Rastaantie 3, Petäisenniska, Kajaani●5h + k

Kiva lapsiperheen omakotitalo 5 mh

Hyväkuntoinen 140m2 omakotitalo etsii uusia asukkaita. Omakotitalo sijaitsee rauhallisella, lapsiperheiden suosimalla asuinalueella Variskankaalla . Kodissa on 5 makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Talosta voi muokata vaikka 4mh talon tekemällä kahdesta vierekkäisestä huoneesta yhden isomman huoneen. Talossa on edulliset asumiskustannukset kaukolämmön vuoksi. Talon rakennusmateriaalit ovat puu ja tiili.

Talo sijaitsee kaupungin vuokratontilla, vuokra 209,62e/ vuosi. Tällä hetkellä vuokrasopimus on voimassa v 2027 loppuun saakka.

Kaukolämmön kulutus noin: Kesä 120e/ kk Talvi 220e / kk

Sähkö: 70-90e/ kk

Veden perusmaksu 52,92e/ vuosi vesimaksu 1,60e/m3 Jäteveden perusmaksu 93,24e /vuosi Jätevesimaksu 2,89 /m3

Roskien tyhjennys 3kk välein 73,66e, (määräytyy tyhjennyskertojen mukaan.)

Kiinteistövero noin 300e /vuosi

Talossa tehtyjä remontteja

Mdf-sisäkatot ja laminaattilattiat kaikkiin makuuhuoneisiin, saneerauscyproc seiniin keittiössä, yhdessä makuuhuoneessa ja olohuoneessa 2011.

Vesiputket, pattereiden termostaatit, kylpyhuone, sauna, huopakatto, sekä puolet ikkunoista ja takaovi 2019 -2021. Ulko-ovi vaihdettu aiemmin.

Ulkoverhouksen sekä sokkelin maalaus 2017 sekä kodinhoitohuoneen kaapistot 2017. Ilmalämpöpumppu asennettu tuomaan asumismukavuutta 2022.

Saunassa on kuituvalot ja kylpyhuoneessa sadesuihku, sekä sähköllä erikseen toimiva nk. "rättipatteri". Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Taloon on asennettu takka, sekä lämmönvaihdin 2011. Keittiö uusittu 2011.

Keittiön kodinkoneet on uusittu: Astianpesukone 2021, liesi 12/ 2023, pakastin 9/ 2023, Jääkaappi 2020. Keittiössä ja olohuoneessa on laminaatin alla vanha parkettilattia.

Kodinhoitohuoneessa ja toisessa wc on muovimatto, muualla huoneissa laminaatit. Pienemmässä wc:ssä on laatat seinässä ja lattiassa.

Talossa on 2 wc:tä. Talossa on myös kylpyhuoneen yhteydessä tilava kodinhoitohuone pyykkihuollolle kaapistoineen.

Keittiössä ja olohuoneessa on avara yhteinäinen tila laajan oviaukon kautta, ja sinne tulvii valoa molemmilta puolen taloa. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.

Takapihalla on iso terassi ja leikkimökki, sekä pyykinkuivaustelineet ja pieni halkovarasto. Pihalla on myös tilaa trampoliinille ja kiikuille. Aurinko paistaa iltapäivän ajan terassille. Pihalla on myös kukkapenkki monivuotisine kukkineen terassille päin.

Tontti on kooltaan noin 400m2. Kompaktiin pihaan mahtuu hyvin kaikki tarvittava, eikä koko päivää tarvitse kuluttaa ruohonleikkuuseen.

Talossa on autokatos ja sen yhteydessä erillinen varasto. Pannuhuoneessa on samalla pieni lämmin varastotila. Talossa on ulko-ovelle vievä kestopuurakenteinen pyörätuoliramppi joka on helposti poistettavissa.

Kuntotarkastus 17.1.24, jolloin rakenne-avaus tehty, ja todettu rakenteiden olevan kunnossa. Energiatodistus on.

Variskankaalta on vajaan 2 km matka Lehtikankaan kouluille, kauppoihin sekä apteekkiin. Koulumatka on turvallinen Honkirämeen kautta kulkevaa pyörätietäkin pitkin.

Keskustaan on sama noin 2km matka, ja Prisma on matkan varrella. Keskustaan pääsee hyvin myös julkisella liikenteellä. Kehräämöntien isot myymälät sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Talvella hiihtoladulle pääsee melkein omalta ovelta. Hiihtoladut vievät Kylmän kautta Vimpeliin sekä ns. postin rannasta Rehjaan.

Asuinalue on rauhallinen, eikä kadulla ole juurikaan läpikulkuliikennettä. Läheisessä puistossa on pari vuotta sitten uusittu Siikapuron leikkikenttä, sekä lähistöllä on myös uusittu Honkirämeen leikkikenttä. Asuinalueella asuu paljon lapsiperheitä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan omakotitaloon johon mahtuu isommalla tai pienemmällä porukalla asumaan.