178 000 €89,5 m²

Poikluomantie 26 As, Poikluoma, Kaarina3h, k, s

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
238,97 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Poikluoma
Kaupunki
Kaarina

Rivitalokoti rauhallisella alueella Piispanristillä

Poikluomantie 26:ssa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisessa Piispanristin Poikluoman alueella. Tämä vuonna 1978 valmistunut asunto on sopiva valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnonläheistä ympäristöä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna, Keittiö on remontoitu 2022, muuten asunto kaipaa pintaremonttia. Tästä kodista on mahdollisuus tehdä kiva koti.

Asunnon sisätilat ovat käytännölliset ja tilavat. terassi ja iso etupiha tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Lämmitys hoituu energiatehokkaalla maalämmöllä, mikä tuo säästöä asumiskustannuksiin. Taloyhtiö tarjoaa myös sähköauton latauspaikkoja, mikä on nykyaikaisen asumisen etu.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön ja vesijohtojen pintaputkitusten uusinta, mikä takaa huolettoman asumisen. Tulevat remontit, kuten jätepisteiden uusiminen ja pihakäytävien korjaus, pitävät huolen siitä, että ympäristö pysyy viihtyisänä.

Piispanristi on kasvava alue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista uusi alku sinulle ja perheellesi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Poikluoma
Kohdenumero
80480170
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
3,33 ha
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 31.5.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2022.
Terassin kuvaus
Edessä takana pihaalue
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Piha-alueelle.
Tulevat remontit
Piha: Jätepisteiden uusiminen Revonkatu ja Poikluomantie, etupihojen laatoituksien oikaisu, pihakäytävien korjaus Julkisivut: Autokatoksen seinien kiinnitys, elementtisaumojen seuranta Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusinta, tilannetta seurataan Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden ja vaurioiden korjaus tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: Ulkopuolisen lämpö-vesiputkistojen uusinta Karhunkatu 6-8 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäriverkoston ja salaojien tarkistus Wc-istuinten, hanojen ym. vesikalusteiden uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
1984 vesikatteen uusinta saunaosastojen katot 1990 ajoväylät ja alustat 1991 varastojen katot, autokatosten katot Karhunkatu 6-8 1999 autolämmityspistorasioiden uusinta, putkiverkosto asunnot 1-60 2000 lämmönvaihdin, ulkopuolisten lämpö-vesiputkistojen uusinta, linjasulkuventtiilien uusinta, sähköpääkeskuksen muutostyöt, autokatoksen valaistuksen uusinta 2002 TV-verkoston uusinta 2008 vesikatteen uusinta, kattokourut ja syöksytorvet, harjalevyjen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen sulaketaulujen tarkistus 2009 ulko-ovien uusinta, lukituksien uudistaminen 2011 ulkovarastojen huoltomaalaus, pintavesiviemäröinnin tarkistus 2012 saunaosastojen kattojen tippapellit, autokatoksen katot ja vesikourujen uusinta (asunnot 1-60), leikkialueiden kunnostusta 2013 ulkovarastojen huoltomaalaus 2014 piha-ovien uusinta (osakkaiden oma hanke), ulkovarastojen huoltomaalaus 2015-2016 jätepisteiden uusiminen Karhunkatu 4 ja Karhunkatu 8 2016 autokatoksen valaistuksen uusinta 2016-2017 elementtisaumojen uusiminen osittain 2017 LJH:n katto, kaapeli-TV/laajakaista, antenniverkoston huoltoa, autolämmityspistorasioiden uusinta, ulkovalaistuksen uusinta/lisäys, leikkialueiden kunnostusta, pihakäytävien osittainen kunnostus, asfalttialueiden paikkaus Karhunkatu 4, puiden kaatoa, patteriverkoston uusinta, lämmönjakohuoneen katto uusittu 2021 siirtyminen maalämpöjärjestelmään, vesijohtojen pintaputkitusten selvitys, puiden kaatoa 2022 Lounea kuituverkko 2024 Asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, saunaosastojen vesikattojen korjaussuunnittelu 2025 Sähköautojen latauspaikat, saunosastojen vesikatot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kaarina

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
166 010,51 €
Neliöhinta
1 988,83 € / m²
Velkaosuus
11 989,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
238,97 € / kk
Pääomavastike
130 € / kk
Korjausvastike
17,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
386,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
31 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan. Sähkö/kulutuslukema/ 0,1476 eur/kWh + Sähkönperusmaksu 48,02 eur/kerta.Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Poikluoma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta päätetty syysyhtiökokouksessa 1612.2025. Muutos on PRH:n käsittelyssä eikä ole tullut voimaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 272 281,88 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
72
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Elementtitalo ja puu
Kattomateriaali
Tuplavartti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2032, Lisätiedot: Todistuksen laatimispäivä: 23.02.2022
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja keittiöliesituuletin
Tontin koko
3,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Granberg Oy, Outi Tamminen, outi.tamminen@isannointigranberg.fi, (02) 276 1555, 0405344454
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupungin kaavoitusosato Sähköposti: kaavoitus@kaarina.fi Kaavoitusarkkitehti Ville Aaltonen puh:. 040 357 9132 Ville.Aaltonen@kaarina.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Revonkadun lisäautopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Paikkaa ei voi siirtää toiselle esim. asuntokaupan yhteydessä. Taloyhtiössä on 4 kpl. yhteisessä käytössä olevia sähköauton latauspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokainen huoneiston hallintaan oikeuttava osakekirja oikeuttaa lisäksi yhden autopaikan hallintaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Puupaneelikatto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.