169 000 €40,5 m²

Jalostusasemankatu 13a A, Rauhalinna, Kaarina2h+kt+kph/s/wc+las.parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
206,55 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rauhalinna
Kaupunki
Kaarina

Valoa, tyyliä ja huoletonta asumista Rauhalinnassa

Tässä kodissa neliöt on käytetty poikkeuksellisen onnistuneesti. Vuonna 2024 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 40,5 m² kulmahuoneisto tarjoaa modernia, vaivatonta asumista ja tunnelman, joka tuntuu heti sisään astuessa omaa kokoaan suuremmalta.

Kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä valoon. Suuret ikkunat kahteen suuntaan tekevät huoneistosta avaran ja ilmavan, ja kulma-asunnon rauhallinen sijainti tuo asumiseen erityistä viihtyisyyttä. Vaaleat pinnat, selkeä pohjaratkaisu ja harmoninen kokonaisuus muodostavat kodin, jossa arki tuntuu helpolta ja miellyttävältä.

Keittiö ja oleskelutila liittyvät luontevasti yhteen, jolloin tila toimii mainiosti niin rentoon arkeen, etäpäiviin kuin ystävien kanssa vietettyihin hetkiin. Huolellisesti suunniteltu pohja tekee asumisesta sujuvaa, eikä yksikään neliö tunnu hukkatilalta.

Lasitettu parveke tuo kotiin kaivattua lisätilaa ja toimii viihtyisänä jatkeena olohuoneelle keväästä pitkälle syksyyn. Se on täydellinen paikka aamukahville, iltahetkelle tai vain omasta rauhasta nauttimiseen.

Kodin moderni kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Täällä pääset muuttamaan uuteen, raikkaaseen ja huolettomaan kotiin ilman remonttihuolia.

Rauhalinna on kehittyvä ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja arjen toimivuus. Kaarinan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin Turkuun kuin muualle lähiseudulle.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat valoisuutta, modernia asumista ja toimivaa kokonaisuutta kompaktissa mutta avaralta tuntuvassa kodissa. Tule paikan päälle kokemaan, miten paljon 40,5 neliötä voi parhaimmillaan tarjota.

Perustiedot

Kaupunginosa
Rauhalinna
Kohdenumero
80518061
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
1 837 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+kph/s/wc+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 6kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.
Tehdyt remontit
2024 Uudisrakennuksen valmistuminen 2024 Vuositakuukorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-006-6159-0001
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
59 088,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 172,84 € / m²
Velkaosuus
109 911,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
206,55 € / kk
Pääomavastike
256,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
464,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike: mediavastike. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden voi maksaa pois milloin vain ilmoittamalla siitä isännöitsijäntoimistoon. Pankki veloittaa ilmoituksensa mukaan osakaslyhennyksestä 300€, joka laskutetaan lainaosuutensa poismaksavalta osakkaalta. Lainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 25.10.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,82 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.5.2028 alkaen. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk . Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 25.4. ja 25.10.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kylmä 6,15€/ kuutio Vesitasaus lämmin 10,80€/ kuutio Asukas solmii oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Kruunu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 10 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen A1-A6 huoneistokohtaisten asuntopihojen, niitä ympäröivien istutusalueiden, aitojen ja pensasaitojen hoitamisesta, kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja (Liite 2). Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu myös asuntopihojen nurmialueen korjaaminen ja uusiminen. Yhtiö vastaa kivikourujen korjaamisesta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Asuinhuoneistojen A1 ja A2 sisäänkäynnin luiskan korjaamisesta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Asuntopihoilla sijaitsevien salaojien tarkastuskaivojen hoitamisesta, kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Osakkeenomistajan tulee huolehtia, että tarkastuskaivoille on esteetön pääsy. Muilta kuin osakkeenomistajien hallintaan jäävien asuntopihojen osalta, yhtiötä ympäröivien nurmi- ja istutusalueiden hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö yksin. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto osakeyhtiölain perusteella.. Yhtiöjärjestyksen 10 §: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA). Taloyhtiön kiinnitykset: 6 289 015,44 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
46
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 837 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, marko.hellevaara@isannointieliel.fi, 0201227900
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
09.11.2072
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokraamansa tontti ensimmäisen kerran vuonna 2028, ja sen jälkeen vuoden välein, lunastaa tontti vuokranantajalta kiinteistön kauppana. Tontista ei voi lunastaa määräosia. Tontin lunastushinnaksi on vuokrasopimuksessa määritetty 597.376,00 euroa tarkistettuna elinkustannusindeksillä. Yhtiö omistaa 846/1576 suuruisen määräosan Rauhalinnan kaupunginosan korttelissa 6159 Jalostusasemankatu 11, 20780 Kaarina sijaitsevasta LPA-tontista nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3) ja hallitsee sitä yhdessä tontin muiden omistajien kanssa, LPA-tontista tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaikki autopaikat on osakepaikkoja, joista yksi on yhtiön omistuksessa ja toimii taloyhtiön vieraspaikkana. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavissa yhtään paikkaa. Yhtiön autopaikat (nro 1-18 ja 44-55) sijaitsevat yhtiön omalla LPAtontilla nro 3 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-3). Yhtiön autopaikat (nro 56-73) sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla nro 1 (kiinteistötunnus: 202-6-6159-1). Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 42. Pihapaikat sähköpistokkeella: 6.
Yhteiset tilat
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.