489 000 €232 m²

Rojolantie 38, Rojola, Kaarina5h,k,rh,p,vh,wc2,et,kph,s,khh,aula,var.

Myyntihinta
489 000 €
Asuinpinta-ala
232 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rojola
Kaupunki
Kaarina

Valoisa rinnetalo merimaisemin – muuttovalmis koti luonnon äärellä

Tässä kauniissa rinnetalossa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja upeat merimaisemat. Kodista on pidetty vuosien varrella erinomaista huolta, ja sen lämmin tunnelma tuntuu heti sisään astuessa.

Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi ja sen yhteydessä sijaitsee kaksi huonetta, jotka toimivat tällä hetkellä työhuoneina, mutta muuntuvat helposti myös makuuhuoneiksi. Eteistilasta avautuu kodin sydän – valoisa avokeittiö ja avara olohuone, joista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Piikkiönlahdelle. Maisema elää vuodenaikojen mukana ja tuo luonnon osaksi arkea joka päivä.

Olohuoneen tunnelmaa täydentää kevyttakka, ja tilaan mahtuu mukavasti suurempikin oleskeluryhmä. Tilava keittiö on kotikokin unelma: kivi- ja massiivipuutasot, runsaat säilytystilat ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Ikkunan ääreen sijoittuu luontevasti isompikin ruokapöytä, jonka äärellä voit nauttia maisemista ympäri vuoden.

Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai rauhallisiin iltahetkiin merimaisemia ihaillen.

Alakerrasta löytyvät yksi makuuhuone, tunnelmallinen takkahuone, kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Lämmin varastotila sijaitsee kätevästi sisäkautta kuljettavana, ja toinen varasto löytyy sisäänkäynnin vierestä – säilytystilaa on runsaasti arjen tarpeisiin.

Suojaisa ja valmis piha-alue kutsuu viihtymään terassille ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä.

Erityisenä lisäetuna myydään erillisellä kiinteistötunnuksella 1/6-osuus ranta- ja venevalkama-alueesta, johon kuuluu oma venepaikka sekä yhteinen saunarakennus. Kesäpäivinä rannalle kävelee hetkessä uimaan – täydellinen paikka rentoutumiseen ja lapsiperheen yhteisiin hetkiin.

Taloon on tehty runsaasti päivityksiä viime vuosien aikana, joten koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman suurempia remonttihuolia.

Sijainti kruunaa kokonaisuuden: erinomaiset yhteydet niin Helsingin kuin Turunkin suuntaan, ja kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Rojolantie 38, 21500 Kaarina
Kaupunginosa
Rojola
Kohdenumero
20590405
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
232 m²
Tontin pinta-ala
1 580 m²
Kokonaispinta-ala
250 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,rh,p,vh,wc2,et,kph,s,khh,aula,var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Laadukas keittiökokonaisuus jossa mm. tasot kiveä ja massiivipuuta ja nykyaikaiset kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: paneeliseinä yläkerta wc. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
puhallusvilla yläpohjaan 14m3 1/2010 ilmälämpöpumput 2 kpl 11/ 2012 pesuhuoneen ja saunan saneeraus 11/ 2015 keskuspölynimuri uusittu 09/2017 Nibe ilmavesilämpöpumppu 09/ 2017 Kattotiilien pinnoitus 07/2018 Sokkelin korjaus / maalaus 05/2019 Aurinkopaneelit 4,92kWh 09/2021 Ulkopuolen puuosien maalaus 09/2022 Sähköauton latauspiste asennettu 2022 Contura takka yläkerta 08/2023 Puhallusvilla yläpohjaan 81säkkiä 08/2024 Alakerran wc. uusiminen 04/2025 Nereus lattialämmityksen neulaventtiilien vaihto / järjestelmän päivitys 04/2026 Niben lämmönvaihtimen uusiminen 04/2026
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Saarniranta. Myydään 1/6 osuus rantatontista Saarniranta 202-510-4-1.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-510-4-144
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
489 000 €
Kiinnitykset
350000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus ollut vuonna 2025 17.070kWh sis.myös sähköauton latauksen. Kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistövero
522,71 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ratamo
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
energiatodistus tulossa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 580 m²
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Saarniranta. Myydään 1/6 osuus rantatontista Saarniranta 202-510-4-1.
Rakennusoikeus
316 m2. e-luku: 0.2
Kuntotutkimus
2007
Lämmitys
Muu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
2 ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneelit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan