305 000 €191 m²

Vaaraintie 51, Hetteenmäki, Kajaani5h,k,rt,khh,kph,s,var,at

Myyntihinta
305 000 €
Asuinpinta-ala
191 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hetteenmäki
Kaupunki
Kajaani

Hetteenmäen suositulla pientaloalueella tarjolla tilava ja viehättävä omakotitalo!

Tämä vuonna 2003 valmistunut ja hyvin pidetty koti sijaitsee omalla 1800 m2 tontilla, mikä takaa rauhallisen ympäristön ja runsaasti tilaa ulkoiluun. Talon asuinpinta-ala on 191 m2, ja se jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten mukavasti tilaa koko perheelle. Talossa on maalämpö, mikä tekee siitä energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen valinnan.

Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Talossa on kolme kylpyhuonetta ja WC-tilaa, joten arki sujuu helposti isommallakin perheellä. Yläkerrassa sijaitsee saunaosasto poreammeineen, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Modernissa keittiössä on liikuteltava saareke, ja keittiön vieressä on valoisa ruokailutila, joka avautuu avaraan olohuoneeseen. Yläkerrassa on myös tunnelmallinen takkahuone, jossa on varaava takka. Alakerrassa on makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone, kodinhoitohuone, kaksi eteistä sekä paljon varastointi/harrastetilaa ja iso aulatila kaapistoineen. Lisäksi autotallirakennuksessa on kaksi kylmää varastotilaa.

Lähikauppaan, kouluun ja päiväkotiin vain lyhyt matka. Upeat ulkoilureitit lähellä, kuten Pöllyvaaran maastolenkit. Hetteenmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaaraintie 51, 87200 Kajaani
Kaupunginosa
Hetteenmäki
Kohdenumero
80500308
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
191 m²
Tontin pinta-ala
1 800 m²
Kokonaispinta-ala
191 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala 1. kerros 64,5 m2 ja 2. kerros 126,5 m2, yhteensä 191 m2. Muut tilat 1. kerroksessa 32 m2 ( varasto/harrastetiloja, joita ei lasketa asuinpinta-alaan).
Huoneiston kokoonpano
5h,k,rt,khh,kph,s,var,at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja keittiösaareke (siirreltävä). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Takapihalla terassi, jonne käynti takkahuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, missä poreamme ja suihku. Alakerrassa kylpyhuone, jossa WC-tila (suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja peilikaappi). Yläkerrassa makuuhuoneen vieressä kylpyhuone, jossa WC-tila (suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja peili). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuoneen vieressä erillinen WC-tila, jossa ei lattiakaivoa, eikä suihkua (WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi). Kaksi muuta WC-tilaa on kylpyhuoneiden yhteydessä ylä- ja alakerrassa. Näissä kahdessa WC-tilassa on myös suihku ja suihkuseinä sekä lattiakaivot (WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja toisessa peili, toisessa peilikaappi).
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja sisällä varastointitiloja
Tehdyt remontit
Nykyisten omistajien aikana tehdyt korjaukset/remontit: 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Julkisivun maalipinta huoltomaalattu 2014 Maalämpöpumppu asennettu suorasähkön tilalle 2015 Portaiden lasikaiteiden asennus 2016 Keittiön, takkahuoneen ja alakerran eteistilojen lattioiden laatoitus 2018 Ulko-ovet uusittu 2020 Yläkerran kylpyhuone, sauna, WC-tila ja pukuhuone uusittu 2023 Rakennuksen sivupihalle asennettu salaojitus rinteen puolelle 2024 Yläkerran makuuhuoneen vieressä oleva kylpyhuone uusittu 2024 Alakerran kylpyhuoneen valaistus, kaapistot ja allas uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
205-13-23-8
Postitoimipaikka
Kajaani

Hinta

Myyntihinta
305 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 sähkönkulutuksen vuosiennuste 23 474 kWh (sis. sähköauton latauksen), josta talon osuus n. 14 000 kWh. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti. Kajaanin kaupungin hulevesivuosimaksu 30 eur/v. 2025. Jätemaksut: biojäte Ekokympin hinnaston mukaisesti, sekajäte oman sopimuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 3 %, lainhuudatuskulut, kaupanvahvistuspalkkio 138 eur, mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan kulut.
Kiinteistövero
754,24 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2036, Lisätiedot: Energiatodistus 16.01.2026-16.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 800 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
450 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 450 m2.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.10.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 15.10.2025, josta kuntotarkastusraportti 29.10.2025 PTA Palvelut Oy Aikaisempi kuntotarkastus tehty 28.10.-8.11.2013 edellisen asuntokaupan yhteydessä, tästä kuntotarkastusraportti 8.11.2013 Kajaanin Rakennusvisio Oy. Raportit saatavilla välittäjältä.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa on useita varasto/harrastetiloja.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa laminaattilattia, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa parkettilattia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.