84 000 €91 m²

Soidinkuja 3 C, Lehtikangas, Kajaani4h,k

Velaton hinta
84 000 €
Hoitovastike
320,28 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtikangas
Kaupunki
Kajaani

Tilava perheasunto Lehtikankaalla

Tämä neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaisen asumisratkaisun perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle Lehtikankaalla. Huoneisto yhdistää modernit mukavuudet ja rauhallisen ympäristön, tehden siitä täydellisen kotipaikan.

Asunnon hyvä kunto ja sijainti lähellä palveluja tekevät arjesta vaivatonta ja mukavaa. Kodin tilat koostuvat kolmesta makuuhuoneesta, avarasta olohuoneesta ja modernista keittiöstä. Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2022. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiselle, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kellarista. Asunnossa on myös erillinen wc ja kylpyhuone wc:llä.

Asuinalueella on monipuoliset palvelut käden ulottuvilla, ja ihan kotipihassa sijaitsevat muun muassa S-Market, apteekki, pubi ja R-kioski. Keskustaan on sujuvat kulkuyhteydet, ja alueen rauhallisuus sekä vehreät puistoalueet tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Autopaikka on saatavilla, ja sähköpistokepaikkoja löytyy taloyhtiöstä.

Asunto Oy Pajunlatva on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isot remontit ovat takanapäin. Vuonna 2018 vesikatto muutettiin harjakatoksi ja kate uusittiin, mikä takaa kestävyyden ja turvallisuuden. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia vuosien varrella, kuten käyttövesiputkiston uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö.

Oletko kiinnostunut tästä tilavasta perheasunnosta? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Soidinkuja 3 C, 87500 Kajaani
Kaupunginosa
Lehtikangas
Kohdenumero
600182
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin vm. 2022, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone vm. 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Julkisivun osittaiset korjaukset. Taloyhtiön sauna-ja kylpytilojen remontointi 2027-2028. Pystyviemäreiden kunnos seuraaminen. Uudet palovaroittimet määräysten mukaisesti 2025.
Tehdyt remontit
1991 KTV-liittymä. 1992 Talon julkisivun maalaus. 1993 Vesikaton uusiminen. 1996 Jätekatos. 1998 Asuntojen ulko-ovien ja yleisten tiojen lukkojen uusiminen, saunaosaston peruskorjaus. 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2002 IV-kanavien nuohous ja säätö, etupihan peruskorjaus, yleisten tilojen lattioiden maalaus. 2003 Julkisivun maalauksia. 2004 Lämmityspistokkeet ajastimella toimiviksi ja virransyöttökaapelin vaihtaminen suurempitehoiseen. 2005 Antenniverkon peruskuntoarvio, pihan valaistuksen lisääminen, kylmäkellarin kopressorin uusiminen. 2006 Tv-antennipistorasiat tarkastettu, turvakisko tikkaisiin. 2007 Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden ja huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu, antennijakoverkko kaksisuuntavahvistimella toimivaksi. 2009 Rakennuksen saumaus. 2010 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit. 2011 Portaikot maalattu. 2010 Kylmäkellarin jäähdytysjärjestelmän uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmä huuhdeltu ja säädetty, patteriventtiilit uusittu, piha-alueen valaistuksen parantaminen. 2014 Sauna paneloitu, alakäytävien seinät ja kerhohuoneen seinät ja lattia maalattu. 2015 Pyörä-ja vaunuvajan ovet uusittu. 2016 Portaikkojen välisiin käytäviin sekä pyörä-ja vaunuvajan lattiaan laitettu muovimatto, portaikkojen ja alakäytävien valot muutettu liiketunnistimilla toimiviksi, saunan pukuhuoneiden seinät maalattu. 2018 Vesikatto muutettu harjakatoksi ja kate uusittu. 2019 Sadevesien ohjausta parannettu. 2022 Autotallien ovet muutettu nosto-oviksi. 2023 Lukitusten uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö.. Asunnon remontit: 2005 kylpyhuoneremontti ja erill. WC 2020 suihkukaappi, peilikaappi 2018 sähköliesi 2019 keittiön sisäkaton uusiminen 2021 WC istuin uusiksi 2022 keittiöremontti 2022 kylpyhuoneen kaapisto 2022 jääkaappipakastin 2022 makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot 2022 pintaremonttia makuuhuoneet ja eteinen 2023 astianpesukone
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KAJAANI

Hinta

Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
84 000 €
Neliöhinta
923,08 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
320,28 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
320,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 8,70 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk. Vesiennakko: lämmin 9€/hlö/kk, kylmä 4,73€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka/lämmitys 7€/kk, autopaikka, kylmä 2€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajunlatva
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa. 2018 Vesikatto muutettu harjakatoksi ja kate uusittu.
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodiin Isännöinti Viljami Rönkkö
Kaavoitustiedot
Kajaanin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2032
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 004,34 €
Kunnan numero
205
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia muovimatto/seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti/seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto/seinät sisustuslevy ja maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.
Lainalaskuri