75 000 €58,5 m²

Pehtorinkatu 1, Hovirinta, Kaarina2h, k

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
352,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hovirinta
Kaupunki
Kaarina

Viihtyisä muuttovalmis kaksio palveluiden läheisyydessä

Tämä parvekkeellinen tilava kaksio sijaitsee Kaarinan sydämessä Pehtorinkadulla. Asunto sijoittuu hissittömän talon ylimpään kerrokseen. Kodin kaikki pinnat on kunnostettu lähivuosina modernilla ilmeellä ja kivoilla yksityiskohdilla. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa katse kiinnittyy vääjäämättä tyylikkäisiin tapetoituihin tehosteseiniin ja lämminsävyiseen parkettiin.

Kokonaisuus on tässä kodissa toimiva niin pohjaratkaisun kuin tilavien huoneiden vuoksi. Läpitalon huoneistossa valoisuus on myös vertaansa vailla. Asumisviihtyvyyden kruunaa lasitettu parveke, johon voi mennä nautiskelemaan auringon säteistä kahvikupposen ääreen.

Kodissa on paljon säilytystilaa jo eteiseen astuttaessa. Koko eteisen mitalle on asennettu liukuovelliset tyylikkäät kaapistot. Asuntoon kuuluu myös erillinen häkkivarasto. Vuonna 1974 valmistuneen Asunto Oy Hovirinnanpaimenen yhteisissä tiloissa sijaitsee lisäksi kaksi saunaa sitä kaipaavalle.

Tämän kodin sijainti on loistava myös autottomalle asujalle. Palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja julkiset yhteydet ovat hyvät mm. Turun suuntaan. Kesällä on mukava käydä pulahtamassa lähellä sijaitsevalla Hovirinnan uimarannalla.

Varaa yksityisesittelyaika ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Pehtorinkatu 1, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Hovirinta
Kohdenumero
1367697
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
4 715 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kylmäkellari, Muu erillinen varasto. Jäähdytetty kellari, häkkivarasto
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta vuosina 2024-2028: Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa). Linjasaneerauksen suunnittelu 2024-26. Linjasaneeraus 2026-2027. Kattoremontti 2026-2027. Lukkojen uusinta 2026. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.1.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että vesivahinkojen korjaustyöt kustannetaan kassavaroin, ja valtuutettiin hallitus tarvittaessa avaamaan taloyhtiölle limiittitili summaltaan korkeintaan 100 000 € vesivahinkokustannusten sekä linjasaneerauksen suunnittelukustannusten kattamiseksi.
Tehdyt remontit
Keittiökaappien ovet ja kodinkoneet vaihdettu (20-21), parketti asennettu kaikkiin oleskelutiloihin, seinät maalattu/tapetoitu, liukuovikomero eteiseen, kylpyhuoneen peili- ja allaskaappi (-21), wc-istuin uusittu (-23), kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta (-24). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. Parvekelasihuolto, katon huoltopaikkaus ja kattoturvatuotteet (-23), julkisivuremontti, väestönsuojien tarvikkeiden päivitys, numeroinnit ja palovaroittimet porraskäytäviin (-22), peruskuntoarvio (-21), 1-talon ilmastointilaitteiden kunnostus (-20), 7-talon ilmastointilaitteiden kunnostus, autokatoksen saneeraus (-19), asbestikartoitus (-16), lukostojen uusiminen, kylmäkoneet uusittu (-14), ilmanvaihdon nuohous (-13), parvekkeiden ja julkisivujen korjaus sekä vesikaton osittainen korjaus, porrashuoneiden saneeraus, salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen (-12), autopaikoitusalueen salaojien korjausta (-10), parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus (-09), patteriventtiilien vaihto ja säätötyö (-07), lisälämmöneriste parvekeseiniin sekä ikkunoiden yläosiin, ovikatokset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (-06), saunojen peruskorjaus (-04), lämmönvaihdin uusittu (-01), huopakatteet uusittu (-97)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hovirinnan koulu (kävellen) n. 0,25 km, Valkeavuoren koulu n. 1,4 km, Hovirinnan päiväkoti n. 0,28 km, K-Supermarket Katariina n. 0,85 km, Lidl Kaarinan keskusta n. 0,75 km. Kaarinan pääterveysasema n. 1,3 km, Kaarinan kaupunginkirjasto n. 0,9 km, Kaarinan uimahalli n. 1,3 km, Hovirinnan uimaranta n. 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kaarina
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Lounea laajakaista 100M/50M

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Neliöhinta
1 282,05 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4 € / kk. Autokatosvuokra 30€/kk, autopaikkavuokra (lämpötolppa) 20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hovirinnanpaimen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisen yhtiökokouksen 27.02.2025 päätöksen mukaan ilmalämpöpumpun (mikäli sellainen asennetaan) käytöstä peritään 20 €/kesäkuukausi, eli toukokuun alusta elokuun loppuun. Ilmalämpöpumpun käytöstä on tehtävä sopimus taloyhtiön kanssa. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2024. 2016 Asbestikartoitus: Osassa kartoituksessa otetuista näytteistä on löytynyt asbestia. Osakkaalla on velvollisuus selvittää materiaalin asbestipitoisuus aina ennen remontin aloittamista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 715 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Margarita Korbelainen, p. 02 276 4665 Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kaarinan rakennusvalvonta puh. (02) 588 4816
Liikenneyhteydet
Föli (pysäkki) n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Parketin asennuksen yhteydessä teetetty asbestikartoitus -20 (ei asbestia). Parketti asennettu isännöitsijäntodistuksen tiedosta poiketen vanhan muovimaton päälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Katospaikka, sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, irralliset vaatekaapit (eteisen liukuovikaapistot), hyllyt (kph). TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Lounea valokuitu.
Lainalaskuri