa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja monipuolinen. Asuintilojen lisäksi kodista löytyy parvihuone, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen. Oma piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja rentoutumisesta omalla terassilla.

Hyväkuntoinen päätyhuoneisto, jonka kylpyhuone ja sauna on uudistettu vuonna 2016, sekä asunnon pintoja, eteisen kaappeja ja erillistä wc:tä uudistettu tänä vuonna. Säilytystilaa on riittävästi vaatehuoneen, kaapistojen sekä huoneistoon kuuluvan ulkovaraston ansiosta. Arjen mukavuutta lisää huoneistolle kuuluva katospaikka autolle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan asuntoon – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyajankohta!

Perustiedot

Sijainti
Rysätie 5-7, 87700 Kajaani
Kaupunginosa
Kettu
Kohdenumero
1362308
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
5 303 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. parvitila 6m2
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+parvihuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Liesi: induktioliesi, liesikupu
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot. WC: Pintaremontti 2026. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto, vaatehuone
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Pihateiden siistiminen, Julkisivun puuosien maalauksesta kartoitus / tarjous 2026, Alkuperäisten märkätilojen kunnostamisen kartottaminen 2026, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
Keittiön työtaso uusittu 2024, pesuhuone ja sauna uudistettu 2016, keittiön kaapiston ovet uusittu 2010, pintaremonttia vuosien aikana. Yhtiö tehnyt lattian ja seinän rajaan tiivistykset toiseen makuuhuoneeseen. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. A- ja B-rakennusten ja em. autokatoksen kattopinnoitteiden uusiminen syksyllä 2000, Ulkopuolisten puuosien maalaus talkoilla kesä 2000, Antennijakoverkon kunnostus 2001, C- ja D-talojen liittymän asfaltointi 2002, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2003, ulkovarastojen korjaus 2005, piha-alue 2009, ulko-ovet ja lukitus 2010. Patterilinjojen joustavien putkien uusiminen 2011. Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013, lumiesteet A ja B talon takapihan puoleiselle katolle sekä A ja B talon autokatoksen katolle 2013, sadeviemärin kunnostus A-talon edessä 2013. Puuosien maalaus, kaikki puuosat, jätekatokset ja autokatokset 2014, sadevesien ohjauksen ja pihateiden kunnostus 2015, lyhyiden syöksytorvien jatkaminen, rikkinäisten kourujen uusiminen 2017, lämmönvaihtimen uusiminen 2018, takapihan ovien uusiminen 2019, lianerotin lämpöverkostoon 2019, lämpöverkon huuhtelu ja termostaatit 2021. Patteriventtiilien uusiminen 2022. Vesikaton uusiminen 2022. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty lisätä jälkikäteen rakennettujen rakenteet, kuten parvitilat ja kattoikkunoiden ja ikkunoiden ja sähköpattereiden kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuun piiriin. v. 2023 valokuituliittymä, v. 2024 remontoimattomien pesuhuoneiden kosteuskartoitus, v. 2024 patteriverkoston runkoputken huuhtelu A-talo, v. 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, v. 2025 Palovaroittimien vaihdot v. 2025 Puiden kaataminen, uusien puiden istuttamminen ja keskipihan kunnostaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lohtaja n. 1 km, Pikku-Kettu n. 0,8 km, K-Reissumies n. 0,7 km. Keskustaan n. 2,6 km, ABC, Apteekki n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kajaani
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
124 500 €
Myyntihinta
112 493,15 €
Neliöhinta
1 596,15 € / m²
Velkaosuus
12 006,85 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
335,40 € / kk
Pääomavastike
97,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
471,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Lämminvesimaksu 10,16 € /m3, Kylmävesimaksu 5,40 € /m3
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 13,06 € / kk. TV-maksu: 8,83 € / kk. Erityisvastike: 39 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainan poismaksamisen mahdollisuus ja kulut tarkistettava isännöitsijältä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaanin Rysäkettu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 303 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Huoltoyhtiö tekee lumityöt paitsi huoneistokohtaisten ovien edestä.
Isännöinti
Isännöinti Kangasniemi Oy Eetu Lappalainen 044 493 8937 eetu.lappalainen@ispk.fi Veturitie 1 87100 Kajaani
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne pysäkki n. 0,3 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: sähköinen lattialämmitys kph:ssa
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
1920.07 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kajaanin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Keittiön lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Lainalaskuri