305 500 €87,5 m²

Jalostusasemankatu 9 A10, Rauhalinna, KaarinaUniikki kulmahuoneisto kahdessa tasossa | Kaarinan Sinetti

Velaton hinta
305 500 €
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rauhalinna
Kaupunki
Kaarina

Moderni loft-kolmio rauhallisella kalliomaisemalla. Urbaania asumista luonnon syleilyssä🌿 Koti | 3h + kt + s + vh + parvi + parveke 16,0m ²

Tämä kaksikerroksinen kulmakoti on suunniteltu ihmisille, jotka arvostavat rauhaa, mutta vaativat arkkitehtuurilta luonnetta. Sijainti talon kulmassa tarkoittaa, että luonnonvalo ei vain vieraile luonasi – se asuu täällä. Olohuoneen huikea huonekorkeus ja valtavat ikkunapinnat luovat lähes maagisen ilmapiirin. Kaksi makuuhuonetta ja valtava yläkerran parvi tarjoavat joustavuutta. Parvi ei ole vain säilytyspaikka, vaan se on täysivaltainen huone: joogastudio, kotitoimisto tai ylellinen vierasvierashuone. Master bedroomin yhteydessä oleva walk-in-closet tekee aamuista sujuvia. Kodin oma spa-osasto tuplasuihkuineen ja lasiseinäisine saunoineen tuo hotellitunnelman osaksi jokaista päivääsi.

Kodin Ihanuudet ☁️ Kaksikerroksinen kulmakoti 📐 Huikea huonekorkeus ja poikkeuksellinen tilan tuntu 🛋️ Valoa tulviva olohuone – kodin elämyksellinen keskipiste 🛏️ Kaksi erillistä makuuhuonetta 🧥 Master bedroom walk-in-closetilla 🪜 Valtava yläkerta toimii lisähuoneena 🛁 Oma spa-osasto: tuplasuihku ja lasinen sauna 🚗 Tälle kodille on varattu oma katospaikka sähköauton latauksella

Kaarinan Sinetti Asunto Oy Kaarinan Sinetti rakentuu huippusuositulle Rauhalinnan alueelle luonnonläheiselle sijainnille, kivenheiton päähän Kaarinan keskustasta ja sujuvien yhteyksien päähän Skanssista, Turusta ja muista palveluista. Kasvavalla ja viihtyisällä alueella arki sujuu mukavasti – kaikki tarpeellinen on lähellä.

Lisätiedot ja materiaalit: Kaarinan Sinetin kohdesivu: https://www.t2h.fi/asunto-oy-kaarinan-sinetti Kaarinan Sinetin kohde-esite: https://www.t2h.fi/kaarinan-sinetti-kohde-esite Sinetin sisustusvalinnat: https://www.t2h.fi/sisustusesite/sisustusesitekaarinansinetti

Yhteystiedot ja esittelyt: Milja Kuikka 📱 +358 40 935 4442 ✉️ milja.kuikka@t2h.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Rauhalinna
Kohdenumero
49032357
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Koti 87.5m² | Parveke 16m² | Yhteensä 103.5m²
Huoneiston kokoonpano
Uniikki kulmahuoneisto kahdessa tasossa | Kaarinan Sinetti
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.10.2026
Lisätietoa vapautumisesta
31.10.2026. ?️ Rakentaminen on käynnissä, arvioitu valmistumisaika 10/2026
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA 50mb/50mb valokuitu vain 1,5€/kk

Hinta

Velaton hinta
305 500 €
Myyntihinta
152 775 €
Neliöhinta
3 491,43 € / m²
Velkaosuus
152 725 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
27 233 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
27 233 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tontti on lunastettavissa asuntokohtaisesti. Tontin voi lunastaa muuton yhteydessä, jolloin tonttivuokraa ei peritä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
285 € / kk
Pääomavastike
365,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
773,01 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 123 € / kk. Rahoitusvastike v.1 365,01€/kk (vain koron osuus) Rahoitusvastike v.2 677,74 €/kk (laina lyhenee). Tontti on lunastettavissa asuntokohtaisesti. Tontin voi lunastaa muuton yhteydessä, jolloin tonttivuokraa ei peritä. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölaina 12kk Euribor, 0,8% Marginaali, ensimmäinen vuosi lyhennysvapaa. Lainaosuudet voi maksaa pois kokonaan, osittain tai kuukausittain. Yhtiölainan voi maksaa pois muuton yhteydessä. Ilmoitettu pääomavastike laskettu 6.8.2025 tilanteen mukaan (yht. 2,868%)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Kaarinan Sinetti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.