379 000 €88 m²

Salamakuja 3 A, Kesämäki, Kaarina4h,avok,ph+s,khh,2wc,tekn.tila/vaatehuone,ak+lämmin ikkunallinen varasto,taloa kiertävä iso terassi

Myyntihinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kesämäki
Kaupunki
Kaarina

Tervetuloa ihastumaan moderniin ja energiatehokkaaseen omakotitaloon Kesämäessä!

Tämä vuonna 2022 valmistunut yksitasoinen koti edustaa nykyaikaista asumismukavuutta rauhallisen päättyvän tien varrella Kaarinan arvostetulla Kesämäen alueella.

Luonnonläheinen, perheystävällinen ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet sekä erinomaiset kulkuyhteydet. Kaarinan keskustaan on vain pari kilometriä ja Turkuun ajat hetkessä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät päiväkoti, leikkipuistot, uimaranta, bussipysäkki ja Krossin palvelut.

Toimiva pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, jota suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat valaisevat. Kodin sydän on Puustellin keittiö, josta on suora käynti hulppean kokoiselle taloa kiertävälle terassille. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta tarpeen mukaan perheelle, vieraille tai etätyöhön. Kaksi wc:tä, tilava kodinhoitohuone uloskäynnillä sekä erillinen vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa. Sauna kylpyhuoneen yhteydessä kutsuu rentoutumaan.

Aurinkoinen piha on huolella toteutettu: omenapuita, luumupuita, helppohoitoisia istutuksia ja iso nurmialue luovat vehreyttä ja tilaa elämiseen. Terassit itään ja länteen tarjoavat auringonvaloa läpi päivän. Terassilla voit nauttia upeista auringonlaskuista ympäri vuoden.

Autokatoksen yhteydessä on lämmin ikkunallinen varasto joka toimii loistavasti harraste-, säilytys- tai työtilana. Kiirunataloille tyypillinen koko talon kokoinen lämmin ja ilmastoitu alapohja tuo käytännöllistä ylimääräistä säilytystilaa.

Lämmityksestä ja kesällä viilennyksestä huolehtivat energiatehokas NIBE-poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu, jotka pitävät asumiskustannukset maltillisena. Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden yhdistää nykyaikaisen asumisen, luonnonläheisyyden ja arjen toimivuuden viihtyisässä ympäristössä – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Salamakuja 3 A, 20780 Kaarina
Kaupunginosa
Kesämäki
Kohdenumero
23440076
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
2 418 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Autokatoksen yhteydessä oleva lämmin varasto n. 8m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok,ph+s,khh,2wc,tekn.tila/vaatehuone,ak+lämmin ikkunallinen varasto,taloa kiertävä iso terassi
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen n.1kk kaupanteosta. Vapautuminen myös nopeammalla aikataululla neuvoteltavissa.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Induktioliesi, Erillisuuni, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin, Laminaattitasot, Mikroaaltouuni. Puustellin laadukas keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys, Suihku, Pesukone ja Kuivausrumpu KHH:ssa, Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Paljon säilytystilaa: Puustellin kaapistot makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa, iso liukuovikaapisto eteisessä. Erillinen Vaatehuone. Lämmin varasto autokatoksen yhteydessä.

Lämmin koko talon kokoinen alapohja jonne pääsy vaatehuoneen lattialuukusta. Kiiruna Taloissa on ympäri vuoden lämmin ja kuiva alapohja. Alapohjan suurimpia etuja ovat sen kosteustekninen turvallisuus, helppo huollettavuus ja korkea asumismukavuus. Alapohja tuo myös lisäsäilytystilaa 80m2.
Ominaisuudet
Valoisa ja käytännöllinen pohjaratkaisu, Korkeat ikkunat olohuoneessa ja avokeittiössä, Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Kolme ulko-ovea, kaksi etuterassilla ja yksi kodinhoitohuoneen yhteydessä takaterassilla.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään takapihalle ja länteen etupihalle
Näkymät
Kaikista ikkunoista näkymät hyvin hoidetulle omalle pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen Harvian kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti lähellä ja useita leikkipuistoja. Upeat lenkkeilymaastot ja metsäpolut. Kaarinan Krossin palvelut 2km päässä ja Kaarinan keskustaan noin 3km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
202-006-6545-0003
TV-palvelut
Asunnossa on valmius Lounean valokuituliittymälle.

Hinta

Myyntihinta
379 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: n. 10000 kWh/v. Nykyisillä omistajilla sauna lämmitetty päivittäin, mahdollisuus siis huomattavasti edullisempiin asumiskustannuksiin. Kiirunatalojen arvion mukaan sähkönkulutus n. 7000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan: 450€/vuosi (nykyisillä omistajilla 2hlö taloudessa) Kiinteistövero: 300€/vuosi. Jätehuolto: sopimuksen mukaan. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % koko kauppahinnasta.
Kiinteistövero
300

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Muut tilat
Lämmin ikkunallinen varasto 8m2. Soveltuu esimerkiksi erilliseksi työ/harrastetilaksi.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti: Rannila Classic
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan, Viemäröinti: Kunnan
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 418 m²
Kaavoitustiedot
Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021, käyttöönottotarkastus 2022, Lopputarkastus 2025. Kaarinan kaupunki puh. 02 588 4000
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä, Kuntosali lähellä, lentopallokenttä, Voivalan uimaranta/venevalkama n. 1,5km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki kävelyetäisyydellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Turun keskustaan pääset moottoritietä pitkin 15 minuutissa.
Rakennuksen lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, Kiinteät valaisimet, Sälekaihtimet, Gardena Robotti ruohonleikkuri, Cello kaasugrilli, LG pesukone ja kuivausrumpu. Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto. Muu irtaimisto on ostettavissa erikseen.
Rakennusoikeus
Tontilla ei ole käyttämätöntä rakennusoikeutta.
Pihan kuvaus
Alapihalla omena- ja luumupuita sekä iso nurmialue jonka siisteydestä huolehtii kauppaan kuuluva Robotti-ruohonleikkuri, helppohoitoiset istutukset, Suojaisa ja yksityinen piha päättyvän tien varrella. Piha on tyylikkäästi viimeistelty.
Pihan ilmansuunnat
Etelä, Itä, Pohjoinen, Länsi
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Niben poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu.
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu hallinnonjakosopimuksella, Salamakuja 3A:n tontin koko noin 900m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, jossa sähköauton latauspiste. Lisäksi pihassa tilaa useammalle ajoneuvolle.
Pintamateriaalit
Laminaatti kaikissa kuivissa tiloissa. Laatta lattia kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa, saunassa ja WC:ssä. Seinät maalatut kaikkialla paitsi kylpyhuoneessa laatta. WC:ssä ja olohuoneessa rimapaneeliseinä.