329 000 €100 m²

Silvolanlaakso 1 B, Silvola/Auranlaakso, Kaarina4h+avo k+kph/khh/wc+s+erill. wc+vh+var

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
325 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Silvola/Auranlaakso
Kaupunki
Kaarina

Modernia perheasumista rauhallisella sijainnilla lähellä kaupunkia

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Auranlaaksossa – rauhallisella ja halutulla sijainnilla aivan Turun ja Kaarinan rajalla!

Vuonna 2014 valmistunut koti tarjoaa modernit puitteet sujuvaan perhearkeen. Kodin oleskelutilat ovat avarat ja yhtenäiset – olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.

Tyylikkäässä ja modernissa keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja erillinen jääkaappi sekä pakastin palvelevat sujuvasti isommankin perheen arkea. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kolmas on toteutettu vuonna 2022. Huone sekä siihen liittyvä ovi on äänieristetty, mikä tekee tilasta erinomaisen esimerkiksi työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta sekä lämpimästä ulkovarastosta, joka on myös äänieristetty.

Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta kauttaaltaan. Lisäksi vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesähelteillä ja energiatehokkuutta ympäri vuoden. Sähkönkulutus on ollut noin 10 000 kWh vuodessa.

Arkea helpottaa eteisen läheisyydessä sijaitseva erillinen wc. Tilava kylpyhuone tarjoaa tuplasuihkut, toisen wc:n sekä hyvin tilaa kodinhoidolle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa rentouttavat löylyt arjen keskellä. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä avautuu viihtyisä piha-alue, jossa vuonna 2022 rakennettu komposiittiterassi tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan.

Asunto-osakeyhtiö Laakson Tähti on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu kahdeksasta asunnosta neljässä erillisessä rakennuksessa paritalotyylisesti. Tämä asunto sijaitsee tontin kulmassa omassa rauhassaan – ehdottomasti yksi yhtiön parhaista paikoista. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta säännöllisesti, ja muun muassa julkisivut on hiljattain maalattu. Valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet.

Huoneistolle kuuluu kahden auton autokatospaikka, ja siihen on mahdollista asentaa sähköauton latauspisteet. Sijainti on rauhallinen, turvallinen ja erityisen lapsiystävällinen. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat kulkuyhteydet palveluiden äärelle – bussiyhteydet Turkuun kulkevat ripeästi aivan lähistöltä. Lähimpään päiväkotiin kävelee kahdessa minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät tehokkaat ja tilavat neliöt, moderni ilme sekä viihtyisä ympäristö – tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä!

Voit olla yhteydessä matalalla kynnyksellä – puhelimitse, viestillä, WhatsAppilla tai sähköpostilla. Autan tarvittaessa myös oman kotisi myynnissä.

Jesse Helminen 040 687 3700 jesse.helminen@remax.fi

I also serve in English

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Silvolanlaakso 1 B, 20660 Kaarina
Kaupunginosa
Silvola/Auranlaakso
Kohdenumero
80502739
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
3 513 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avo k+kph/khh/wc+s+erill. wc+vh+var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Astianpesukone uusittu vuonna 2023.). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, peili ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokous 27.2.2025: Päätettiin yksimielisesti, että otetaan julkisivumaalaukseen, laatoitukseen ja tuijien leikkuuta varten Oma Säästöpankki Oyj:sta lainaa enintään 50 000 euroa pankin yleisillä luottoehdoilla. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Piha - tuija-aitojen leikkaus 2025 ja aidan perustaminen (2025-2030) Perustukset ja runko - normaalit huoltotoimenpiteet Julkisivut - huoltomaalaus (2025-2027) Ikkunat ja ulko-ovet - normaalit huoltotoimenpiteet Katto - normaalit huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat - normaalit huoltotoimenpiteet Lämmitysjärjestelmä - normaalit huoltotoimenpiteet Vesi- ja viemärijärjestelmä - salaojien kuvaus (2026-2027) Ilmanvaihto - iv-putkiston puhdistus ja säätö (2025) Sähkö- ja tietojärjestelmä - normaalit huoltotoimenpiteet Ulkorakennukset - normaalit huoltotoimenpiteet Muut toimenpiteet - tuhoeläintorjunta tarvittaessa
Tehdyt remontit
2025 Julkisivut maalattu 2024 Palovaroittimet uusittu 2024 Palokatkot korjattu 2023 Ikkunavuodon korjaaminen (as 1) 2016 Pihan asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-001-1404-0005
Postitoimipaikka
Kaarina
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
325 849,88 €
Neliöhinta
3 290 € / m²
Velkaosuus
3 150,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325 € / kk
Pääomavastike
36,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 6,15€/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Laakson Tähti, Kaarina
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Yhtiöjärjestys on juuri uusittu ja nyt on meneillään tilikausi, jonka kesto on 18 kk. Eli 1.1.2025-30.6.2026. Näin ollen yhtiökokous on ensi syksynä. Tämän pidennetyn tilikauden jälkeen on tilikausi taas normaali 12 kk. Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkaiden välillä seuraavin poikkeuksin: - terassin uusinta ja korjaus ovat osakkaan vastuulla - huoneistokohtaiselle ulkoalueelle on pääsääntöisesti sallittua rakentaa pieniä, siirrettäviä rakennuksia muutostyöilmoitusprosessin kautta - sähköauton latauspisteet: Osakkeenomistajalla on oikeus omalla kustannuksellaan asentaa sähköauton latauspiste hallinnassaan olevalle autopaikalle edellyttäen, että 1. Muutostyöilmoitus tehdään taloyhtiön hallitukselle ennen työn aloittamista 2. Asennus ja käyttö eivät aiheuta haittaa yhtiön sähköjärjestelmälle tai muille osakkaille 3. Kuormanhallinta on asennettava latauspisteeseen 4. Kunnossapito- ja käyttökustannukset kuuluvat latauspisteen asentaneelle osakkaalle 5. Sähkönkulutus kytketään huoneistokohtaiseen sähkömittariin 6. Taloyhtiö voi evätä luvan, jos latauspisteen asentaminen edellyttää merkittäviä muutoksia yhtiön sähköjärjestelmään tai aiheuttaa suhteettoman suurta haittaa. Taloyhtiön on kohdeltava kaikkia osakkeenomistajia yhdenvertaisesti latauspisteiden osalta. Mikäli latauspisteen asentaminen sallitaan yhdelle osakkaalle, on vastaava mahdollisuus tarjottava muille osakkaille samoin ehdoin, mikäli tekniset ja rakenteelliset edellytykset sen sallivat. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 440 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 513 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy, Tuula Ahlfors, tuula@peimarinkp.fi, 045 7839 5511
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Kiinteistön 10-vuotistarkastus
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 150€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.