392 000 €103,5 m²

Kylliäisentie 35 A, Kuusisto, KaarinaOh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)

Velaton hinta
392 000 €
Hoitovastike
310,50 € / kk
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusisto
Kaupunki
Kaarina

Paritalohuoneisto merellisessä Kuusistossa

Kaarinan Kuusistossa, aivan meren äärellä, sijaitsee paritalohuoneisto, jossa tilat jakautuat luontevasti kahteen kerrokseen. Huoneiston suuret ikkunat ja parveke avautuvat merelle - näkymä, joka tekee arjesta erityistä ja antaa vuodenaikojen kulkea mukana arjessa.

Yläkerrassa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Keittiö on hieman uudistettu vuonna 2021 ja kivitasot sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta käytännöllisen ja tyylikkään. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa merinäkymä on kerrassaan upea. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone ja wc.

Alakerrassa elämä saa rauhallisemman rytmin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa levolle ja toisesta makuuhuoneesta on kulku suoraan terassille. Arkea helpottavat vaatehuone, kodinhoitohuone ja kaksi erillistä kylpyhuonetta. Oma sauna tuo lämpöä ja rentoutumista ja koko asunnon lattialämmitys luo miellyttävän tunnelman kaikkialle.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytössä on laituri - paikka, josta voi lähteä veneilemään, uimaan tai vain istumaan veden äärelle. Arjen toimivuutta lisäävät autokatos ja varasto.

Kuusisto on luonnonläheinen ja rauhallinen paikka, jossa meri ja saaristomaisemat ovat aina lähellä. Piispanlinnan rauniot, Taidekartano ja monipuoliset ulkoilureitit tuovat alueelle ainutlaatuista viehätystä ja samalla Kaarinan palvelut sekä Turun keskusta ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Tunnelma, joka tekee tästä kodista erityisen, on koettava omin silmin. Tervetuloa ihastumaan Kuusistoon.

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Perustiedot

Sijainti
Kylliäisentie 35 A, 21620 Kaarina
Kaupunginosa
Kuusisto
Kohdenumero
21284790
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
8 189 m²
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Hyvin varusteltu avokeittiö, jonka kaappien ja laatikoiden etusarjat on uusittu vuonna 2021. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, kalusteuuni ja -mikro, integroitu astianpesukone, viinikaappi ja liesituuletin. Tasot on kiveä ja lattia on laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran pesuhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allas/taso ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran pesuhuoneen varustus: Suihku, wc, 2xallas/kaapisto, peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.

.
Säilytystilat
Kuvaus: Varaston edustalla on iso katoksellinen säilytystila.
Näkymät
Merelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: Talo E siirtymätarkkailu Julkisivut: Laudoituksen kunnostus ja maalaus Katto: Tarkastus 2025 Yleiset tilat: Leikkipaikka Ilmanvaihto: Suodattimien vaihdot 2 krt/v/ilmanvaihtokoneiden uusiminen Autokatos: Korjaus
Tehdyt remontit
Nykyinen omistaja on asentanut keittiön kaapistoihin uudet etusarjat. Edellinen osakas on asentanut ilmalämpöpumpun. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Laiturin maatuen tukivalu, Lämminvesivaraajien uusiminen (huoneistot 2,3,4,6,8,9,10,11ja 12), Huoneistojen 8 & 9 takapihojen korjaus 2023 Huoneiston F11 autokatoksen patolevyn tarkastus/korjaus, Lämminvesivaraajien uusiminen as 1 ja 5, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Laiturin korjaus 2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as 7 2020 Salaojien kuvauksia ja pihavalaisimet Led-aikaan, Pihan sadevesikaivojen korkojen korjaus ja railojen asfalttikorjaukset 2019 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto sekä kaislan poistoa 2018 F-talon portaiden pinnoitus 2017 Julkisivu maalaus, Kylpyhuoneiden tarkastus 2016 Ilmastoinnin puhdistus 2015-2017 Parvekekaiteiden maalaukset 2015 Laiturin kiinnitys ja poijut
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattia on laattaa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
392 000 €
Myyntihinta
392 000 €
Neliöhinta
3 787,44 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
310,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimittarit luetaan 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan mittarilukeman mukaan. Käyttösähkö ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vuoden 2025 sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3hlö) noin 16 000 kWh, sisältäen auton lataukset. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 08.11.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 189 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt, hiekoitus ja nurmikon leikkuu hoitaa ulkopuolinen kiinteistönhuolto.
Isännöinti
Maininki Isännöinti Oy Voudinkatu 3, 20780 Kaarina Isännöitsijä Timo Laaksonen 02 276 4673
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12.
Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla. .
Muut tilat
Tuulikaappi, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet alakerrassa. Isommasta makuuhuoneesta käynti terassille. Yhdellä seinustalla on vaatekaapit. Lähellä myös vaatehuone. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone merinäköalalla. Käynti parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.