144 000 €204 m²

Karhunpolku 11, Palokangas, Kajaani5mh+oh+ke+2x wc+tkh+kph+s

Myyntihinta
144 000 €
Asuinpinta-ala
204 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Palokangas
Kaupunki
Kajaani

Rauhallisella paikalla yksilöllinen ja tilava betonielemettitalo, jossa viisi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, takkahuone/harrastehuone, kylpyhuone ja sauna sekä 2 wc:tä. Asuintilat yhdessä tasossa, autotalli jää ns. pohjakerrokseen. Toimiva pohjaratkaisu, paljon avaruutta, valoa ja kodikkuutta, keittiöstä käynti isolle terassille, jossa valokate.

Uudistuksia tehty paljon; mm. vesikatto, kv-putket, ikkunat, kylpyhuone ja paljon pintaremonttia vuosien aikana. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Koti sijaitsee vuokratontilla. Entisestä uima-allashuoneesta on tehty viihtyisä, lämminhenkinen harrastehuone ja huoneen toisessa päässä on alunperinkin ollut takkahuoneosio. Huonetilat on järkevästi sijoitettu, oma paikka jokaiselle isossakin perheessä ja hyvin säilytystilaa.

600 metrin päässä monitoimitalo, jossa mm. koulu, päiväkoti ja kirjasto. Turvallinen reitti alikulun kautta kouluun jalkaisin koululaisille. Kainuun Keskussairaala on aivan vieressä. Lapsiperheelle aivan huippusijainti, jossa omaa rauhaa, mutta peruspalvelut sopivan lähellä.

Tervetuloa tutustumaan! Sovi omasta esittelystä kanssamme!

Perustiedot

Sijainti
Karhunpolku 11, 87300 Kajaani
Kaupunginosa
Palokangas
Kohdenumero
1393341
Asuinpinta-ala
204 m²
Tontin pinta-ala
1 346 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5mh+oh+ke+2x wc+tkh+kph+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. n. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi 2022, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, erillisuuni- ja taso, pakastin (eteisessä). Lattia: koivuparketti
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. keittiöstä käynti valokatetulle terassille, etupihalla kattamaton terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna, hetivalmis kiuas, kylpyhuone, suihku x2, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (ph+s), erillinen wc x2. Lattia: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, varasto autotallin perällä, entisen uima-altaan päälle tehdyn lattian alla säilytystilaa
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: kaukolämpöön liitytty, keittiö uusittu ja valokate tehty terassille jo aiemman omistajan aikana(vuosi ei tiedossa), katon korotus 1990, keittiön pöytätasot uusittu, ikkunat uusittu 2010-2011, kv-putket 2010, kylpyhuone ja sauna uudistettu 2010, viemärin kuvaus ja viemäriremontti 2013 (muoviviemärit talon ja autotallin ulkopuolisille osille, kokoojakaivo yhdeksi(ollut kaksi), liitoskohta korjattu jossa ollut vika, öljysäiliön täyttö hiekalla kaupungin luvalla). Autotallin ovien uusiminen sähkötoimiseksi (kaukosäädin)17/18. Keittiön ja eteisaulan välissä olleen kaapiston poisto. Parkettilattioiden hionta olohuone, keittiö, eteisaula, 2 makuuhuonetta 2018. Puiden kaatoa pihasta 2018. Pesuhuoneeseen poistoilmapuhallin (kanavapuhallin) tehostamaan ilmanvaihtoa 2021, vesikatto 2022 (myös kattoikkuna, otsalaudat), valokate terassille 2022, korvausilmaventtiilit asuintiloihin 2023, ulkopuolen betoniosien maalaus 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Monitoimitalo n. 0,8 km, Monitoimitalo n. 0,8 km, Lidl n. 1 km, S-Market Laajankangas n. 1,1 km. Mantan grillikioski n. 0,3 km, KAKS, vieressä n. 0,3 km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kajaani
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Myyntihinta
144 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): kaukolämmön kulutus n. 3000€/v. (kuukausikulut vaihtelee vuodenaikojen mukaan) Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): käyttösähkö 5271 kWh/v nykyisellä omistajalla Puhtaanapito: sop.mukaan Vesi ja jätevesi: Kajaanin Veden hinnaston mukaan Kiinteistövero: 413,58€/v. Lisätietoa / muut maksut: Kaisanet kaapelitv-maksu n. 100e/v, valokuitu tulee alueelle kesän 2025 aikana - ei ole otettu tähän

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. 2022 uusittu (10v takuu)
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 346 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kajaanin kaupunki
Liikenneyhteydet
paikallisliikenne pysäkki n. 0,3 km
Rakennusoikeus
500m²
Rasitteet ja oikeudet
Kajaanin kaupungin pysyvyyskiinnitys kirjallinen 4987,71€
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Kattoon tehty, ei asbestia.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, pihapaikka
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys (kph + osittain takkahuone)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
1715 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kajaanin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti, muovi, korkki
Olohuoneen varusteet
Lattia: koivuparketti
Ominaisuudet
Irralliset ja kiinteät vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, takka (ei varaava), matontamppausteline, jätesäiliö. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri