123 000 €58,5 m²

Kuikankatu 9, Piispanristi, Kaarina2h+k+kph+parv (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
123 000 €
Hoitovastike
222,40 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Piispanristi
Kaupunki
Kaarina

Upeasti remontoitu kaksio, joka lumoaa vaaleudellaan ja valoisuudellaan.

Ilmoitathan tulostasi yleisesittelyyn 15.07.25 mennessä!

Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio lasitetulla parvekkeella tarjoaa modernia ja mukavaa asumista. Ikkunoista aukeaa kauniit mäntyjen reunustamat näkymät horisonttiin.

Asunnon sisätiloissa hallitsevat vaaleat sisustussävyt, jotka takaavat valoisan ja raikkaan tunnelman. Vuonna 2023 täysin remontoitu keittiö on kutsuva ja sen suunnittelussa onkin otettu huomioon riittävät säilytys- ja työskentelytilat ruuanlaittoon ja leipomiseen. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokapöytä ja olohuoneessa taas on tilaa isommalle ruokailuryhmälle, missä onkin ihana jakaa hetkiä läheisten kanssa.

Makuuhuone sijoittuu asunnon vastakkaiselle puolelle olohuoneesta katsottuna. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuukin tarvittaessa myös työpiste. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä on ihana nauttia lämpimillä ilmoilla vaikka aamukahvit.

Tilavat liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta todella käytännöllisellä tilaratkaisullaan.

Tässä kodissa yhdistyy ammattitaidolla toteutettu remontti, tyylikäs sisustus ja käytännöllisyys.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Yhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö. TAloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia, mm uusittu ikkunat, hissi ja tehty julkisivukorjaus. Metsäinen näkymä pihalta tarjoaa rauhaa ja viihtyisyyttä luonnon helmassa.

Kaarinan Piispanristi tarjoaa monipuoliset palvelut aivan kivenheiton päässä; 24 tuntia avoinna oleva kauppa, elokuvateatteri ja loistavat liikenneyhteydet tekevät tästä sijainnista ideaalin niin arjen sujuvuudelle kuin vapaa-ajan viettoon. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnossa liikkujalle, ja päivittäiset asioinnit hoituvat vaivatta. Tässä on koti, jossa voi nauttia kauniista ympäristöstä ja loistavista lähipalveluista.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan – älä jää paitsi mahdollisuudesta tehdä siitä omasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Lipponen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner p. 0400 561 315 johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa! Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Perustiedot

Sijainti
Kuikankatu 9, 20760 Kaarina
Kaupunginosa
Piispanristi
Kohdenumero
21681750
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 100 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parv (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko asunto remontoitu 2023.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu 2023.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023.
Kph:ssa ikkuna. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys Ikkunat ja ovet: Yhteistilojen ikkunoiden uusinta Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon ja taloyhtiön määrittelemien korvausperusteiden mukaisesti osakkaiden tehdessä märkätilojen saneerauksia Hissien uusinta Linjasaneerauksen suunnittelu Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmälaitteiston huolto ja säädöt Peruskuntoarvio: Peruskuntoarvion päivitys Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.6.2025 yhtiökokous päätti aloittaa suunnittelun hankekokonaisuudelle johon sisältyy vesijohtojen uusiminen, kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen asunnon ryhmäkeskuksille asti, piha- ja pohjaviemäreiden ja salaojien uusiminen sekä saunaosaston saneeaus. Lisäksi hankkeen kustannusarvioon kuuluu asuntojen ovien uusiminen, porraskäytävän maalaus ja hissien uusimisen kustannus. Kustannusarvio ilman korkovaikutusta on 400-560€/m2, kokonaiskustannusarvio 725000€-1015000€. 2h+k 58,5m2 hankesuunnitelman kustannusarvio on 24 023€-33 620€ ja arvio pääomavastikkeesta 147€-206€/kk (20v laina-ajalla ja 4% korolla). Itse hankkeen toteutus on todennäköisesti vasta 1-2 vuoden kuluttua riippuen sunnitelmien etenemisestä ja yhtiökokouksen päätöksestä itse saneerauksen aloituksesta suunnitelmien valmistuttua. Hankesuunnitelman mukaisen remontin aikana on asuminen mahdollista normaalisti asunnossa.
Tehdyt remontit
Koko asunto remontoitu 2023. Uusittu sähköt sekä käyttövesiputket kylpyhuoneessa. Lattioissa vinyylilankku, kylpyhuoneessa laatta lattia. Seinät maalattu ja katto maalattu. listat vaihdettu, uusittu kaikki kaapistot jne. TALOYHTIÖSSÄ: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Jätepisteen uusiminen 2024. Rappukäytävän, kellarin ja aulan kerrosten pintojen uusinta 2023. Automaatiokorjauksia 2023. Varastojen ulko-ovia uusittu 3 kpl 2022. Lukoston uusiminen (Abloy Easy) 2022. Pihavalaistus uusittu 2022. Ulko-oven esteettömyys (pihalaatat) 2022 Kylmähuone purettu ja muutettu kuivaushuoneeksi 2021. Rappuoviseinän uusiminen ja ovikoneiston asennus 2021. Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2019. Patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2015. Julkisivu- ja parvekekorjaus 2014. Peruskuntoarvio 2011. Hissin peruskorjaus 2005. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002. Wc-istuimet uusittu 1999. Vesikaton peruskorjaus 1997.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
123 000 €
Myyntihinta
118 456,71 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 102,56 € / m²
Velkaosuus
4 543,29 €

Vastikkeet

Hoitovastike
222,40 € / kk
Pääomavastike
48,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhdetta.

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Sähkö 0,20 euroa/kWh. Sähköstä ei peritä ennakkomaksua. Laskut kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan. Laajakaistavastike 1,20 euroa/asunto/kk. Saunan käyttö ilmaista. Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yllättävien menojen kattamiseksi. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kairiskivi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus voimassa 15.9.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 100 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Turun Taloisännöinti Oy/ Katja Ahtola + 358 409233996 katja.ahtola@turunitaloisannointi.fi Linnankatu 13a A 2, 20100 Turku
Kaavoitustiedot
Kaarinan Kaupunki, puh. 02 588 4000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan Kaupungilta. Ks. vireillä oleva kaava-alue '' Piispanristin asemakaavan muutos, A3320''
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Yhtiössä kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ja kuivaushuone.
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto