329 000 €202 m²

Hovikatu 5 A, Vättilä, Kaarina4h+k+rt+khh+2xwc+tkh+pkh+ph+s+uima-allas+vh+var (yj 6 h+k+s+u+t)

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
737,30 € / kk
Asuinpinta-ala
202 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vättilä
Kaupunki
Kaarina

Tämä avara ja arvokas 1970-luvun edustusrivitalokoti kohoaa näyttävästi mäen päällä Kaarinan keskustan tuntumassa, aivan Bo Arenan vieressä. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset harrastemahdollisuudet sekä loistavat kulkuyhteydet.

Sisään astuessa koti tekee vaikutuksen tilan tunnulla, valolla ja harmonisella tunnelmallaan. Kahteen kerrokseen jakautuva kokonaisuus tarjoaa toimivaa rytmiä arkeen, samalla kun pienet luksuksen elementit luovat asumiseen ripauksen ylellisyyttä.

Kodissa hurmaa erityisesti hulppean kokoinen olohuone- ja ruokailutila, joka muodostaa kodin näyttävän sydämen. Suuret lähes koko seinän mittaiset ikkunat sekä yhtenäiset tilat kutsuvat viihtymään niin arjen keskellä kuin juhlahetkinäkin. Tilasta avautuu kulku suojaisalle ja isolle terassille, joka toimii kesäisin luonnollisena jatkeena sisätiloille — terassilla lähes täydellinen yksityisyys ja näkymä suoraan naapurin katon yli.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet ja oleskelutilat luovat toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden. Ruokailu- ja olohuonetilan yhteyteen sijoittuva erillinen huone tuo asumiseen joustavuutta: se muuntuu tarpeen mukaan lisämakuuhuoneeksi, työtilaksi tai rauhalliseksi harrastehuoneeksi. Lisäksi olohuoneesta sekä yhdestä makuuhuoneesta on kulku katetulle pihalle, joka lisää asumismukavuutta ja yksityisyyden tunnetta.

Sisääntulokerroksessa kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsee asunnon toinen kylpyhuone, joka sujuvoittaa arjen toimintoja ja tuo merkittävää käytännöllisyyttä erityisesti lapsiperheiden ja aktiivista elämäntapaa viettävien tarpeisiin. Kerroksen toiminnallisuutta ja säilytysratkaisuja täydentävät erillinen wc sekä tilava vaatehuone.

Alakerran spa-henkinen osasto tekee tästä kodista aidosti poikkeuksellisen. Sauna, uima-allas ja oleskelutila muodostavat oman rentoutumisen maailmansa — paikan, jossa arjen kiire pysähtyy. Täällä nautit rauhasta, vietät aikaa perheen kanssa tai järjestät unohtumattomia hetkiä ystäville.

Kokonaisuuden kruunaavat mahdollisuus hankkia kaksi autotallipaikkaa sekä sijainti Kaarinan keskustan tuntumassa rauhallisella ja viihtyisällä Vättilän asuinalueella. Läheiset palvelut, toimivat kulkuyhteydet ja vehreä ympäristö.

Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä. Tunnelma, tilan avaruus ja kodin ainutlaatuinen henki avautuvat vasta, kun astut sisään.

Perustiedot

Sijainti
Hovikatu 5 A, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Vättilä
Kohdenumero
20092493
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
202 m²
Tontin pinta-ala
5 585 m²
Kokonaispinta-ala
202 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+khh+2xwc+tkh+pkh+ph+s+uima-allas+vh+var (yj 6 h+k+s+u+t)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita 2 kpl. Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2020 lattia ja seinät vaaleaa mikrosementtiäon musta sadesuihku ja käännettävä suihkuseinä. Varustus: peili, allas, allaslaatikostot, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.

Alakerrassa on lattiat ja seinät laattaa ja 2 suihkua. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc on remontoitu 2020. Lattia ja seinät laattaa, katto upeaa rimapaneelia. Varustus: allaslaatikostot, peili, bidee-suihku.

Alakerran wc on remontoitu 2020. Lattia ja seinät laattaa, katto upeaa rimapaneelia. Varustus: allaslaatikostot, peili, bidee-suihku, rättipatteri.

