69 500 €58,5 m²

Pehtorinkatu 7 A, Hovirinta, Kaarina2h+k+kph/wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
69 500 €
Hoitovastike
342,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovirinta
Kaupunki
Kaarina

Muuntautuva ja tilava koti merellisessä Hovirinnassa – mahdollisuus jopa pienen kolmion tunnelmaan

Tässä on koti, jossa neliöt todella pääsevät oikeuksiinsa! Tämä tilava kaksio tarjoaa poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle lapsiperheellekin. Selkeä ja muunneltava pohjaratkaisu mukautuu helposti eri elämäntilanteisiin – halusitpa avaraa oleskelutilaa, erillisen työhuoneen tai lisähuoneen perheen tarpeisiin. Lasitettu parveke tuo kotiin lisää viihtyisyyttä, yksityisyyttä ja käytännöllisyyttä ympäri vuoden.

Pehtorinkatu sijaitsee viihtyisällä Hovirinnan alueella Kaarinassa, aivan meren läheisyydessä. Alue tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, vehreistä ulkoilumaastoistaan ja erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, kaupat kuin liikunta- ja harrastusmahdollisuudetkin, mikä tekee alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Hovirinnan uimaranta, lenkkipolut ja merelliset maisemat tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lisäksi Turun keskustaan kulkee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Asunto tarjoaa toimivat ja avarat tilat monenlaisiin asumistarpeisiin. Nykyisessä pohjaratkaisussa makuuhuone rajautuu eteisestä kiintokalusteella, jolloin eteisestä johtaa käytävä tilavaan olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Mikäli tarvetta on useammalle huoneelle, on nykyinen olohuone mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi esimerkiksi lastenhuoneeksi tai erilliseksi työhuoneeksi makuuhuoneen lisäksi, jolloin asunto palvelee jopa pienen kolmion tavoin. Tällöin olohuone avautuu tilavana kokonaisuutena heti kotiin saavuttaessa. Erillinen keittiö on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu helposti suurempikin ruokapöytä niin perheen yhteisiin hetkiin kuin vieraiden kestitsemiseen. Kodin kylpyhuone ja wc muodostavat kompaktin mutta käytännöllisen kokonaisuuden. Ensimmäisen kerroksen sijainnista huolimatta lasitettu parveke tuo asumiseen mukavasti suojaa, turvallisuuden tunnetta ja yksityisyyttä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin paikan päälle – tämä asunto kannattaa nähdä itse!

___________________________________________

TANJA LAUTKANKARE Asuntomyyjä, KiLAT 040 809 2722 / tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pehtorinkatu 7 A, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hovirinta
Kohdenumero
80504438
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 715 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kylmäkellari, pois käytöstä
Tulevat remontit
2026-2030 Märkätilaremontit huoneistoissa jatkuva 2026-2030 Linjasaneerauksen suunnittelu 2026-2027 Linjasaneeraus 2027 Kattoremontti/kuntotutkimus 2028 Lukkojen uusinta 2028 LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2026-2030 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2027
Tehdyt remontit
2025 Parkkipaikkaviivojen maalaus 2023 Palovaroittimien asennus huoneistoihin neliöiden mukaan 2023 ilmanvaihdon nuohous ja tuloilmaventtiilien huolto 2023 Parvekelasihuolto 2023 Katon huoltopaikkaus ja kattoturvatuotteet 2022 Väestönsuojien tarvikkeiden päivitys, numeroinnit ja palovaroittimet porraskäytäviin 2021 Peruskuntoarvio 2020 1-talon ilmastointilaitteiden kunnostus 2019 7-talon ilmastointilaitteiden kunnostus 2019 Autokatoksen saneeraus 2016 Asbestikartoitus 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Kylmäkoneet uusittu 2013 Ilmanvaihdon nuohous 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus sekä vesikaton osittainen korjaus 2012 Porrashuoneiden saneeraus 2012 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2010 Autopaikoitusalueen salaojien korjausta 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2007 Patteriventtiilien vaihto ja säätötyö 2006 Lisälämmöneriste parvekeseiniin sekä ikkunoiden yläosiin 2006 Ovikatokset 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Saunojen peruskorjaus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 1997 Huopakatteet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-407-0002-0022
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Lounea 100M/50M

Hinta

Velaton hinta
69 500 €
Myyntihinta
69 500 €
Neliöhinta
1 188,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
342,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 4€/kk Vesimaksu 27€/hlö/kk Sähkö kuuluu hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hovirinnanpaimen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisen yhtiökokouksen 27.02.2025 päätöksen mukaan ilmalämpöpumpun (mikäli sellainen asennetaan) käytöstä peritään 20 €/kesäkuukausi, eli toukokuun alusta elokuun loppuun. Ilmalämpöpumpun käytöstä on tehtävä sopimus taloyhtiön kanssa. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on loppusuoralla, tarkempia hintatietoja ei ole vielä saatavilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 249 930 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
78
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 715 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Margarita Korbelainen, 022764665
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki https://kaarina.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus#b587f465
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 1 kpl Katos autopaikka 30 kpl Lämpötolppa autopaikkoja 20 kpl
Yhteiset tilat
Kylmäkellari (ei käytössä 7 rakennuksessa), Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja lasikuitutapetti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.