388 000 €114 m²

Herrasniitynkatu 5, Piispanristi, Kaarina4h, k, kph, s, khh, wc, 2xvh, terassi, piha

Velaton hinta
388 000 €
Hoitovastike
262,20 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Kaunis, avara v. 2019 valmistunut upeakuntoinen koti ihanassa yhteisössä

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisessa kunnossa olevaan, valoisaan kolmen makuuhuoneen kotiin Kaarinan Piispanristillä - kuitenkin luonnonhelmassa. Koti sijaitsee 17 erillistalon yhteisössä, jossa Asunto-Osakeyhtiö Kaarinan Herrasniityn Helmi tuo turvaa ja helppoutta asumiseen.

Koti sijaitsee rauhallisella, verheällä alueella, jonka kupeesta löydät ihanat luontopolut sekä metsän luonnosta nauttimiseen ja voitkin lähteä laavuretkelle suoraan omalta pihalta. Alle kilometrin säteeltä löydät lapsille päiväkodin, kuten myös ylä- ja alakoulutkin, pihayhteisössä on myös yhteinen leikkialue lapsille. Kotiin kuuluu autokatospaikka sähköauton latausasemalla sekä pihapistokepaikka.

Kodissa on erinomaiset säilytystilat vaikka lapsiperheen tarpeille, eteisessä on kaapistojen lisäksi iso erillinen vaatehuone arjen tarvikkeille ja huonetta voisi kokonsa puolesta käyttää vaikka työtilana. Peremmällä on lisäksi iso erillinen vaatehuoneensa, sekä takapihalla ulkovarasto.

Kodissa on kolme kunnon kokoista makuuhuonetta kaapistoilla, yksi talon toisessa ja kaksi toisessa päädyssä. Eteisen yhteydessä on kätevästi pikku-wc. Toinen wc löytyy kylpyhuonetiloista, joiden kaksi suihkua mahdollistavat koko perheen yhteiset saunomishetket. Löylyistä on erillisen kodinhoitohuoneen kautta kulku kodin takaterassille vilvoittelemaan.

Itse oleskelutilat avoimella keittiöllä hurmaavat avoimuudellaan ja suurilla täyskorkeilla ikkunoillaan. Poistoilmalämpöpumppu tarjoaa koko asunnon vesikiertoisen lattialämmityksen. Lisäksi ILP viilentää ja lämmittää tarpeen mukaan. Myös takalle on varauksensa, jos sellaista kotiin kaipaa. Keittiössä on täyskorkeat kylmälaitteet sekä kiinteä, ja lisäksi liikuteltava saareke, jotka tuovat niin laskutilaa kuin muunneltavuutta kokkailuun.

Takapihan isolla, yksityisellä terassilla nautit kesäpäivistä, ja sähköinen iso markiisii tuo helteisiin kuten sateisiinkin apuja. Takapihalla on myös nurmialuetta lasten leikkeihin, jota reunustaa jo korkeaksi kasvanyt tuija-aita, joten yhteisöstä huolimatta saat nauttia siellä omasta yksityisyydestä.

Tervetuloa paikanpäälle ihastumaan tähän toimivaan, helppoon kokonaisuuteen. Lisätiedot ja esittelyt: Milla Perälä 0503067717 milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
80528244
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, wc, 2xvh, terassi, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
N. 2 kk kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (täyskorkeat, pakastin itsesulattuva), astianpesukone, keittiösaareke, liesi (pyrolyysi, itsepudistuva) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Kaunis avomallinen keittiö saarekkeella. Taso ikkunan edessä on liikuteltava pyörillä. Keittiöstä on käynti ulkoterassille ruokailemaan.
Terassin kuvaus
Iso terassi sähkökäyttöisellä suurella markiisilla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (2 kpl), pesuallas, peili (valolla), lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Kaunis ja valoisa kylpyhuone kahdella suihkulla ja ikkunalla, josta käynti kodinhoitohuoneen kautta suoraan ulos takaterassille. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili (valolla), pesuallas, allaskaappi (sekä erillinen seinäkaappi), bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kätevästi eteisen yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: - vaatehuone
- eteisen varastohuone
- puolilämmin ulkovarasto takaterassin puolella
- yhtiöllä pyörävarasto
Näkymät
Takaterassille, jonka edustalla on nurmipihaa sekä korkea tuija-aita tuomassa näkösuojaa naapureilta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026: Kattojen pesu 2028-2030: Kaikkien rakennusten huoltomaalaus Yhtiökokouksessa 15.5.2025 esille tulleet asiat: Metsänreunan ojan rakennushanke, korvausilmaräppänän asennus ja sen tarve, pelastussuunnitelman päivitys, ovikellopainikkeiden uusiminen, tuija-aitojen leikkaus.
Tehdyt remontit
Talossa tehdyt remontit: - Sähköisen markiisin lisäys 2020 (muutostyöilmoituksella) - Ilmalämpöpumpun asennuttaminen lisätyönä alkup. rakennuttajan toimesta 2020 - Sähköauton latausasema katokseen (muutostyöilmoituksella) 2025 - Ilmalämpöpumpun uusinta (edellinen tiputti yksittäisiä pisaroita sisälle jonka jälkeen sitä ei käytetty, ei kannattanut korjauttaa) 2026 Taloyhtiössä tehdyt remontit: - PILP-huollot 2025 - Ulkovalojen korjaus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kauniissa saunassa on ikkuna ulos, LED:t katossa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Piispanristin Prisma ja palvelut 2 km
K-Supermarket Katariina 2 km
Kaarinan keskustan kattavat palvelut 4 km
Paikallistiedot: Kuntoilureitti Vaarniemen näkötornille vieressä
Nuotiopaikka lähellä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Liesituulettimen käyttö aiheuttaa alipainetta asuntoon jolloin esim. ovien avaus työläämpää. Yhtiössä mietitty ratkaisua esim. ylim. korvausilmaventtiilien muodossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-003-3509-0001
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 100 Mbit/s, valokuitu

Hinta

Velaton hinta
388 000 €
Myyntihinta
388 000 €
Neliöhinta
3 403,51 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
262,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Jokainen maksaa oman käyttösähkön sekä poistoilmalämpöpumpun käytön sähkön. Energiankulutus 4 hengen taloudessa ollut n. 17 000 kWh vuodessa sähköauton latauksella. Ilman sähköauton latausta arviokulutus 14 000 kWh/ v. Vesiennakko, laskutetaan mittarin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kaarinan Herrasniityn Helmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaikkiin huoneistoihin liittyy asunnon yhteydessä oleva varasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja/tekninen tila ja jätepiste sekä autokatos- ja autopaikka kullekin asunnolle. Yhtiöllä on 2 vieras- ja 2 invapaikkaa sekä lasten leikkipaikka. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on käytössä Lounean 100M valokuitu. Perustasoinen nettiboksi ja 1 reititin kuuluu taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Taloyhtiön asukassivuille voi kirjautua osoitteessa trioisannointi.fi/asukassivut. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 200 000 €
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.12.2027, Lisätiedot: E-luku 181 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,04 ha
Isännöinti
Trio Isännöinti, Annika Virkkala, annika.virkkala@trioisannointi.fi, 02720022
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Saukonkadun bussipysäkki n. 400 m
Pihan kuvaus
Takapihalla terassia, nurmea, ja tuija-aita.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Kiinteistöön kuuluu 17 asuinrakennusta/ omakotitaloa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka sähköpistokkeella ja autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatoksessa on valmiina sähköauton latausasema.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
- Iso eteisaula, jossa peililiukuovikaapistot. - Erillinen, tilava vaatehuone oleskelutilojen yhteydessä. - Eteisen yhteydessä tilava ns. ulkovaatehuone, joka kokonsa puolesta voisi toimia vaikka työtilanakin.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, joista yksi erikseen talon toisessa päädyssä ja kaksi toisessa päädyssä. Vaatekaapit jokaisessa. Kauniit korostetapetit kahdessa ns. lastenhuoneessa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa on jättimäiset ikkunat, ja suurta avointa tilaa. Huoneessa vuonna 2026 uusittu ILP ja käynti takaterassille.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Puolapuut Vaatehuoneen korit
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin markiisi Vaatehuoneen seinähyllyt Eteisvarastohuoneen säilytysjärjestelmä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.