72 000 €56 m²

Pehtorinkatu 1 B, Hovirinta, Kaarina2h+k

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
340 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovirinta
Kaupunki
Kaarina

Ylimmän kerroksen kaksio toimivalla pohjaratkaisulla Kaarinassa

Tämä viihtyisä ylimmän kerroksen kaksio hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Keittiöstä on sujuva kulku olohuoneeseen, joka on jätetty tyylikkäästi avoimeksi ilman ovea. Ratkaisu tuo asuntoon runsaasti avaruutta ja valoisuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on toteutettu poikkeuksellisen järkevästi, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva erillinen vaatehuone tuo arkeen ripauksen luksusta.

Taloyhtiössä on suunnitteilla lähivuosina merkittäviä remontteja, mikä tekee kohteesta erityisen kiinnostavan sijoittajalle. Rahoitusvastikkeen ansiosta kulujen vähennysmahdollisuus pääomatuloverotuksessa tuo lisähyötyä. Myös omassa käytössä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden: remonttien myötä asunnon arvo tulee nousemaan merkittävästi, joten kyseessä on järkevä valinta tulevaisuutta ajatellen.

Sijainti Kaarina tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sekä hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti sopivan lähellä Turun keskustan palveluita. Lisäksi ulkoilumahdollisuudet ja vehreät ympäristöt tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan.

Tule paikan päälle tutustumaan tähän loistavaan kohteeseen, jossa yhdistyvät toimiva asuminen ja erinomainen tulevaisuuden potentiaali! Myynti & esittelyt:

Elias Siira Asuntomyyjä P. 044 3027743 | elias@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pehtorinkatu 1 B, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hovirinta
Kohdenumero
80500504
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
4 715 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa) 2025 - 2029 Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneeraus 2025 - 2027 Katto remontti 2026 - 2027 Lukkojen uusinta 2026
Tehdyt remontit
2025 - Parkkipaikkaviivojen maalaus 2023 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin neliöiden mukaan 2023 - Ilmanvaihdon nuohous ja tuloilmaventtiilien huolto 2023 - Parvekelasihuolto 2023 - Katon huoltopaikkaus ja kattoturvatuotteet 2022 - Väestönsuojien tarvikkeiden päivitys, numeroinnit ja palovaroittimet porraskäytäviin 2021 - Peruskuntoarvio 2020 - 1-talon ilmastointilaitteiden kunnostus 2019 - 7-talon ilmastointilaitteiden kunnostus 2019 - Autokatoksen saneeraus 2016 - Asbestikartoitus 2014 - Lukostojen uusiminen 2014 - Kylmäkoneet uusittu 2013 - Ilmanvaihdon nuohous 2012 - Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus sekä vesikaton osittainen korjaus 2012 - Porrashuoneiden saneeraus 2012 - Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2010 - Autopaikoitusalueen salaojien korjausta 2009 - Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2007 - Patteriventtiilien vaihto ja säätötyö 2006 - Lisälämmöneriste parvekeseiniin sekä ikkunoiden yläosiin 2006 - Ovikatokset 2006 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 - Saunojen peruskorjaus 2001 - Lämmönvaihdin uusittu 1997 - Huopakateet uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
202-407-0002-0022
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
64 479,54 €
Neliöhinta
1 285,71 € / m²
Velkaosuus
7 520,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
340 € / kk
Pääomavastike
108,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hovirinnanpaimen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Varsinaisen yhtiökokouksen 27.02.2025 päätöksen mukaan ilmalämpöpumpun (mikäli sellainen asennetaan) käytöstä peritään 20 €/kesäkuukausi, eli toukokuun alusta elokuun loppuun. Ilmalämpöpumpun käytöstä on tehtävä sopimus taloyhtiön kanssa. Maaliskuussa 2025 (Pehtorinkatu 1) väestösuojan yläpuolisessa hiekkatäytössä paljastunut vesivahinko. Vuodon syynä syöpynyt patteriverkoston putki hiekkatäytössä. Vuodosta aiheutunut vahinkoa asuntoihin 1 ja 3. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on loppusuoralla, tarkempia hintatietoja ei ole vielä saatavilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 249 930 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 715 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Margarita Korbelainen
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja lounea laajakaista
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.