129 000 €86,5 m²

Linnantaustie 34, Kättö, Kajaani3h+k+tkh+s

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
354,65 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kättö
Kaupunki
Kajaani

Tämä viihtyisä kahden makuuhuoneen rivitalokoti tarjoaa vaivatonta asumista erinomaisella sijainnilla. Lähistöltä löytyvät päiväkoti, Kätönlahden koulu sekä kaupat, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mutkatonta.

Asunnon sydän on vuonna 2020 remontoitu laadukas Aution-keittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Muutoinkin asunnon pintoja on vuosien varrella remontoitu kattavasti. Takkahuone tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa, sekä se soveltuu mainiosti esimerkiksi etätyötilaksi. Käytännöllisyyttä asumiseen tuovat vaatehuone, oma autotalli sekä huoneistokohtainen varasto. Omalla osittain valokatetulla terassilla on mukava nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella mm. vesikatto, lämmönvaihdin ja lukitus on uusittu, ja yläpohjan lämmöneristystä parannettu.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja hyvin pidettyyn kotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Sijainti
Linnantaustie 34, 87250 Kajaani
Kaupunginosa
Kättö
Kohdenumero
35936658
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
5 199 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+tkh+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Keittiö remontoitu v.2020 (Autiun)
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto
Tulevat remontit
2027 Pesuhuoneiden, saunojen, keittiöiden ja wc:den kosteuskartoitus sekä kuntoarvio, 2028 Piippujen pellitys ja muotoilu, 2028 Vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen & lämmitysverkoston eriyttäminen käyttövedestä -suunnittelu
Tehdyt remontit
Keittiöremontti v.2020 (Aution), eteisen kaapit (Aution), pintaremonttia vuosien varrella (mm. kattojen maalaus, osaan seinistä cyprocit, uudet seinäpinnat, väliovet, saunan paneelit + lauteet). 1999 ilmalämmityskojeiden säätöventtiilit ja venttiileiden ohjausautomatiikka uusittu, huoneistojen vesijohtojen sulkuhanat uusittu. 2002 pesuhuoneiden lattialämmityksen säätöventtiilit uusittu (psl.A3&A4). 2004 huoneistossa B7 teetetty lattian oikaisu. 2006 talojen edustoilla olevat kulkutiet pohjattu, salaojitettu ja lämpöeristetty sekä sadevesiviemärit kunnostettu, vesirännit uusittu tajolen pohjoispuolella. 2007 kulkutiet asfaltoitu. 2008 autotallirakennuksen valaistusta parannettu. 2009-2010 vesikatto uusittu, talovesijohto uusittu, piha-aidat uusittu, vesirännit uusittu talojen eteläpuolella, yläpohjan lisälämmöneristys. 2011 IV-puhdistus. 2013 autokatoksen edustan asfaltointi. 2017 huoneiston A2 lattianrajojen tiivistys ja huoneiston A1 vastaisen seinän kengitys. 2018 lämmönvaihdin uusittu, huoneiston A3 ulkoseinien ja huoneistojen väliseinien kengitys, huoneiston B7 lattianrajojen tiivistystyöt tarvittavilta osin. 2019-2020 loppujen huoneistojen lattian ja seinän liitoskohtien avaaminen ja tiivistäminen homekoiratutkimuksessa tarpeelliseksi arvioiduilta osin aiemmissa huoneistoissa käytetyin menetelmin sekä ulkoseinien eristeissä havaittujen puutteiden korjaaminen, 2023 lukot uusittu, 2024 IV- ja ilmalämmityskanavien nuohous & laitteistojen puhdistus ja säätö, 2024 Vesikaton laaja kuntotarkastus, 2024 tulisijojen nuohous, 2024 Palotarkastus (Kainuun pelastuslaitos), 2025 Huoneiston B8 lattianrajojen tiivistykset (MH & VH)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunan paneelit ja lauteet uusittu. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Komiahon ruokakaupat 0,75km
Koulu: Kätönlahden koulu 0,8km
Päiväkoti: Kuurnan päiväkoti 0,4km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kajaani
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
127 276,88 €
Neliöhinta
1 491,33 € / m²
Velkaosuus
1 723,12 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
354,65 € / kk
Pääomavastike
51,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 12 € / hlö / kk. Lopullinen vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen lämminvesimittarin osoittaman todellisen kulutuksen perusteella. Maksu peritään 2x vuoteen.
Muut kustannukset
Taloyhtiön sähkölaskuista kukin huoneisto maksaa yhden kahdeksasosan (1/8), maksu kerran vuodessa. Kaapeli-TV:n osalta kukin huoneisto maksaa yhden kahdeksasosan (1/8), maksu kerran vuodessa. Veden, sähkön ja lämmityksen kustannuksien jakamisesta määrätään yhtiöjärjestyksen 5§. Lisätietoa velkaosuudesta: Ylim.lyhennyksestä kysyttävä taloyhtiön pankilta periikö kulua, isännöintitoimisto veloittaa erilliskulun lainaosuuslaskemisesta ja lyhentämisestä pankkiin.. Sähkön kokonaiskulutus: 4448 kWh / viimeiset 12 kuukautta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kajaanin Linnantaustie 34
Lisätietoa taloyhtiöstä
Isännöitsijältä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto, Painovoimainen. Ilmalämmitys
Tontin koko
5 199 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. isommat lumityöt tilataan urakoitsijalta
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola / Kajaani, Milla Sirviö, 0207 488 158, milla.sirvio@kiinteistotahkola.fi, Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Matkakeskus 2,0km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Huoneistolla terassi, joka osittain valokatettu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmalämmitys . Sähkön kokonaiskulutus: 4448 kWh / viimeiset 12 kuukautta
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Keittiön lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Keskuspölynimuri Takka, ei varaava.
Lainalaskuri