85 000 €34 m²

Kurjenkatu 11 A, Piispanristi, Kaarina1h+k+kph (YJ: 1h+kk)

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
142,80 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Valoisa ja helposti muunneltava yksiö rauhallisessa yhtiössä

Tämä ensimmäisen asuinkerroksen ( ei maantasalla) lasitetulla parvekkeella varustettu 34 m²:n yksiö tarjoaa mutkatonta arkea ja selkeät puitteet omannäköiseen asumiseen. Kodin pohjaratkaisu on selkeä: tilava olohuone, josta avautuu näkymä suojaisalle piha-alueelle, yhdistyy käytännölliseen keittotilaan. Eteisessä on vaatehuone, joka tuo mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2024, ja samalla uusittiin myös pintamateriaaleja, täällä arki sujuu vaivatta. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ruoanlaittoon, ja huoneistossa on huolettomuutta tuovat sälekaihtimet sekä kaapeli-TV-liitäntä.

Ympäristö on viihtyisä: palvelut, kuten kaupat ja julkiset liikenneyhteydet, ovat lähellä, ja alueella on rauhallinen tunnelma. Taloyhtiön pihalta löytyy autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella, sekä hyvät säilytystilat pyörille ja urheiluvälineille. Lisäksi taloyhtiössä on sauna ja pesutilat, joiden käyttö on vaivatonta.

Asunto Oy Kairislahti on 1985 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti kunnostuksia: mm. ikkunoiden, parvekeovien ja vesikaton uusimiset sekä lämmitysjärjestelmän päivitykset. Viime vuosina on panostettu ilmanvaihtoon ja piha-alueen kunnostukseen. Energialuokka on D2018 ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpidetty, ja isännöinti sekä huolto toimivat luotettavasti.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeasti. Hoitovastike on maltillinen ja lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, mikä tuo joustavuutta talouteen. Taloyhtiössä on mahdollisuus autopaikkaan, sauna ja hyvät säilytystilat.

Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös oman kotisi myynnissä.

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen kiinteistönvälittäjä YKV LKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Perustiedot

Sijainti
Kurjenkatu 11 A, 20760 Kaarina
Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
613236
Kerros
1 / 7
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
3 121 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph (YJ: 1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Kaapistojen ovet uusittu n. 2013, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke lounaaseen pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. KPH remontoitu kokonaan 2024
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Näkymät
Ikkunat pihalle lounaaseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 Pääoven katos ja alaoven uusinta 2025-2029 Porrashuoneen maalatut pinnat, kellaritilojen maalaus 2025 - Yhtiön märkätilojen vesieristeet tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
1995 Elementtisaumat 1998 Parvekkeiden maalaus 2005 Vesikaton peruskorjaus 2009 Hissin peruskorjaus 2011 Peruskuntoarvio 2012 Ikkunoiden uusinta 2012 Parvekeovien uusinta 2014 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2015 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Taloyhtion saunatilojen uusinta 2020 Elementtisaumojen uusinta, parvekkeiden betonikorjaukset ja maalaus 2020 1. kerroksen rappuoviseinän uusinta ja oven automatisointi 2023 IV-koneiden uusinta, mittaus ja säätö 2023 Piha-alueen kunnostus sekä salaojajärjestelmän ja sokkelin korjaus ja uusinta 2024 Pihan asfaltointi. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2024, huoneiston tapetit 2024, keittiön kaapin ovet noin 2013.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIISPANRISTI

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
80 859,14 €
Neliöhinta
2 500 € / m²
Velkaosuus
4 140,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
142,80 € / kk
Pääomavastike
42,50 € / kk
Erityisvastike
1,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
186,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Autopistokepaikkavuokra 5€/kk, autokatosvuokra 20€/kk, saunamaksu 3€/kerta, saunan vakiovuoro 10€/kk, taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kairislahti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 121 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
202
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maali. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maali. Alkovi: Parkettilattia, seinät tapetti.