486 000 €129 m²

Hartmanintie 13 D, Raadelma, Kaarina4h, avok, ph/s/wc, ph/wc, khh, vh, autokatos, var (yj 5h+k+s)

Velaton hinta
486 000 €
Hoitovastike
425,70 € / kk
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Raadelma
Kaupunki
Kaarina

Hartmanintiellä Raadelmassa sijaitseva valoisa ja toimivapohjainen paritaloasunto tarjoaa laadukasta asumista kahdessa tasossa meren läheisyydessä. Tämä 129 neliömetrin kokonaisuus hurmaa avaruudellaan ja harkituilla ratkaisuillaan, joissa arki ja viihtyisyys yhdistyvät luontevasti.

Yläkerrassa avautuu avara tila, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle, joka jatkuu koko talon mitan yli ja tarjoaa näkymiä merelle. Kerroksessa sijaitsee myös kylpyhuone, jossa on wc, amme, suihku ja sauna, sekä yksi makuuhuone. Lisäksi välitilasta on käynti pienemmälle parvekkeelle talon sivustalla.

Alakerta on muokattu vuonna 2021 vastaamaan nykypäivän tarpeita, ja sinne on rakennettu kaksi makuuhuonetta. Toisesta huoneesta on kulku terassille ja edelleen pihalle. Alakerrasta löytyvät myös kodinhoitohuone sekä wc ja pesutilat arkea helpottamaan.

Arjen helppoutta lisäävät kodin edessä sijaitseva kahden auton autokatos latausasemalla, sekä varasto. Maalämpö takaa miellyttävän tasaisen lämmön ja energiatehokkuuden ympäri vuoden.

Tämä viihtyisä asunto kuuluu vuonna 2016 valmistuneeseen Asunto Oy Raadelman Laivamieheen, joka koostuu 15 asuinhuoneistosta. Sijainti Raadelmassa tarjoaa paljon enemmän kuin pelkät puitteet. Lähellä ovat venepaikat, uimarantamahdollisuus ja tenniskenttä, jotka tuovat ripauksen lomatunnelmaa tavallisen arjen keskelle.

Lähin päiväkoti sijaitsee kävelymatkan päässä ja uimarannalle kävelee viidessä minuutissa. Rungon ala-asteelle matkaa on vain noin kilometri. Upeat nykyaikaiset puitteet saavat arjen tuntumaan luksukselta. Liikenneyhteydet niin Turkuun, kuin pääkaupunkiseudulle ovat loistavat, mikä tekee Raadelmasta mainion asuinpaikan ihan kaikille.

Voisiko tämä olla se koti, jota olet etsinyt?

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Perustiedot

Sijainti
Hartmanintie 13 D, 21500 Kaarina
Kaupunginosa
Raadelma
Kohdenumero
21327873
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, ph/s/wc, ph/wc, khh, vh, autokatos, var (yj 5h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni- ja mikro, induktioliesi ja liesituuletin. Lattia on parekttia ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin pesuallas/laatikosto, kaapit, peili ja bidee, sekä amme (ei lvi-asennusta). Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran pesuhuoneen varustus: suihku, wc-istuin taittuva lasiseinä, bidee, käsienpesuallas, laatikosto ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030: 2025-2030 Vuosihuolto tyyppiset korjaukset, maalämpöyksiköt, LTO ja jakotukit 2026 Jätepisteiden maalaus 2026 Huoneistojen ulkoseinän maalauksien seuraaminen/virheiden korjaus - Rakennuttaja/Taloyhtiö: Julkisivujen maalausurakka on alkanut ja huoneiston D 15 osalta työt sijoittuvat arviolta viikoille 35 - 39. Pääosin urakka tehdään Hartelan takuutyönä. Hartela suorittaa pienen osan maalaustöistä yhtiön kustannuksella. Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina on sitoutunut maksamaan Hartelalle 20 000,00 € sen jälkeen, kun maalausurakka on valmis ja työ on hyväksytty ja vastaanotettu. Lisätietoa saa kohteen välittäjältä. 2026 Asuntokohtaisten ilmastointilaitteiden nuohous ja ilmamäärien mittaus 2026 Huoneistojen varastojen ovien korjaus/vaihto
Tehdyt remontit
Alakerran MH:t 6/2021 tekijänä Salminen Mäki Yhtiöt Oy Seinän purku, väliseinän rakennus, molempien alakerran makuuhuoneiden maalaus, sähkö- ja lattiatyöt huoneisiin liittyen. Alakerran MH:t liukuovikaapit 6/2021 Lupin Oy Latausasema on asennettu 9/21 (Ensto 3,6 kW 1 X 16A) Lamelliverhot 10/2021 Ruutu Kaihdin Oy 02/2022 saunan tarkastus, panelointi ja maalaus. Alakerran pesuhuoneen yhden laattaseinän maalaus 3/2026. Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennuslupia tai lopputarkastuksia. TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Vuositakuutarkastus 2017 Osaan pihoista laitettu siirtonurmi 2018 Asfalttien korjaukset 2019 Takuukorjauksia 2020 Sovintosopimuksen mukaiset korjaukset 2022 Parvekelinjojen oikaisu (Hartela) 2023 Asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus 2024 Huoneistokohtaisten jakotukkien korjaukset 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia on laattaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneen pikkupakastin, lamelliverhot, kattovalaisimet OH, yläkerran MH, ala-aula ja auton latausasema. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
486 000 €
Myyntihinta
486 000 €
Neliöhinta
3 767,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
425,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma sähkösopimus. Hallituksella on yhtiökokouksen 21.5.2025 päätöksellä valtuudet kerätä tarvittaessa 1kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 25.8.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Reistarit Oy huolto@reistarit.fi Ansiotie 3, 21500 Piikkiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Turun Talohuolto Oy isannointi@turuntalohuolto.fi Maariankatu 4 A, 20100 Turku Isännöitsijä Akseli Mäkinen 030 470 4432 akseli.makinen@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Vaatehuone alhaalla ja eteisessä liukuovikaapistot. Eteisen lattia on laattaa. Yläaulasta käynti pienelle parvekkeelle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Alakerran toisesta makuuhuoneesta kulku terassille. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku suoraan parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.