.
Tulevat remontit
2026-2030 Autotallien edustojen valaistus uusitaan tammikuussa 2026 Julkisivun puupaneloinnin korjatusta jatketaan tarpeen mukaan keväällä/kesällä 2026 Autotalliovien uusimisen tekninen suorittaminen, kustannukset ja niiden kattaminen selvitetään vuoden 2026 aikana. Pihan ja mäen asfaltointi. Työ suoritetaan kahdessa vaiheessa. Kiireellisimpänä on mäen asfaltin uusiminen, tavoitteena vuonna 2026. Rahoituksen järjestäminen vaikuttaa mahdollisesti aloitushetkeen. Vanhoja ikkunoita uusitaan tarpeen mukaan jakson aikana. Putkisaneerauksen toteutustapaa, aikataulutusta ja rahoitusta selvitetään 2026 aikana projektikonsultin kanssa. Tämänhetkinen arvio putkisaneerauksen toteuttamisesta on 2028-2030. Tavoitteena on, että nykyinen yhtiölaina on pääosin maksettu takaisin ennen uuden lainan ottamista. Rahoitustarveselvitys tehdään vuoden 2026 aikana. Osakkaiden tulee olla yhteydessä hallitukseen omien remonttien suunnittelun aikana, jolloin kartoitetaan remontin vaikutus tuleviin yhtiön saneerauksiin Sähköremontin tarve ja mahdollinen toteutus selvitetään samaan aikaan putkiremontin selvityksen kanssa vuoden 2026 aikana Ajoneuvolatausvaihtoehdot esitetään vuoden 2026 aikana Aurinkopaneelien ja vesi-ilmalämmitysjärjestelmän suhteen seurataan teknologian edistystä ja sen vaikutusta energian säästömahdollisuuksiin. Tällä hetkellä yhtiön sähkökustannukset eivät puolla sähköntoimitustapojen muuttamista, koska investoinnin kuoletusaika on suhteettoman pitkä ja hyöty vähäinen.
Tehdyt remontit
Edellisen osakkaan toimesta remontoitu: yläkerran WC, KHH ja kylpyhuone 2020 Keittiöremontti 2017 Oviaukon sulkeminen olohuoneesta viereiseen makuuhuoneeseen ja uuden aukon avaaminen seuraavaan makuuhuoneeseen. Muutostyöilmoituksia ei ole saatavilla. TALOYHTIÖSSÄ: 2006: Huippuimuri uusittu 2008: Uima-allashuoneen sisäkatto avattu, tarkastettu ja todettu terveeksi Uima-allashuoneen rikkinäiset räppänät poistettu ja seinä korjattu 2009: Kodinhoitohuoneen ikkuna uusittu 2010: Yksi uima-allashuoneen isoista ikkunoista uusittu 2014: Alakerran WC:n asennettu huippuimuri 2015: Keittiön katto uusittu ja tiivistetty Ruokahuoneen sisäkatto uusittu Ruokahuoneen ulkoseinä tiivitetty Sokkelia korjattu 2016: Kolme ulko-ovea ja yksi varaston ovi uusittu Alakerran makuuhuoneen suihkutila uusittu 2016-2021: Kolme wc-pönttöä uusittu 2017: Ulkovaraston sekä yksiön lattia ja lämpöputket uusittu 2018: Uima-altaan suodattimien kvartsihiekka vaihdettu 2019: Sauna, pesuhuoneen ja pukuhuoneen vesieristys sekä kaakelointi uusittu Pesuhuoneen ja pukuhuoneen lattialämmitys uusittu 2021: Sokkelia korjattu, kattosaneeraus 2021-2025: Ikkunavaihtoja 2020-2025: Ulko-ovien vaihdot 2025: Seinien puupanelin osittainen uusiminen Palotikkaat asennettu Talon puuosat maalattu Alakerran ruokahuoneen ja olohuoneen kaikki isot ikkunat uusittu Keittiön lasitiili-ikkuna vaihdettu satiinilasi-ikkunaksi 2020 toimintakertomuksesta: Kylpyhuonevuodon korjaus A3 valmistui Yhtiön 11 takkaa nuohottiin Kattovuotoja korjattiin asuntojen A1, A2, B3 ja B4 kohdalla. Kattovuoto oli seuraus Tuuli-myrskystä 20.2.2020 Patteriventtiilejä korjattiin asunnoissa A3, B1 ja B4. Alakerran WC:n kattovuoto korjattiin Sammaloituneet Singelit poistettiin kaikilta katoilta 1414m2 Suihkusekoittajat korjattiin 20 pihapuuta kaadettiin Patteriverkostojen kiertovesipumppu vaihdettiin Vanha öljysäiliö poistettiin ja tila muutettiin varastoksi Ikkunoiden tiivistyksiä korjattiin asunnossa B1 Sokkeli ja ikkunapeltejä maalattiin A2 Kaapeli-TV:n vahvistin uusittiin A-talossa Pannuhuoneen rikkoutuneen ulko-valon suojakupu uusittiin Numerovalon lamppu vaihdettiin Ulko-oven vieressä oleviin postilaatikkoihin hankittiin nimikyltit Hankittiin yhdessä As Oy Hietasirrin kanssa uusi Suomen lippu yhtiöille rikkoutuneen tilalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
1 628,71 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
737,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
737,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
33 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on kiinteä, eikä sitä tasata kulutuksen suhteen. Oma sähkösopimus. Yhtiökokous on syyskokouksessaan 2025 valtuuttanut hallitusta tarvittaessa perimään kolme ylimääräistä vastiketta kalenterivuoden 2026 aikana, mutta ei takautuvasti. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle, yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä toissijainen lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kurjenrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 19.11.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 585 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti. Hallituksen puheenjohtaja Lennart Söderström 0400 774 776
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesipatterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto märkätiloista Lämpökeskus ja jätehuolto jaetaan As Oy Hietasirrin kanssa. Laskutetaan vuosittain käytöstä. Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 3 kpl 55 m²: lämmönjako- ja sähköhuone sekä varastotila, joka on vuokrattu yhdelle osakkaalle.
Muut tilat
alakerrassa saunaosasto ja uima-allas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puolipaneeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen lattia vinyylikorkkia.
Olohuoneen varusteet
Todella tilava olohuone, jossa yksi pitkäseinä lähes kokonaisuudessaan ikkunaa. Olohuoneen päädyssä väliseinällä erotettu alue, joka ollut nykyisellä omistajalla käytössä makuuhuoneena.